Този апартамент е разположен на четвърти етаж в квартал Дивина Пастора, Марбея. Жилището, с площ от 79.7 м², предлага три спални и една баня, в район, който е известен с лесния достъп до градски удобства. Проектът е завършен и представлява възможност за инвестиция, тъй като имотът е зает. Цената от €160 000 е определена при условие, че купувачът придобива жилището в заето състояние, което трябва да бъде взето предвид при процеса на вземане на решение. Местоположението в Марбея осигурява близост до плажа и ежедневни услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е позициониран в градска среда на Марбея, осигуряваща пряк достъп до разнообразни удобства. Плажът Плая де ла Бахадия се намира на приблизително 738 метра в права линия, което позволява бърз достъп до крайбрежието. В непосредствена близост, на около 234 метра, е разположен супермаркет, а аптека има на 8 метра. Това местоположение предлага комбинация от градски комфорт и близост до основни услуги.
Този имот е предназначен за купувачи, които търсят инвестиционна възможност в утвърден район. Подходящ е за тези, които ценят градския живот и удобствата на пешеходно разстояние, но не търсят жилище за незабавно лично ползване поради заетото му състояние. Местоположението е привлекателно за хора, които желаят да инвестират в имот на Коста дел Сол, разбирайки спецификите на придобиване на жилище с наематели.
Имотът е завършен и не е част от новостроящ се проект. Той се предлага на пазара като съществуващо жилище. Въпреки че е готов за ползване по отношение на конструкцията, важно е да се отбележи, че жилището е заето. Това означава, че етапът на строителство е приключил отдавна и фокусът е върху актуалното състояние на имота и неговата инвестиционна стойност, а не върху бъдещо планиране или довършителни работи.
Основното ограничение на този имот е, че се предлага в заето състояние. Това означава, че не са възможни вътрешни огледи и цената е определена въз основа на това условие. Имотът не е подходящ за купувачи, които търсят жилище за незабавно лично обитаване или желаят да извършат инспекция на място. Купувачите трябва да са наясно с тези специфични условия, преди да пристъпят към разглеждане на предложението.
Ref: VL566558
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Апартаментът е описан като в добро състояние, което предполага поддръжка, съответстваща на градски имот в утвърден район. Като стандартни характеристики на градско жилище, той разполага с асансьор, което е удобно за достъп до четвъртия етаж. Налични са основните комунални услуги, електричество, питейна вода и телефонна връзка. Изгледът от апартамента е панорамен и градски, отразявайки местоположението му. Качеството на довършителните работи е в съответствие с по-стар градски имот, като се очаква функционален, но не луксозен стандарт, което е типично за тази ценова категория и тип имот.
Този апартамент се предлага на цена от 160 000 евро. Тази цена е изрично свързана с обстоятелството, че имотът е зает. Това означава, че ако апартаментът бъде освободен преди подписване на акта за собственост, цената може да не е същата. Поради заетото състояние на имота, вътрешни огледи не могат да бъдат осигурени. Налична е една жилищна единица със спецификации от три спални и една баня, с обща застроена площ от 79.7 м². Поради уникалния характер на сделката, купувачите се съветват да проучат всички аспекти, свързани със заемането на имота.
Марбея е оживен град на Коста дел Сол, който предлага комбинация от градски удобства и средиземноморски чар. Животът в този апартамент би бил белязан от лесния достъп до ежедневни нужди. Супермаркет е разположен на 234 метра, а аптека на едва 8 метра, което прави пазаруването и достъпа до медицински услуги изключително удобни. Наличието на болница на по-малко от един километър (996 метра) допринася за спокойствието на жителите. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, с множество спирки в близост, което намалява нуждата от личен автомобил за местни пътувания. Въпреки това, тъй като имотът се предлага в заето състояние, тези удобства са по-скоро индикативни за потенциала на местоположението като инвестиция, отколкото за незабавен личен комфорт.
Животът в този градски апартамент в Марбея предлага значително удобство поради изключителната близост до основни услуги. Аптека е разположена на едва 8 метра, което осигурява незабавен достъп до медикаменти. Супермаркет на 234 метра улеснява ежедневното пазаруване, а болница на 996 метра гарантира бърз достъп до здравеопазване. Наличието на 11 линии на градския транспорт и 50 спирки в района подчертава отличната свързаност и намалява зависимостта от личен автомобил. Много от ежедневните нужди могат да бъдат удовлетворени пеша или с велосипед, което допринася за активен градски начин на живот. С спортен център на 0.1 км, възможностите за физическа активност са също наблизо.
На приложената карта е показано точното разположение на апартамента в Марбея. Тя илюстрира близостта до плажа Плая де ла Бахадия и редицата градски удобства, включително супермаркети, аптеки и здравни заведения. Визуализацията помага да се оцени пешеходната достъпност до ключови точки и общата плътност на застрояване в района, което е съществено за разбирането на инвестиционния потенциал на имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбея е централен град на Коста дел Сол, известен със своята динамична градска среда и позиция като седалище на Асоциацията на общините в региона. Апартаментът е разположен в сърцето на Марбея, предлагайки предимствата на утвърден градски център с лесен достъп до всички необходими услуги. За разлика от по-периферни или уединени зони на Коста дел Сол, тук фокусът е върху градския комфорт и близостта до инфраструктура. Местоположението е стратегическо за тези, които ценят оживената атмосфера и отличната свързаност, характерни за един от водещите градове в Андалусия.
Разположен в Марбея, апартаментът предлага добра свързаност. Плажът Плая де ла Бахадия е на 738 метра в права линия, което го прави лесно достъпен за разходки или слънчеви бани. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на приблизително 39 км в права линия, осигурявайки удобно пътуване за международни посетители или собственици. В рамките на около 6 километра има няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos, което е предимство за любителите на голфа. Градският район е добре обслужван от мрежа от 11 линии на обществения транспорт с 50 спирки, което улеснява придвижването без автомобил. Достъпът до околните райони с кола е удобен, а зарядни станции за електромобили са на 2.1 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея е известна с благоприятния си климат, с годишна средна температура от 17.8°C, варираща между 12°C и 26°C. Това позволява продължителен слънчев сезон. Плувният сезон, когато температурата на водата надвишава 20°C, продължава около четири месеца. Апартаментът е разположен на височина от 23 метра над морското равнище, като наклонът към най-близкия плаж Плая де ла Бахадия е незначителен (0.5%), което осигурява лесен достъп пеша. Градската среда в Марбея предлага баланс между развита инфраструктура и близост до природни елементи като плажове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В Марбея има десет плажа със Син флаг, което гарантира високо качество на водата и услугите. Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадия, е на около 738 метра в права линия. За любителите на голфа, в радиус от 7 километра се намират голф клубове като Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club. В непосредствена близост до апартамента, на 0.1 км, е разположен спортен център 'Полидепортиво Франциско Норте', предлагащ удобни възможности за физическа активност. Районът предлага богат избор от ресторанти и кафенета, което допълва възможностите за отдих и развлечения в градска среда.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е централен град на Коста дел Сол, известен със своята динамична градска среда и позиция като седалище на Асоциацията на общините в региона. Апартаментът е разположен в сърцето на Марбея, предлагайки предимствата на утвърден градски център с лесен достъп до всички необходими услуги. За разлика от по-периферни или уединени зони на Коста дел Сол, тук фокусът е върху градския комфорт и близостта до инфраструктура. Местоположението е стратегическо за тези, които ценят оживената атмосфера и отличната свързаност, характерни за един от водещите градове в Андалусия.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Този апартамент в Марбея се отличава от другите предложения на Коста дел Сол, особено в сравнение с новостроящи се проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро), Aby Upper в Естепона (от 320 000 евро) и Alba Benalmadena в Беналмадена (от 598 000 евро). Основната разлика е, че разглежданият апартамент е съществуващ имот, който се предлага в заето състояние, което пряко влияе върху цената му от 160 000 евро. Докато новостроящите се комплекси предлагат модерни удобства, нови строителни стандарти и свободни за обитаване жилища, този имот е насочен към различен сегмент на пазара, инвеститори, които търсят по-достъпна входна точка в Марбея. Покупката на зает имот изисква специфично разбиране на пазара и правните аспекти, докато новите проекти са по-подходящи за директно лично ползване или стандартна инвестиция. Цената на този апартамент отразява неговия статус и местоположение в утвърден градски район, вместо лукса и състоянието на ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID