Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in einer städtischen Umgebung mit voller Infrastruktur. Mit 160 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz. Das Gebäude wurde 1969 erbaut und ist bezugsfertig. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität der Lage. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gut angebundene und lebendige Umgebung legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Marbella, nahe dem Strand Playa de la Bajadilla (738 m). Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit. Sie ist Teil der etablierten Costa del Sol und profitiert von der Infrastruktur der Region. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Hafen prägt das tägliche Leben.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentrale Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem lebhaften Stadtzentrum von Marbella erfüllt verschiedene Wohnwünsche, von Ruhe bis zu urbanem Leben.
Das Gebäude wurde 1969 errichtet und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Es ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Es wurden Anpassungen für eingeschränkte Mobilität vorgenommen, was auf eine fortlaufende Instandhaltung und Modernisierung hindeutet. Die Wohnung stellt keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne dar, sondern ein etabliertes Objekt in zentraler Lage.
Dieses Apartment befindet sich in einem städtischen Gebiet, was Lärmbelästigung durch Verkehr oder belebte Straßen mit sich bringen kann. Es bietet keine privaten Gärten oder großflächigen Außenbereiche, die typisch für ländlichere Lagen sind. Die Aussicht ist städtisch geprägt. Ein optionaler Garagenstellplatz ist verfügbar, was auf begrenzte öffentliche Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung hindeuten könnte.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine ständige Verbindung zum städtischen Leben von Marbella suchen. Es ist geeignet für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen und eine Immobilie in einer etablierten, gut angebundenen Gegend bevorzugen. Familien, die Zugang zu Bildungseinrichtungen wünschen, finden hier mit 41 Grund- und 28 weiterführenden Schulen im Umkreis eine gute Option. Auch für Berufstätige, die eine gute Verkehrsanbindung (39 km bis zum Flughafen Malaga) und Mobilität im Alltag benötigen, ist diese Lage attraktiv. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6 km) spricht Sportbegeisterte an. Die Anpassungen für eingeschränkte Mobilität erweitern die Zielgruppe auf Personen mit spezifischen Wohnbedürfnissen.
Die Wohnung, erbaut im Jahr 1969, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf regelmäßige Instandhaltung und Anpassungen hindeutet. Die Wohnfläche von 160 m² umfasst vier Schlafzimmer und drei Bäder, wobei eines davon als Ensuite-Bad konzipiert ist. Ein großzügiges Wohnzimmer von 35 m² und eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Waschraum sind weitere Merkmale. Einbauschränke sind in allen Schlafzimmern vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, die Ausblick auf die städtische Umgebung bietet. Die Ausstattung ist funktional und auf den Wohnkomfort im städtischen Kontext ausgelegt. Die Anpassung für eingeschränkte Mobilität beinhaltet einen zugänglichen Eingang und Innenbereich.
Das Apartment wird ab €770.000 angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 160 m² mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Dies positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment für Apartments dieser Größe in zentraler Lage in Marbella. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Gebäude fertiggestellt ist. Optional kann ein Garagenstellplatz für zusätzliche €40.000 erworben werden. Der Preis reflektiert die zentrale Lage, die Größe und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Strand und Stadtzentrum.
Diese Wohnung repräsentiert das urbane Leben im Herzen von Marbella. Sie ist geeignet für jene, die die Nähe zu allen Annehmlichkeiten schätzen: nur wenige Schritte zu Supermärkten, Apotheken und zahlreichen Restaurants. Der tägliche Weg zur Arbeit oder zu Einkäufen kann oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden, was die Mobilität im Alltag erhöht. Das nahegelegene Meer und der Strand Playa de la Bajadilla sind leicht erreichbar und bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Geschäften, Cafés und dem pulsierenden Leben einer Küstenstadt. Das Gebäude selbst bietet einen Aufzug und ist für eingeschränkte Mobilität angepasst, was Komfort im städtischen Umfeld erhöht. Die Wohnung ist eine etablierte Residenz in einer belebten, aber gut angebundenen Gegend der Costa del Sol.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, im Zentrum von Marbella integriert zu sein. Die unmittelbare Umgebung (234 m bis zum Supermarkt, 8 m zur Apotheke) bietet eine hohe Versorgungssicherheit für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Restaurants (138 im 2km-Radius) und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Meer. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen gegeben. Die Zufahrt zur A-7 Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region. Die städtische Natur der Lage bedeutet, dass Ruhe eher in den Abendstunden oder außerhalb der Hauptsaison zu finden ist.
Das Apartment befindet sich im Zentrum von Marbella, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Karte visualisiert die hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was die zentrale Lebensqualität unterstreicht.
Dieses Apartment liegt im Herzen von Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es positioniert sich in einer urbanen und gut erschlossenen Zone, die als zentrale Anlaufstelle der Region dient. Die Lage bietet die Vorteile einer etablierten Stadt mit umfassender Infrastruktur, einschließlich medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen und touristischer Angebote. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten der Costa del Sol bietet diese Lage eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine direktere Anbindung an das städtische Leben und den öffentlichen Nahverkehr. Es ist ein strategischer Punkt, um sowohl die lokale Umgebung als auch die gesamte Küstenregion zu erkunden.
Die Lage ist durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gekennzeichnet. Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 738 m entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist 39 km per Luftlinie erreichbar. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplätze sind ab 6 km erreichbar, darunter Golf Los Naranjos. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrsadern der Region, wie die A-7, schnell erreichbar. Eine EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Freiluftsaison von etwa 5 Monaten. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Höhe. Die geringe Neigung zum Strand (1,7%) deutet auf ein flaches Terrain hin, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 19,2°C trägt zu einem angenehmen Klima das ganze Jahr über bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Meer ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung schließen lässt. Neben den Stränden gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten: 415 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder (Supera Miraflores, 0,7 km) und Sportzentren. Die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung (ab 6 km) machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Golfer.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment liegt im Herzen von Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es positioniert sich in einer urbanen und gut erschlossenen Zone, die als zentrale Anlaufstelle der Region dient. Die Lage bietet die Vorteile einer etablierten Stadt mit umfassender Infrastruktur, einschließlich medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen und touristischer Angebote. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten der Costa del Sol bietet diese Lage eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine direktere Anbindung an das städtische Leben und den öffentlichen Nahverkehr. Es ist ein strategischer Punkt, um sowohl die lokale Umgebung als auch die gesamte Küstenregion zu erkunden.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL161236
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Almazara Views (ab €620.000), Breeze (ab €650.000) und Medblue (ab €679.000) in Marbella, positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis ab €770.000 im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Apartment eine unübertroffene zentrale Lage. Die Nähe zu allen städtischen Einrichtungen und zum Strand ist hier der entscheidende Faktor. Viele andere Projekte an der Costa del Sol sind oft in abgeschlosseneren Resorts oder weiter vom städtischen Zentrum entfernt angesiedelt. Dieses Objekt kombiniert die Vorteile einer etablierten Innenstadtlage mit der Attraktivität der Küstenregion. Die nutzbare Wohnfläche von 160 m² mit 4 Schlafzimmern ist für diese zentrale Lage überdurchschnittlich und rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu kleineren oder weiter entfernten Objekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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