Denna exklusiva tomt för byggnation ligger i hjärtat av Marbella, en stad känd för sin glamour och livskvalitet på Costa del Sol. Med en yta på 319 m² erbjuder den en sällsynt möjlighet att bygga i ett konsoliderat stadsområde, klassificerat enligt 1986 års allmänna stadsplan. Tomten är central och har tillgång från två gator, vilket möjliggör flexibel planering. Närheten till alla bekvämligheter och stranden gör den till en eftertraktad plats för bostads- och kommersiell utveckling.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i en etablerad stadsmiljö i Marbella, Málaga. Det är gångavstånd till många bekvämligheter som affärer, restauranger och apotek. Stadsklassificeringen enligt 1986 års allmänna stadsplan understryker dess centrala och lättillgängliga läge inom staden.
För utvecklare och köpare som söker ett projekt med redan godkänd bygglov, erbjuder denna tomt en utmärkt grund. Möjligheten att bygga en byggnad med kommersiella lokaler och sex bostäder möter olika boende- och användningsbehov i ett eftertraktat stadsläge.
Ett bygglov är redan i kraft, vilket tillåter uppförande av en byggnad med kommersiella lokaler på bottenvåningen och ytterligare tre våningar (två bostadsplan plus vindsvåning). Detta påskyndar utvecklingsprocessen och minskar osäkerheter kring byggbarhet.
Denna tomt är inte avsedd för ett fristående enfamiljshus och erbjuder ingen direkt havsutsikt. Det är en stadsfastighet avsedd för byggnation, inte en färdig bostad. Maximal tillåten byggnadshöjd och yta styrs av den befintliga stadsplanen och det beviljade tillståndet.
Detta erbjudande riktar sig till investerare som vill utveckla i ett av Spaniens mest eftertraktade områden. Det är lämpligt för fastighetsutvecklare som vill realisera ett projekt med blandad användning (bostäder och kommersiellt) och dra nytta av det redan befintliga bygglovet. Denna tomt är också attraktiv för strategiska investerare som vill dra nytta av värdeökningen i Marbella på lång sikt. Läget i det historiska centrumet med gångavstånd till stranden och alla bekvämligheter är idealiskt för ett projekt som är utformat både för bostads- och turiständamål.
Eftersom det är en tomt för byggnation är de specifika kvalitets- och utförandedetaljerna för den planerade fastigheten ännu inte fastställda. Det beviljade bygglovet tillåter dock uppförande av en byggnad med kommersiella lokaler på bottenvåningen och sex bostäder på två övre våningar plus vindsvåning. Sydorienteringen lovar god naturlig ljusexponering. Byggnormer och placeringen i ett etablerat stadsområde tyder på en solid byggkvalitet som uppfyller Marbellas standarder. Ytterligare detaljer om den planerade finishen finns i byggplanen.
Tomten för byggnation erbjuds till ett pris av 3 400 000 €. Den representerar en sällsynt tillgänglighet i hjärtat av Marbella. Med tanke på dess centrala läge och det redan beviljade bygglovet är detta en investeringsmöjlighet som är svår att hitta i detta område av Marbella. Ytan på 319 m² är avsedd för utveckling av en flerbostadshusbyggnad med kommersiella lokaler, vilket understryker det erbjudna värdet jämfört med liknande projekt som Sirocco Villas eller Mandaluz 1.
Marbella, beläget i provinsen Málaga, är synonymt med medelhavslivsstil. Denna tomt ligger i det historiska centrumet, nära det berömda Plaza de los Naranjos och kyrkan. Omgivningen präglas av en blandning av traditionell arkitektur och modern urban infrastruktur. Med 3.856 soltimmar per år och ett genomsnittligt klimat på 12-26°C är regionen lämplig för året runt-njutning. Antalet restauranger (138 inom 2 km radie) och närheten till affärer och stranden (Playa de la Bajadilla, ca 738 m bort) präglar vardagen. De 159.786 invånarna (2025) och turistinfrastrukturen säkerställer en livlig atmosfär året runt, även utanför högsäsongen.
Att bo i denna del av Marbella innebär urban bekvämlighet när den är som bäst. Affärer, restauranger och den historiska gamla staden ligger bara några steg bort. Strandpromenaden och stranden Playa de la Bajadilla nås på cirka 738 meter, vilket möjliggör dagliga promenader längs havet. Anslutningen till kollektivtrafiknätet med 50 hållplatser och 11 linjer underlättar förflyttning inom staden och till omgivande områden. Medicinsk vård, med ett sjukhus 996 m bort och ett apotek precis bredvid (8 m), erbjuder ytterligare säkerhet och bekvämlighet.
Kartorna visar tomtens centrala läge i Marbella historiska centrum. Den illustrerar närheten till viktiga punkter som stranden Playa de la Bajadilla, småbåtshamnen och stadens centrum med dess många restauranger och affärer. Det strategiska läget mellan Plaza de los Naranjos och kyrkan understryker attraktionskraften hos denna urbana enklav.
Denna tomt ligger i hjärtat av Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol i provinsen Málaga. Den är strategiskt belägen, omgiven av urbana bekvämligheter och bara ett stenkast från Medelhavet. Dess position inom regionen möjliggör enkel tillgång till andra viktiga kuststäder samt Andalusiens naturliga skönhet. Marbella i sig är känt för sin kosmopolitiska charm och högkvalitativa infrastruktur.
Tillgängligheten är en framstående egenskap hos denna plats. Stranden Playa de la Bajadilla ligger bara 738 meter bort, vilket innebär en kort promenad. Flera andra stränder är också lättillgängliga. Närheten till golfbanor som Golf Los Naranjos (ca 6 km) är attraktivt för golfentusiaster. Málaga flygplats ligger 39 km bort, vilket garanterar goda förbindelser för internationella resenärer. Stormarknader (234 m), apotek (8 m) och restauranger (138 inom 2 km radie) är lättillgängliga till fots, vilket minskar behovet av en bil, även om en laddningsstation för elfordon bara ligger 2,1 km bort.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett medelhavsklimat med en medeltemperatur mellan 12°C och 26°C och över 3 800 soltimmar per år. Badsäsongen sträcker sig över fem månader, när vattentemperaturen överstiger behagliga 20°C. Tomten ligger på 29 meters höjd över havet och har en mycket svag lutning på 1,7% mot stranden, vilket indikerar en platt och lättillgänglig topografi. Luftkvaliteten är typisk för kuststäder, och närheten till havet ger en behaglig bris.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbellas kust erbjuder en mängd stränder, inklusive den närliggande Playa de la Bajadilla (738 m). Totalt sett är tio stränder certifierade med Blå Flagg, vilket vittnar om deras kvalitet och renhet. För golfare finns välkända banor som Golf Los Naranjos (ca 6 km) och Aloha Golf Club (ca 6,8 km) inom räckhåll. Regionen har en hög densitet av sportanläggningar (415 totalt) och fritidsmöjligheter, inklusive marinor som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denna tomt ligger i hjärtat av Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol i provinsen Málaga. Den är strategiskt belägen, omgiven av urbana bekvämligheter och bara ett stenkast från Medelhavet. Dess position inom regionen möjliggör enkel tillgång till andra viktiga kuststäder samt Andalusiens naturliga skönhet. Marbella i sig är känt för sin kosmopolitiska charm och högkvalitativa infrastruktur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL290526
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande erbjudanden i Marbella som Sirocco Villas eller BeSeven, som fokuserar på färdiga villor, erbjuder detta projekt en särpräglad investeringsmöjlighet i form av en tomt för byggnation med befintligt bygglov i hjärtat av staden. Medan Mandaluz 1 har ett liknande pris, utmärker sig denna tomt genom sitt läge i ett konsoliderat stadsområde med direkt tillgång från två gator. Tillgängligheten av tomter för byggnation av denna typ är extremt begränsad i Marbella, särskilt i så centrala och eftertraktade lägen som garanterar gångavstånd till alla viktiga bekvämligheter som stränder, restauranger och affärer. Detta positionerar projektet som ett attraktivt alternativ för utvecklare som satsar på en hög efterfrågan på bostäder och kommersiella lokaler i en etablerad och prestigefylld stad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID