يقع هذا العقار الفريد من نوعه من فئة فينكـا - كورتيخو في منطقة كارتـاما الهادئة بمقاطعة مـالـاغا. يوفر المشروع مزيجاً مثالياً من الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية، مما يجعله خياراً جذاباً لمن يبحثون عن السكن في بيئة طبيعية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تم الانتهاء من البناء في عام 2006، وهو يقدم مساحات واسعة على قطعة أرض كبيرة، مما يضمن الخصوصية والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة كارتـاما، على بعد 12 كم من مطار مـالـاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات دولية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. توفر الطبيعة المحيطة والمناظر الجبلية إحساساً بالانعزال والهدوء.
يوفر هذا العقار الفريد مساحة معيشة واسعة تبلغ 560 مترًا مربعًا على قطعة أرض كبيرة، مما يجعله مناسبًا للأسر الكبيرة أو لمن يحتاجون إلى مساحة إضافية. وجود 3 غرف نوم بثلاثة حمامات، بالإضافة إلى إمكانية توسعة المساحة غير المبنية، يلبي احتياجات متنوعة مثل العمل من المنزل أو استضافة الضيوف.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2006، وهو يقدم حالة بناء جيدة مع تحديثات محتملة. لا يعتبر مشروعًا جديدًا ولكنه يقدم هيكلًا قائمًا وجاهزًا للسكن، مما يوفر الوقت والتكاليف المرتبطة ببناء جديد. العقار مصنف كـ 'إعادة بيع'.
العقار غير مزود بسياج حول قطعة الأرض، مما قد يتطلب ترتيبات أمنية إضافية. المساحة غير المبنية في الطابق السفلي تتطلب أعمال بناء وتصاريح إضافية لتحويلها إلى مساحات معيشة. لا توجد معلومات حول وجود تدفئة مركزية أو نظام تكييف في جميع الغرف.
Ref: VL024214
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ريفي واسع مع إمكانية تخصيصه ليناسب احتياجاتهم. هو مناسب لمن يقدرون الخصوصية والهدوء، مع الحاجة إلى الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والمطار. يمكن للمهتمين بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجات الاستفادة من الموقع الطبيعي. كما أنه خيار جيد لمن يرغبون في الاستثمار في عقار ذي إمكانات توسعة، مثل إنشاء مكتب منزلي أو شقة ضيوف. إن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعل منه وجهة مفضلة لعشاق هذه الأنشطة.
تم بناء العقار في عام 2006 ويتميز بتصميم معاصر مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة مدمجة وجزيرة مركزية. تتوفر ثلاث غرف نوم واسعة، كل منها بحمام داخلي وخزائن مدمجة. العقار مجهز بتكييف الهواء الساخن والبارد في معظم الغرف، مما يوفر الراحة على مدار العام. التشطيبات تتميز بالديكور المحايد، مما يجعل المنزل جاهزًا للانتقال إليه. تستخدم مواد بناء ذات جودة، ولكن التفاصيل المحددة حول المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية والخارجية غير متوفرة بشكل مفصل. توفر الأرضية مساحة كبيرة وتتطلب الحد الأدنى من الصيانة، مع وجود مصدر مياه خاص من بئر.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 549,000 يورو. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 560 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض واسعة تبلغ 12880 مترًا مربعًا. نظرًا لحجم العقار وموقعه الفريد، يعتبر هذا السعر تنافسيًا. تم الانتهاء من البناء في عام 2006، وهو متاح فورًا. تتوفر خيارات أثاث اختيارية. تبلغ قيمة الضريبة السنوية على العقارات حوالي 1000 يورو.
يوفر هذا العقار أسلوب حياة يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من الحياة الحضرية. تقع فيلا كورتيخو وسط مناظر طبيعية جبلية خلابة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة كارتـاما. تتيح المساحة الواسعة لقطعة الأرض البالغة 12880 مترًا مربعًا الاستمتاع بالخصوصية والهدوء، مع توفير مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية. وجود 3 غرف نوم واسعة مع حمامات خاصة بها يضمن راحة السكان. الطابق الأرضي يحتوي على مرآب كبير وغرفة تخزين، بالإضافة إلى مساحة غير مطورة توفر إمكانية التوسع المستقبلي. تصميم المنزل يركز على الاستفادة من الضوء الطبيعي والمناظر الجبلية الرائعة، مع تراسات واسعة، بما في ذلك تراس مغطى للاستمتاع بالهواء الطلق في جميع الظروف الجوية.
تقع كارتـاما في وادي غوادالورسي، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وقربها من مـالـاغا. يوفر الموقع الهادئ للعقار خصوصية وسكينة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تبعد مسافة 99 مترًا عن أقرب سوبر ماركت وصيدلية تبعد 215 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. يوجد مستشفى على بعد 3.2 كم، وعدد من المطاعم والمدارس والبنوك في محيط 2 كم. توفر شبكة النقل العام خطي حافلات مع محطتين قريبتين، ولكن يُفضل وجود سيارة للتنقل بسهولة أكبر في المنطقة المحيطة.
يعرض هذا العقار في كارتـاما، مـالـاغا، مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية والوصول الحضري. يقع في وادي غوادالورسي، على مقربة من الخدمات والمطار، ولكنه يوفر أيضًا مناظر طبيعية خلابة وهدوءًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في كارتـاما، وهي بلدة في مقاطعة مـالـاغا، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مـالـاغا. تعتبر كارتـاما واحدة من أوسع البلديات في المقاطعة، وتمتد على مساحة تقارب 180.7 كيلومتر مربع. يبلغ عدد سكانها حوالي 15,000 نسمة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق والخدمات التي توفرها مدينة مـالـاغا الكبرى، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
يقع العقار على بعد 12 كم فقط من مطار مـالـاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لوس ألاموس وبلايا ديل ليدو تقع على بعد حوالي 15 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مثل لاورو جولف (6.7 كم) ونادي غوادالورسي للجولف (9.3 كم). تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.2 كم، والصيدلية على بعد 215 مترًا، والمستشفى على بعد 3.2 كم. محطات القطار في كارتـاما (3.2 كم) وألخايمة (3.7 كم) توفر خيارات نقل إضافية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم الأندلس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. يتميز بـ 3,868 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا. موسم السباحة يمتد لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية واسعة. الطبيعة المحيطة بالعقار غنية بالمناظر الطبيعية الريفية والتلال، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاسترخاء والتمتع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يبعد العقار حوالي 15 كم عن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لوس ألاموس وبلايا ديل ليدو. تقع ملاعب الجولف الرئيسية ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك لاورو جولف (6.7 كم) ونادي غوادالورسي للجولف (9.3 كم). توجد العديد من المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية ومدينة كارتـاما الرياضية، التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة. يتيح الموقع على سفوح التلال الاستمتاع بأنشطة خارجية مثل المشي وركوب الدراجات في الطبيعة المحيطة.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في كارتـاما، وهي بلدة في مقاطعة مـالـاغا، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مـالـاغا. تعتبر كارتـاما واحدة من أوسع البلديات في المقاطعة، وتمتد على مساحة تقارب 180.7 كيلومتر مربع. يبلغ عدد سكانها حوالي 15,000 نسمة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق والخدمات التي توفرها مدينة مـالـاغا الكبرى، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 61 mm |
| فبراير | 11.4°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.2°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 69 mm |
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار في كارتـاما مساحة أكبر بكثير، سواء من حيث مساحة البناء أو مساحة الأرض، بسعر أعلى قليلاً (549,000 يورو). هذا يعكس طبيعة العقار كـ 'فـينكـا - كورتيخو' كبير مع قطعة أرض واسعة، مقارنة بالشقق أو المنازل الأصغر في المجمعات السكنية. Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) هو مشروع آخر يقع في منطقة مختلفة تمامًا. بينما تركز المشاريع الأخرى على الشقق أو المنازل المتلاصقة بالقرب من الساحل والمرافق، يتميز هذا العقار بموقعه الريفي الهادئ والمساحة الواسعة، مما يوفر خصوصية أكبر وإمكانية توسعة. يختلف هذا العقار عن المشاريع الساحلية المباشرة، حيث يقدم تجربة سكن في قلب الطبيعة مع سهولة الوصول إلى مطار مـالـاغا والشواطئ في غضون 15 كم تقريبًا، مما يجعله خيارًا فريدًا لمن يبحثون عن مزيج من الهدوء الريفي والقرب من مرافق المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
