Овај стан се налази у Марбељи, просперитетном граду на Коста дел Сол у провинцији Малага. Као део аутономне заједнице Андалузија, Марбеља је позната по својим луксузним плажама, живописном центру и близини медитеранских садржаја. Пројекат нуди урбано становање са приступом бројним локалним погодностима, оближњим плажама и лукама, што га чини погодном локацијом за урбани начин живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у урбаном окружењу Марбеље, са непосредном близином градских садржаја и луке. Позиција омогућава лак приступ локалним продавницама, ресторанима и транспортним везама, док је обала удаљена на само неколико минута хода, пружајући приступ медитеранском начину живота.
Пројекат је функционално оријентисан ка потребама урбаног живљења, нудећи приступ широком спектру услуга и активности. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, стан пружа довољно простора за породице или оне којима је потребан додатни простор за рад или хобије. Близина садржаја попут супермаркета и апотека директно доприноси практичности свакодневног живота.
Иако је ово постојећи објекат коме је потребно реновирање, он представља прилику за прилагођавање простора индивидуалним потребама. Као таква, ова некретнина нуди флексибилност у дизајну и модернизацији, омогућавајући будућим власницима да креирају простор по свом укусу, у складу са савременим стандардима.
Овај стан је тренутно у стању које захтева реновирање, што подразумева самосталну обнову. Пројекат не укључује новоградњу или недовршене радове. Поред тога, нема приватних базена или башти у оквиру саме јединице, а паркинг је део опционалног додатка, а не стандардне опреме.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже дом у прометном урбаном центру са лаким приступом свим погодностима. Идеалан је за оне који желе да буду у близини обале, са плажом на пешачкој удаљености, као и за љубитеље водених спортова захваљујући оближњим маринама. Они који цене динамичан градски живот, са бројним ресторанима, продавницама и културним догађајима на дохват руке, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Потреба за реновирањем значи да је погодан за купце који желе да креирају свој дом по мери, одражавајући лични стил и потребе. Такође може бити интересантан за инвеститоре који виде потенцијал у реновирању и изнајмљивању на тржишту попут Марбеље, познатом по туризму и потражњи за смештајем.
Тренутно, стан има делом намештену кухињу и делимичан намештај, а стање му захтева реновирање. Ово подразумева да тренутне завршне обраде и материјали нису у најбољем стању и да ће захтевати замену или надоградњу. Кључне карактеристике попут клима-уређаја (топло/хладно), двоструког застакљивања и уграђених ормара су присутне, али ће њихова функционалност и естетски квалитет зависити од детаљног прегледа током процеса реновирања. Постојећа покривена тераса и приступ лифтом додају функционалност, док је могућност брзог интернета (Fiber Optic) позитиван аспект. Стање захтева инвестицију у нове материјале и завршне обраде како би се постигао модеран и функционалан животни простор.
Почетна цена за овај стан од 160 м² са 4 спаваће собе је 770.000 €. Цена је одређена за јединицу којој је потребно реновирање, што омогућава будућим власницима да прилагоде простор својим потребама. Додатни трошкови могу укључивати куповину гаражног места по цени од 40.000 €. У зависности од потребног обима реновирања, укупни трошкови могу варирати. Оваква цена указује на позиционирање на тржишту које одражава локацију у Марбељи и капацитет за реновирање, у поређењу са другим објектима у региону као што су Алмазара Виевс (од 620.000 €) и Брииз (од 650.000 €).
Овај стан у Марбељи нуди живописну урбану среду, са фокусом на доступност садржаја и живот у граду. Смештен у близини луке и продавница, пружа лак приступ свакодневним потребама као што су супермаркети и апотеке, удаљени само неколико минута хода. Са 138 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 км, искуство исхране и дружења је богато. Близина плаже, као што је Плаја де ла Бахадила удаљена 738 метара, омогућава лак приступ медитеранској обали. Околина је динамична, са 4.743 регистроване купопродаје некретнина, што указује на активност тржишта. Непосредна близина спортских центара и базена додатно обогаћује могућности за рекреацију, чинећи ово место погодним за појединце који цене урбани живот са лаким приступом обали.
Живот у Марбељи, посебно у овој урбаној локацији, нуди посебну мешавину медитеранског шарма и градске динамике. Са 159.786 становника (прогноза за 2025.) и 52 хотела са 12.781 лежајем, град одржава живописну атмосферу током целе године. Близина 41 основне и 28 средњих школа указује на погодност за породице, док 5 здравствених центара обезбеђује доступну медицинску негу. Просечан годишњи приход у провинцији од 16.450 € указује на економски контекст региона. Разноврсност ресторана (138) и продавница у близини ствара окружење где су дневне потребе и слободно време лако доступни. Ова локација пружа искуство живота у граду са одличним приступом обали и бројним садржајима.
Овај интерактивни приказ позиционира стан у Марбељи, истичући његову урбану локацију и близину обали. Координате пружају прецизну оријентацију у односу на плаже, луке и главне саобраћајнице, илуструјући лак приступ градским садржајима и рекреативним активностима.
Овај стан се налази у срцу Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Марбеља је део провинције Малага, која је важна административна и туристичка регија у Андалузији. У односу на веће градове, Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Ова централна позиција у оквиру Коста дел Сол омогућава лак приступ другим популарним дестинацијама на обали, као и унутрашњости Андалузије. Близина важних саобраћајних чворишта, попут аеродрома Малага, чини ову локацију стратешки значајном.
Локација стана у Марбељи обезбеђује одличну повезаност са кључним тачкама. Најближи супермаркет удаљен је свега 234 метра, а апотека само 8 метара, што чини свакодневне куповине изузетно лаким. Болница је на око 996 метара, што пружа сигурност у случају потребе за здравственом заштитом. За љубитеље голфа, познати терени као што су Голф Лос Наранхос удаљени су 6,0 км. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, је на 738 метара, а друге попут Плаје де Касабланка и Плаје де ла Фонтанила су на 2,4 км и 2,9 км респективно. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 39 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Постоји 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини, што повећава мобилност без потребе за приватним возилом.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у пријатној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,2°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово ствара дуго пливачко доба од око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Релативно раван терен са благим нагибом од 1,7% према мору чини подручје лако доступним. Надморска висина од 29 метара пружа типичан приморски амбијент. Оваква клима и природни услови подржавају активан начин живота на отвореном током већег дела године, са обиљем сунца и топлим температурама које позивају на уживање у околини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље нуди богатство рекреативних могућности. Постоји 10 плажа са Плавом заставом, укључујући оближњу Плају де ла Бахадила (738м), Плају де Касабланка (2,4км) и Плају де ла Фонтанила (2,9км), пружајући приступ квалитетним обалама. За љубитеље голфа, бројни терени су на лакој удаљености, укључујући Голф Лос Наранхос (6,0км) и Алоха Голф Клуб (6,8км). Спортски центри попут Полидепортиво Франсиско Норте (0,4км) и Полидепортиво Риохуело (0,5км) нуде различите спортске активности. Поред тога, град има 415 спортских садржаја, укључујући и оближње базене као што је Супера Мирафлорес (0,7км).
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај стан се налази у срцу Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Марбеља је део провинције Малага, која је важна административна и туристичка регија у Андалузији. У односу на веће градове, Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Ова централна позиција у оквиру Коста дел Сол омогућава лак приступ другим популарним дестинацијама на обали, као и унутрашњости Андалузије. Близина важних саобраћајних чворишта, попут аеродрома Малага, чини ову локацију стратешки значајном.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL235610
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај стан у Марбељи нуди јединствену комбинацију урбаног живота и близине обали. Док Алмазара Виевс (од 620.000 €) и Брииз (од 650.000 €) могу понудити новије градње или другачије погледе, овај објекат се истиче својом централном локацијом у Марбељи, са свим градским садржајима на дохват руке. Ocean View Marbella (од 960.000 €) представља виши ценовни сегмент, вероватно са другим карактеристикама попут панорамских погледа или луксузнијих завршних обрада. Потреба за реновирањем овог стана га чини флексибилним за купце који желе да уложе у прилагођавање простора. Његова урбана поставка, са близином луке и бројних услуга, разликује га од пројеката који су más удаљени од градских центара, пружајући живописнији свакодневни живот. Укупан број трансакција некретнинама у региону (4.743) сугерише активно тржиште, где овај стан нуди потенцијал за адаптацију и лични допринос.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID