פרויקט זה, הממוקם בקארטמה, מחוז מלגה, מציע הזדמנות ייחודית לחוות את אורח החיים הכפרי של עמק גוואדלורסה. הבית, המוגדר כפינקה-קורטיחו, משלב נוחות מודרנית עם קסם מסורתי. עם שטח בנוי של 120 מ"ר על מגרש של 3,276 מ"ר, הוא מספק מרחב אידיאלי למי שמחפש שקט ופרטיות, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), נכס זה מציע תכונות שונות. בעוד שהפרויקטים הללו לרוב מציעים דירות חדשות בסמיכות לחוף או במתחמים מודרניים, הפינקה בקארטמה מציעה חוויה כפרית על מגרש נרחב. המחיר של 499,000 אירו משקף את גודל המגרש, הפרטיות והאופי הייחודי של בית כפרי, לעומת מחירים נמוכים יותר עבור יחידות קטנות יותר באזורי חוף מפותחים יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מייצג גם הוא פרויקט חדש במיקום אחר. הבחירה בין נכסים אלו תלויה בהעדפות הלקוח - האם הוא מחפש בית חדש עם מתקנים מודרניים בקרבת החוף, או בית כפרי מרווח עם מרחב אישי ושקט באזור פנימי יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קסאפלמה, קארטמה, בלב עמק גוואדלורסה. סביבתו מאופיינת בנוף הררי פסטורלי, המשלב שטחי חקלאות פעילים עם קרבה לשירותים עירוניים. המיקום מבטיח חיבור לטבע מבלי להתנתק מהנוחות העירונית, דבר המאפיין אזורים מסוימים באנדלוסיה.
הבית מתאים לרוכשים המעוניינים באורח חיים כפרי, עם אפשרות לגינון, גידול פירות ומרחב חיצוני נרחב. הוא מציע פוטנציאל להתאמה אישית, כמו הוספת בריכה פרטית, ומתאים למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים עם פרטיות ושקט.
הבית נבנה בשנת 1999 והוא במצב טוב, מוצע למכירה כבית קיים (Resale). למרות שאינו חדש, הוא עבר תחזוקה וניתן למעבר מיידי. אין מידע על תוכניות בנייה עתידיות או שיפוצים נרחבים במסגרת הפרויקט עצמו.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או נוף ימי, ואינו ממוקם באזור מבודד לחלוטין. אין מידע זמין על מערכות מתקדמות כמו חימום תת-רצפתי או התקנות אנרגיה סולארית, והוא אינו בית חדש עם תכונות עיצוב עדכניות ביותר.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית כפרי באנדלוסיה, המשלב פרטיות ושקט עם קרבה לשירותים. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות מרחב לילדים ולפעילויות חוץ, כמו גם לזוגות או יחידים הרוצים ליהנות מאורח חיים רגוע יותר, אך עם גישה נוחה לעיר מלגה ולחוף. הרוכשים הפוטנציאליים יכולים להיות משפרי דיור, אנשים המחפשים בית נופש, או משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה באזור מבוקש. המגרש הגדול מאפשר גם הרחבות או התאמות אישיות, כמו הוספת בריכה או גינה רחבה.
הבית, שנבנה בשנת 1999, מציג רמת גימור טובה המתאימה לאורח חיים כפרי. הסלון המרווח (40 מ"ר) כולל קמין ומיזוג אוויר, ומספק אווירה חמה ונעימה. המטבח הפתוח והמצויד מציע פונקציונליות, והוא משתלב היטב עם פינת האוכל. חדרי השינה, הכוללים מיזוג אוויר, וחדרי הרחצה המודרניים, מבטיחים נוחות. החומרים, כגון דלת הכניסה מעץ והדלת האחורית הממוגנת, מעידים על מחשבה על בטיחות ואיכות. הגימור הכללי משקף בית שנועד לחיים נוחים, עם טרסות מקורות המציעות נוף פנורמי.
המחיר המפורסם לנכס זה הוא 499,000 אירו. מדובר בבית קיים (Resale) עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 120 מ"ר על מגרש של 3,276 מ"ר. הנכס מוצע למכירה במצב טוב, כולל ריהוט מלא, דבר המאפשר כניסה מיידית. המחיר משקף את גודל המגרש, המיקום האטרקטיבי ואת הפוטנציאל לשיפורים עתידיים, כגון הוספת בריכה פרטית. זמינות הנכס מאפשרת רכישה ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקט בנייה חדש.
קארטמה מציעה שילוב ייחודי של חיים כפריים ונגישות עירונית. המגורים כאן מאפשרים ליהנות משלווה כפרית, עם שטחים ירוקים נרחבים ועצי פרי בסביבה הקרובה. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא שירותים חיוניים כמו סופרמרקט, בתי מרקחת ובנקים. המרחק הקצר לשדה התעופה של מלגה (כ-12 ק"מ) מעניק יתרון לוגיסטי משמעותי, ומאפשר גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. אזור זה מתאים לאנשים המחפשים איכות חיים המבוססת על קשר לטבע, אך לא מעוניינים לוותר על נוחות העיר.
החיים בקארטמה מציעים שילוב של רוגע כפרי ונגישות עירונית. במרחק הליכה קצר (99 מטר) נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת במרחק 215 מטר, מה שמקל על סידורים יומיומיים. בית החולים נמצא במרחק 3.2 ק"מ, ומרכזי ספורט עירוניים בטווח של 0.5 עד 1.6 ק"מ. האזור מקיף 150 קמ"ר ומאופיין באוכלוסייה של כ-15,000 תושבים, מה שמבטיח סביבה יחסית שקטה אך עדיין פעילה. ריבוי חנויות, מסעדות ובנקים בקרבת מקום תורם לאיכות החיים.
המיקום בקארטמה, עמק גוואדלורסה, מציב את הפרויקט באזור שטחי חקלאות פעילים ונופים הרריים. הנגישות לשדה התעופה של מלגה מדגישה את מיקומו הנוח לנסיעות. הדגש הוא על שילוב של חיים כפריים עם קרבה לשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קארטמה ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלגה, כ-17 ק"מ ממזרח לעיר מלגה. היא מהווה חלק מהעמקים הפוריים של האזור, ומציעה סביבה כפרית השונה מהאזורים שלאורך החוף. מבחינה גאוגרפית, היא נמצאת במרחק סביר ממרכז העיר מלגה, מה שמאפשר גישה נוחה אך שומר על אופי כפרי. ערים גדולות אחרות במרחק גדול יותר, כמו ברצלונה, טרגונה ופאלמה דה מיורקה, מדגישות את מיקומה הדרומי של קארטמה.
הנגישות לכארטמה מצוינת. שדה התעופה של מלגה ממוקם במרחק של כ-12 ק"מ (בקו ישר), מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות ביותר. בנוסף, ישנם מספר כבישים ראשיים המחברים את האזור לערים סמוכות. חופי הים, כגון פלייה דה לוס אלמוס, נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מסלולי גולף כמו לאורו גולף (6.7 ק"מ) ומועדון גולף גוואדלורסה (9.3 ק"מ). עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.2 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קארטמה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.4 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה מקבל כ-3,868 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב חודשי השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לכ-20°C. הגובה של 77 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נוח, והנוף ההררי סביב מוסיף לאופי הטבעי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יחסית, עם חופי הים המרכזיים כמו פלייה דה לוס אלמוס במרחק של כ-15 ק"מ. חופים אלו, חלקם נושאים את דגל החוף הנקי (Blue Flag), מציעים מגוון אפשרויות בילוי. בתחום הספורט, קיימות אפשרויות גולף מגוונות, החל ממסלולי גולף מלאים כמו לאורו גולף (6.7 ק"מ) ועד למגרשי אימון קטנים יותר. בנוסף, באזור קיימים מרכזי ספורט עירוניים ומתקני פנאי, עם למעלה מ-37 מתקני ספורט שונים ברדיוס של 2 ק"מ.
37 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קארטמה ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלגה, כ-17 ק"מ ממזרח לעיר מלגה. היא מהווה חלק מהעמקים הפוריים של האזור, ומציעה סביבה כפרית השונה מהאזורים שלאורך החוף. מבחינה גאוגרפית, היא נמצאת במרחק סביר ממרכז העיר מלגה, מה שמאפשר גישה נוחה אך שומר על אופי כפרי. ערים גדולות אחרות במרחק גדול יותר, כמו ברצלונה, טרגונה ופאלמה דה מיורקה, מדגישות את מיקומה הדרומי של קארטמה.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 61 mm |
| פברואר | 11.4°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.2°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL359011
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
