Пројекат представља јединствену прилику на првој линији плаже у Марбељи, једној од најпрестижнијих локација на Коста дел Сол. Овај некадашњи стамбени комплекс нуди потенцијал за трансформацију у луксузне станове или ексклузивне апартмане са погледом на Медитеран. Локација на самој обали, у градском језгру, омогућава живот без потребе за аутомобилом, са свим садржајима на дохват руке, од ресторана до марина.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен директно на шеталишту Марбеље, овај пројекат нуди беспрекоран приступ плажи и мору. Близина градског центра обезбеђује лак приступ локалним културним и гастрономским садржајима, док околне марине и голф терени доприносе разноврсности рекреативних могућности.
Пројекат је намењен појединцима или породицама које траже дом са директним приступом мору и градским погодностима. Потенцијал за флексибилну конфигурацију станова (од једног до три одвојена јединице) задовољава различите потребе, укључујући и инвестициону стратегију за издавање.
Тренутно је у фази реновирања и захтева комплетну рестаурацију. Иако није нова градња, пројекат нуди могућност стварања модерних стамбених јединица према највишим стандардима, са потенцијалом за постављање референтних цена на тржишту Марбеље.
Пројекат захтева значајно реновирање и рестаурацију, што подразумева углавном улично паркирање и могуће ограничење у погледу тренутних комуналних услуга. Тренутно стање не нуди готове објекте нити савремене стандарде енергетске ефикасности без додатних улагања.
Овај пројекат је погодан за купце који траже ексклузивну локацију на првој линији плаже и имају визију за стварање висококвалитетног животног простора или инвестиције. Идеалан је за оне који желе да се одрекну потребе за аутомобилом и уживају у урбаном животу са свим погодностима на дохват руке. Инвеститори који препознају потенцијал за профитабилно издавање на локацији са великом туристичком потражњом, посебно у сегменту луксузних некретнина, такође ће пронаћи вредност у овом пројекту. Погодан је и за архитекте или дизајнере који желе да реализују свој пројекат на врхунском нивоу.
Тренутно стање објекта захтева комплетно реновирање и рестаурацију. Потенцијал за завршну обраду је висок, са могућношћу имплементације најсавременијих материјала и технологија. Дизајн може бити прилагођен највишим модерним стандардима, са фокусом на луксуз и удобност. Постојећи поглед на море и сунчана јужна оријентација пружају одличну основу за стварање врхунског животног простора. Улагање у квалитет завршне обраде ће директно утицати на будућу вредност имовине и њену атрактивност на тржишту.
Почетна цена од 2.000.000 евра одражава јединствену локацију и потенцијал овог пројекта. Како је реч о објекту који захтева реновирање, ова цена представља улагање у имовину са значајним потенцијалом за раст вредности након завршетка радова. Постоји могућност реконфигурације простора у 2 или 3 засебне јединице, што утиче на потенцијалну цену по квадратном метру и принос на инвестицију. Тренутне слике указују на потребу за комплетном адаптацијом, а детаљнији финансијски план за реновирање је кључан за процену укупне инвестиције.
Ова локација у Марбељи представља спој урбаног живота и директног приступа мору. Живот овде значи бити у срцу дешавања, где се свакодневне активности попут одласка у куповину, ресторане или шетње уз обалу обављају пешке. Одсуство потребе за аутомобилом наглашава удобност и лагодност живота. Потенцијал за трансформацију овог простора омогућава креирање луксузних станова са погледом на Медитеран, идеалних за породице или као инвестиција са високим потенцијалом за издавање током целе године, с обзиром на сталну потражњу за модерним становима на овој престижној локацији.
Живот у Марбељи, посебно у овој градској зони, нуди динамичан и удобан начин живота. Свега неколико минута шетње дели станаре од локалних ресторана, продавница, апотека и марина. Близина плаже и шеталишта омогућава свакодневне активности на отвореном. Градска средина такође подразумева лак приступ јавном превозу, са 11 линија и 50 станица у близини, што додатно унапређује мобилност. Иако је градско подручје, близина природних ресурса и спортских објеката пружа баланс између урбаног и рекреативног начина живота.
Визуелно представљање локације Марбеље на Коста дел Сол истиче њену директну близину мору и централну позицију у оквиру градских садржаја. Карта приказује лакоћу приступа плажама, маринама и градским улицама, као и релативну удаљеност до кључних инфраструктурних тачака попут аеродрома и оближњих градова.
Марбеља је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, нудећи лак приступ већим градским центрима. Налази се на око 47 км од Малаге, главног града провинције са међународним аеродромом и преко 579,000 становника. Удаљеност од Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтере (113 км) такође чини ову локацију добром базом за истраживање Андалузије.
Локација је изузетно добро повезана. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 39 км ваздушном линијом. До најближе плаже, Плаја де ла Бахадиља, има само 738 метара, што чини одлазак до мора веома једноставним. Градска инфраструктура је на врхунском нивоу, са супермаркетом на 234 метра, апотеком на свега 8 метара и здравственим центром на непун километар. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 6 км. У близини се такође налазе и пунктови за пуњење електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се може похвалити пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 29 метара и благо нагиб према мору (1.7%) доприносе удобности локације. Ови климатски услови чине регион атрактивним за живот и одмор током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пројекат се налази у близини неколико прелепих плажа, укључујући Плаја де ла Бахадиља (738 м), Плаја де Касабланка (2.4 км) и Плаја де ла Фонтанила (2.9 км). Регион се поноси са укупно 10 плажа са плавом заставом, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Осим плажа, Марбеља нуди и бројне спортске садржаје, укључујући 415 спортских објеката, 8 голф терена у близини, као и локалне базена и спортске центре. Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен, градска марина, удаљена је свега 600 метара.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, нудећи лак приступ већим градским центрима. Налази се на око 47 км од Малаге, главног града провинције са међународним аеродромом и преко 579,000 становника. Удаљеност од Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтере (113 км) такође чини ову локацију добром базом за истраживање Андалузије.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL065626
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима као што су Голден Ејт (од €1.79M) и Маре (од €1.44M), овај пројекат представља јединствену понуду због своје позиције на првој линији плаже и потенцијала за потпуну трансформацију. Док други пројекти могу нудити новије градње или различите типове некретнина, овај објекат се истиче могућношћу стварања ексклузивне резиденције директно на обали, што је реткост на Марбеља Златном Миљу. Пројекат Тхе Виевс Ресиденцес (од €1.595M) такође нуди престиж, али овај има предност непосредне близине мору и градском центру, чиме се минимизира потреба за транспортом. Потенцијална цена имовине након реновирања може значајно надмашити почетне цене конкурентских пројеката, чинећи га атрактивном опцијом за дугорочну инвестицију и стил живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID