פינקה-קורטיחו בקרטמה, מאלגה, המציעה בית כפרי על שטח של 3,276 מטר רבוע. הנכס בנוי על שטח של 120 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקם בלב עמק גוואדלחורסה. הנכס, שהושלם בשנת 1999, ממוקם במרחק של כ-17 קילומטרים ממאלגה ובמרחק של 12 קילומטרים משדה התעופה. המיקום מציע איזון בין אופי כפרי לבין גישה נוחה למתקנים עירוניים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פינקה זו בקרטמה מציעה ערך משמעותי בזכות הגודל המרשים של המגרש. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר החל מ-269,950 אירו) מציעים קרבה מידית לחוף, פינקה זו מספקת פרטיות גדולה יותר ואופי כפרי אותנטי. בניגוד ללנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחיר החל מ-205,000 אירו) הממוקם באזור תיירותי צפוף, קרטמה מציעה סביבה מקומית יותר עם פחות תיירות המונית. המחיר של 499,000 אירו משקף את השילוב בין בית מרווח, גינה פרטית גדולה ומיקום אסטרטגי, מה שהופך אותה למתחרה עם את'רנה הומס 2 באסטפונה (מחיר החל מ-259,000 אירו) עם יתרון במרחב החיצוני והפרטיות. האזור קרטמה נחשב לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים איזון בין ערך לאיכות חיים, עם מחירים נוחים יותר בהשוואה ליעדים חופיים פופולריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קספלמה של קרטמה, בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למאלגה ולחוף הים, תוך שמירה על אופי כפרי שקט. הגישה לתשתיות עירוניות קלה, עם סופרמרקט במרחק 99 מטר ובית מרקחת במרחק 215 מטר מהנכס.
הנכס מתאים למחפשי מרחב מחיה רחב ידיים עם גינה פרטית גדולה. פריסת הבית על שני מפלסים מציעה פרטיות לתושבים, עם אפשרות לחדר שינה וחדר אמבטיה בקומת הקרקע לנוחות. המטבח המשולב והסלון הרחב יוצרים מרחב מחיה מרכזי לחיי היומיום.
הנכס נבנה בשנת 1999 ונמצא במצב תחזוקה טוב. כבית משני מפלסים, הוא כולל פיתוח שטחים מלא עם חצר מטופחת ועצי פרי בוגרים. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר, חניה פרטית למספר כלי רכב וחדר אחסון, המאפשרים מעבר מיידי למגורים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אם כי קיים מקום מספיק להקמת בריכה עתידית. המרחק לחופי הים דורש שימוש ברכב לגישה יומית. כנכס כפרי, הוא עשוי להיות פחות מתאים למחפשי אורח חיים אורבני צפוף או קרבה מיידית למתקנים מסחריים רבים.
נכס זה מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים איזון בין אורח חיים כפרי לבין גישה נוחה למתקנים עירוניים. המיקום בקרטמה, במרחק נסיעה קצר ממאלגה, מושך תושבים שמעוניינים לעבוד או ללמוד בעיר תוך שמירה על בית באווירה שקטה יותר. הגינה הגדולה עם עצי הפרי מתאימה למי שמעוניין בגינון או ביבול עצמאי למחייתו. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים בית נופש עם אפשרות להתפתחות עתידית, כמו הקמת בריכה פרטית או חדר אורחים נוסף. הקרבה לשדה התעופה (12 קילומטרים) הופכת אותו למעשי לבעלי בתים בינלאומיים הזקוקים לנסוע לעיתים קרובות.
הנכס נבנה באיכות טובה עם שימוש בחומרים מסורתיים ומודרניים. הסלון כולל קורות עץ גלויות בתקרה התורמות לאופי הכפרי, בשילוב עם אבן טבעית סביב האח. המטבח מצויד במלואו עם דלפק עץ מוצק, המספק עמידות לאורך זמן. חדרי האמבטיה מודרניים עם איכות בנייה טובה, כולל אריחים עמידים וברזים באיכות סבירה. הדלתות החיצוניות כוללות דלת כניסה מעץ מסורתית ודלת אחורית ממוגנת, המספקות אבטחה משופרת. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר בסלון ובחדרי השינה העליונים, מה שמשפר את איכות המחיה בחודשי הקיץ החמים של אנדלוסיה.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 499,000 אירו, המשקף את השילוב בין הבית המשופץ, הגינה הגדולה והמיקום המבוקש. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הערך המקובל לנכסי קרקע כפריים באזור קרטמה. גודל המגרש (3,276 מטר רבוע) תורם לערך הנכס, במיוחד באזורים שבהם קרקע זמינה היא מוגבלת. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית עלויות נוספות הקשורות בהתקנת הבית.
פינקה זו מציעה אורח חיים כפרי עם גישה נוחה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותה למתאימה למגורים קבועים או לבית נופש. הגינה הגדולה עם עצי הפרי מספקת מרחב פעילות חיצונית, עם אפשרות לגינון או פנאי בסביבה פרטית. המרפסתים המקורים והפתוחים מאפשרים מעבר חלק בין פנים הבית לחצר, מה שיוצר חוויית מחיה משולבת עם הטבע. המטבח הפתוח עם דלפק העץ משמש כנקודת מפגש מרכזית, בעוד הסלון הרחב עם האח מספק מקום התכנסות למשפחה או לאורחים. פריסת החדרים על שני מפלסים מאפשרת פרטיות לתושבים, עם אפשרות לאירוח בקומת הקרקע ללא צורך בשימוש במדרגות.
החיים בקרטמה מציעים שילוב בין אורח חיים כפרי לבין גישה נוחה למתקנים עירוניים. העיירה מספקת שירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני ספורט במרחק הליכה מהנכס. תשתית התחבורה כוללת שני קווי אוטובוס המקשרים את קרטמה עם מאלגה ויישובים סמוכים, מה שמאפשר ניוד גם ללא רכב פרטי. עבור תושבים עם ילדים, העיירה מציעה בית ספר יסודי וחטיבת ביניים בטווח נסיעה קצר. הקהילה המקומית מאופיינת באוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים וזרים, מה שיוצר אווירה בינלאומית נוחה. נגישות האזור לכבישים הראשיים מקלה על נסיעות למאלגה או לחוף הים לצורכי עבודה או פנאי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקרטמה, במרחק שווה בין מאלגה לבין הכפרים הפנימיים. הנכס מסומן באזור קספלמה, המציע נוחות עירונית עם שמירה על אופי כפרי. קווי התחבורה המוצגים מראים את הקשר הטוב למאלגה וליישובים הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קרטמה ממוקמת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בדרום ספרד. העיירה מרוחקת כ-17 קילומטרים מהעיר מאלגה, מה שהופך אותה לחלק מהמטרופולין של מאלגה אך עם אופי כפרי נפרד. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, קרטמה נחשבת לאחת העיירות הגדולות במחוז, עם שטח של כ-180 קילומטרים רבועים. המיקום בעמק גוואדלחורסה מספק אדמה פורייה, מה שתרם לפיתוח חקלאי ענף באזור לאורך ההיסטוריה. העיירה מהווה גשר גיאוגרפי בין האזור החופי של קוסטה דל סול לבין האזורים ההרריים הפנימיים של אנדלוסיה, מה שמעניק לה ערך אסטרטגי כמרכז לוגיסטי ומסחרי.
הנכס ממוקם במרחק 12 קילומטרים משדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, מה שמאפשר נסיעה קצרה לטיסות בינלאומיות. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה לוס אלאמוס, פלאיה דל לידו ופלאיה קמפו דה גולף, כולם במרחק של כ-15 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים הם לאורו גולף (6.7 קילומטרים) ומועדון גולף גוואדלחורסה (9.3 קילומטרים). הגישה למרכז מאלגה אורכת כ-17 קילומטרים, נסיעה של כ-20 דקות בתנאי תנועה תקינים. עבור מתקנים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.2 קילומטרים מהנכס, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,868 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.4°C, עם טווח חודשי של 11-26°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 77 מטרים מעל פני הים, מה שמספק פרספקטיבה נוף טבעית על העמק המקיף. הגובה הבינו�עי תורם למזג אוויר נעים, עם רוחות מתונות המסייעות בהפחתת החום בחודשי הקיץ. המיקום בעמק גוואדלחורסה מספק הגנה יחסית מפני רוחות חזקות המאפיינות לפעמים את האזורים החופיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כולם במרחק של כ-15 קילומטרים, אינם מחזיקים בדגל כחול, אך מציעים חוף חולי מסודר עם שירותים בסיסיים. פלאיה דה לוס אלאמוס היא חוף אורבני פופולרי עם מתקני פנאי מלאים, בעוד פלאיה קמפו דה גולף ממוקמת ליד מגרש הגולף ומציעה סביבה שקטה יותר. מתקני הגולף בסביבה כוללים את לאורו גולף (6.7 קילומטרים) עם 27 חורים הפרוסים על פני נוף הררי, ומועדון גולף גוואדלחורסה (9.3 קילומטרים) המציע מסלול אתגרי. בקרטמה עצמה קיימים 37 מתקני ספורט, כולל הפולידפורטיבו מוניסיפל (0.5 קילומטרים) וסיודד דפורטיבה קרטמה (1.6 קילומטרים), המציעים מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים.
37 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קרטמה ממוקמת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בדרום ספרד. העיירה מרוחקת כ-17 קילומטרים מהעיר מאלגה, מה שהופך אותה לחלק מהמטרופולין של מאלגה אך עם אופי כפרי נפרד. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, קרטמה נחשבת לאחת העיירות הגדולות במחוז, עם שטח של כ-180 קילומטרים רבועים. המיקום בעמק גוואדלחורסה מספק אדמה פורייה, מה שתרם לפיתוח חקלאי ענף באזור לאורך ההיסטוריה. העיירה מהווה גשר גיאוגרפי בין האזור החופי של קוסטה דל סול לבין האזורים ההרריים הפנימיים של אנדלוסיה, מה שמעניק לה ערך אסטרטגי כמרכז לוגיסטי ומסחרי.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 61 mm |
| פברואר | 11.4°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.2°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL359011
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID