Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα ισογείου, που βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας στη Μάλαγα, προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία άνεσης, στυλ και πρακτικότητας. Η κατοικία, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, έχει ανακαινιστεί πλήρως με σύγχρονο σχεδιασμό. Η θέση του το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, αυτό το διαμέρισμα στην Aloha Gardens παρουσιάζει ένα ελκυστικό σημείο εισόδου, με τιμή εκκίνησης €699.000. Το Almazara Views, με παρόμοια χαρακτηριστικά, ξεκινά από €620.000, αλλά μπορεί να προσφέρει λιγότερη εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Το Breeze, στα €650.000, και το Medblue, στα €679.000, είναι επίσης κοντά σε τιμή, αλλά η κατάσταση 'Εξαιρετική' και η πρόσφατη ανακαίνιση αυτού του διαμερίσματος, μαζί με την άμεση πρόσβαση στην πισίνα, προσδίδουν επιπλέον αξία. Η θέση του σε μια πολύ αστικοποιημένη περιοχή, προσβάσιμη με τα πόδια από την παραλία και το κέντρο, το διαφοροποιεί από πιο απομονωμένες ή αποκλειστικές αναπτύξεις. Η ευκολία πρόσβασης σε εγκαταστάσεις όπως το νοσοκομείο (996μ.) και οι πολλαπλές επιλογές εστιατορίων και καταστημάτων στην άμεση γειτονιά, το καθιστούν μια πρακτική επιλογή για καθημερινή διαβίωση, σε αντίθεση με ορισμένες θέρετρα που επικεντρώνονται αποκλειστικά στον τουρισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στον ωκεανό. Η γειτνίαση με ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και το κέντρο της πόλης διασφαλίζει καθημερινή ευκολία.
Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με την πρόσφατη ανακαίνιση και την άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων αναζητούν μια λειτουργική κατοικία για διακοπές ή μόνιμη διαβίωση.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Η κατάστασή του χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική, με πρόσφατες εργασίες ανακαίνισης που αντικατοπτρίζουν σύγχρονα πρότυπα και αισθητική.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή θέα στη θάλασσα. Η θέση του σε αστικό περιβάλλον σημαίνει επίσης ότι μπορεί να υπάρχει αυξημένη δραστηριότητα από γειτονικά καταστήματα και κατοικίες, και η άμεση πρόσβαση στην πισίνα δεν συνεπάγεται αποκλειστικότητα.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Οι οικογένειες θα εκτιμήσουν την ασφάλεια και την ευκολία της άμεσης πρόσβασης στην πισίνα, καθώς και την εγγύτητα σε σχολεία (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια σε ακτίνα 2 χλμ). Όσοι αναζητούν μια κατοικία για διακοπές θα βρουν την τοποθεσία ιδανική, με την παραλία μόλις 738 μέτρα μακριά και πολλές επιλογές αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων 10 παραλιών με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή. Οι επενδυτές μπορούν να εξετάσουν τις δυνατότητες ενοικίασης, δεδομένου ότι οι ενοικιάσεις επιτρέπονται στην κοινότητα και η ζήτηση για ακίνητα στην Marbella είναι σταθερή, με 4.743 ακίνητα που έχουν πωληθεί στην επαρχία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (όπως το Golf Los Naranjos σε 6.0 χλμ) και η ζωντανή αστική ατμόσφαιρα το καθιστούν επίσης ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ και όσους προτιμούν πρόσβαση σε ανέσεις.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του διαμερίσματος είναι υψηλή, όπως υποδεικνύεται από την πρόσφατη ανακαίνιση και την κατάσταση 'Εξαιρετική'. Τα σύγχρονα μπάνια και η διαρρύθμιση ανοιχτού τύπου στο σαλόνι και την τραπεζαρία δημιουργούν έναν φρέσκο, μοντέρνο χώρο. Η ενσωμάτωση κλιματισμού (Climate Control - Air Conditioning) διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η προσανατολισμός προς Νοτιοανατολικά (Orientation - South East) μεγιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα. Η ιδιωτική βεράντα (Features - Private Terrace) και η καλυμμένη βεράντα (Features - Covered Terrace) προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση. Η θέα στους κήπους (Views - Garden), την πισίνα (Views - Pool) και την εσωτερική αυλή (Views - Courtyard) προσθέτει στην αισθητική του ακινήτου. Η συμμετοχή σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γήπεδο τένις (Features - Tennis Court) ενισχύει την αξία της κοινότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €699.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την πρόσφατη ανακαίνιση, τη θέση σε μια επιθυμητή περιοχή της Marbella και τα 3 υπνοδωμάτια. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Πρόσθετα χαρακτηριστικά όπως η ιδιωτική βεράντα, η κοινόχρηστη πισίνα και η συμπερίληψη θέσης στάθμευσης και αποθήκης ενσωματώνονται στην αξία του ακινήτου.
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα στη φύση και την παραλία. Με 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 25 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από ευκολία και ποικιλία. Η άμεση πρόσβαση από τη βεράντα στην κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει μια αίσθηση άνεσης, ιδιαίτερα για οικογένειες με παιδιά, εξαλείφοντας την ανάγκη για σκάλες ή ανελκυστήρες. Η κοινότητα Aloha Gardens, ως καλά συντηρημένη αστικοποιημένη περιοχή, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον, ενώ η σύνδεση μέσω πεζοδρομίου με το Puerto Banús διευκολύνει την πρόσβαση σε μαρίνες, καταστήματα και την παραλία.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Marbella προσφέρει ένα μεσογειακό ρυθμό ζωής, με τις καθημερινές ανάγκες να ικανοποιούνται εύκολα. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την αστική φύση της τοποθεσίας. Η δυνατότητα να περπατήσετε μέχρι το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ (234 μ.) ή το νοσοκομείο (996 μ.) προσφέρει πρακτική ευκολία. Η πρόσβαση σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια εντός 2 χιλιομέτρων καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών (3.856 ανά έτος) και μια μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C ενθαρρύνουν υπαίθριες δραστηριότητες.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στη Marbella, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του σε βασικές παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, και σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, τονίζει τη σύνδεση με το Puerto Banús και την ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ, παρέχοντας μια οπτική αναπαράσταση του τρόπου ζωής στην περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Marbella, μια πόλη της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol. Η θέση του σε μια αστική περιοχή, κοντά στο Puerto Banús, το τοποθετεί στρατηγικά εντός μιας περιοχής γνωστής για τον τουρισμό και την πολυτέλεια. Η εγγύτητα σε κύριες υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 χλμ.), ενισχύει τη συνδεσιμότητά του με άλλες περιοχές της Ισπανίας και διεθνώς.
Η στρατηγική θέση του ακινήτου προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, με μια ελάχιστη κλίση 1.7% που την καθιστά εύκολα προσβάσιμη. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 39 χιλιόμετρα, επιτρέποντας εύκολες διεθνείς συνδέσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons βρίσκονται σε απόσταση 6.0 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών εντός της περιοχής διευκολύνει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, αν και η κοντινή απόσταση σε EV-laadpaal (2.1 km) είναι επίσης διαθέσιμη.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella, και συγκεκριμένα αυτή η περιοχή, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.2°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C. Το κολυμβητικό μήκος διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (1.7%) διασφαλίζουν ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον, απαλλαγμένο από ακραίες υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία κοντά, όπως η Playa de la Bajadilla (738 μ.), η Playa de Casablanca (2.4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, μια πληθώρα γηπέδων βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.) και Aloha Golf Club (6.8 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά) και δημόσιες πισίνες, όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ.), που συμβάλλουν σε έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Marbella, μια πόλη της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol. Η θέση του σε μια αστική περιοχή, κοντά στο Puerto Banús, το τοποθετεί στρατηγικά εντός μιας περιοχής γνωστής για τον τουρισμό και την πολυτέλεια. Η εγγύτητα σε κύριες υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 χλμ.), ενισχύει τη συνδεσιμότητά του με άλλες περιοχές της Ισπανίας και διεθνώς.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL794079
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID