このカルタマのフィンカ・コルティーホは、周辺のプロジェクトとは明確な差異があります。トーレ・デル・マールのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロ〜）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）と比較すると、これらは主に海岸沿いの集合住宅や新しい開発物件です。一方、このフィンカは内陸部に位置する個別の田園物件であり、より広大な土地とプライバシーを提供します。海岸からは15キロメートル離れていますが、その代わりに静かで自然に囲まれた環境と、より広い敷地面積を享受できます。アンダルシアの伝統的な生活様式を体験したい場合や、ガーデニングや農業に関心がある人々にとって、このフィンカはより適した選択肢と言えるでしょう。価格面では、個別の広大な土地付き住宅として、他の新しい開発物件よりも高いものの、その規模と特性を考慮すると合理的な価格設定です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は内陸部に位置していますが、市街地へのアクセスに優れ、必要な施設が徒歩圏内にあります。マラガ空港までわずか12キロメートルの距離にあり、海岸へも15キロメートルでアクセス可能です。周辺は山々に囲まれた風景が広がり、都会の喧騒から離れた環境ながら、必要なインフラが整った立地です。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族やゲストに対応できるスペースがあります。40平方メートルの広いリビングには暖炉があり、年間を通して快適に過ごせます。エアコン完備で、夏の暑さにも対応。3,276平方メートルの敷地にはプールを設置する十分な余地があり、ガーデニングやアウトドアライフを楽しむことができます。
この物件は1999年に完成しており、すでに成熟した庭木や果樹が育っている状態です。既存の建物であり、新築物件特有の完成待ちリスクがありません。すぐに入居可能な状態で、家具も完備されています。伝統的な建築様式を維持しつつ、現代的な設備が備わったバランスの取れた住宅です。
この物件はプール用のスペースがありますが、既設のプールはありません。海岸からの距離は15キロメートルあり、海岸沿いの物件ではありません。市街地中心部までの移動には車が必要です。物件は2階建てのため、階段の上り下りが必要です。閑静な田園環境を求める方向けであり、都市的な活気を求める場合には適さない可能性があります。
この物件は、都会の喧騒を離れ、自然の中での静かな生活を求める人々に適しています。リモートワークで自宅時間が長い方、ガーデニングや農業に興味がある方、またはアンダルシアの伝統的な生活様式を体験したい方にとって理想的です。家族での週末の過ごし場所として、または定住のための住宅としても検討できるでしょう。また、スペインの田園部に投資物件を探している方にとっても、空港へのアクセスが良く、将来的な価値向上が見込める魅力的な選択肢です。季節ごとに訪れる休暇所としても、その広さと設備の充実度から十分に活用できるでしょう。
この物件は、伝統的なアンダルシア様式を維持しつつ、現代的な快適性を兼ね備えています。リビングには石造りの暖炉が設置され、天井には伝統的な木造の梁が見えるデザインです。エアコン完備で、年間を通じて快適な温度を保つことができます。キッチンは完全に装備されており、木製の朝食バーが特徴的です。バスルームは現代的で、実用的なデザインが採用されています。外装には伝統的な木製の玄関ドアと、安全面を考慮した装甲裏ドアが取り付けられています。全体的に維持管理が行き届いた良好な状態にあり、入居準備が完了しています。
このフィンカ・コルティーホの価格は499,000ユーロからです。同様の田園物件と比較すると、広大な敷地（3,276平方メートル）と既に成熟した果樹、家具完備などの要素を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。地域の不動産取引数は61件であり、活発な市場であることが示されています。スペインの田園物件として、投資価値と生活価値の両方を兼ね備えた選択肢です。
カルタマのこのフィンカでは、朝は果樹の間を散策し、オレンジやみかんを収穫しながら一日を始めることができます。テラスでコーヒーを飲みながら、周囲の山々の景色を楽しむ時間は、静かな田園生活の魅力です。日中は庭の管理やリラックスに時間を使い、夕方には広いリビングで暖炉の火を囲んで過ごします。週末には近くのゴルフコースでプレイしたり、海岸へドライブしたりすることも可能です。近くのスーパーマーケットまで徒歩で行けるため、日常の買い物も不便なく行えます。地域の行事に参加しながら、アンダルシアの文化とコミュニティに触れる機会もあります。
カルタマは約15,000人の人口を持つ町で、マラガから約17キロメートルの距離に位置します。この地域では、2つのバス路線が利用可能で、最寄りの鉄道駅は3.2キロメートルの距離にあります。必要な日用品は99メートルの距離にあるスーパーマーケットで入手でき、薬局も215メートルの場所にあります。医療施設としては3.2キロメートルの距離に病院が存在し、緊急時にも対応可能です。スポーツ施設は市内に37カ所あり、特に0.5キロメートルの距離にある市営スポーツセンターは日常的な運動に便利です。教育施設としては、市内に小学校1校、中学校1校があります。
この物件はカルタマ市内に位置し、マラガから内陸へ17キロメートル入った場所にあります。地図上では、マラガ空港の北西方向、グアダルホルce川の流域に位置しています。周辺は主に農地と山地で構成され、アンダルシアの典型的な田園風景が広がるエリアです。マラガ市内や海岸部へのアクセス道路が整備され、利便性と自然環境の両方が享受できる立地を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はカルタマに位置し、マラガ県内で最も広い自治体の一つであるカルタマの約180.7平方キロメートルの地域にあります。マラガ市からは約17キロメートル、空港からは12キロメートルの距離にあり、都市部へのアクセスを保ちながら田園環境を享受できる立地です。内陸部に位置しながらも海岸までの距離が15キロメートルと比較的近く、両方の環境の利点を活かせる位置関係にあります。グアダルホルセ渓谷の中心部に位置し、周囲は果樹園と山々に囲まれた風景が広がっています。
この物件からは、主要な施設へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で12キロメートルと非常に近く、国際的な移動に便利です。海岸までの距離は15キロメートルで、プラヤ・デ・ロス・アラモス、プラヤ・デル・リド、プラヤ・カンポ・デ・ゴルフの各ビーチにアクセスできます。ゴルフ愛好家には、6.7キロメートルのラウロ・ゴルフ、9.3キロメートルのクルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ、13キロメートルのゴルフ・ベナルマデナ・ピッチアンド・パットが利用可能です。電気自動車を所有する場合、1.2キロメートルの距離に充電ステーションがあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルタマ地域の気候は、年平均気温18.4°Cと温暖で、年間3,868時間の日照時間に恵まれています。気温の範囲は11°Cから26°Cの間で、特に夏場は過ごしやすい気候です。年間4ヶ月間は海水温度が20°C以上に達し、海水浴に適したシーズンが長く続きます。標高77メートルの位置にあるため、過度な湿気から解放された快適な環境が特徴です。山々に囲まれた地形により、自然の美しい景観を楽しむことができ、特に朝や夕方の時間帯は穏やかな風が吹き、屋外での活動に最適な条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、15キロメートルの距離に複数のビーチがアクセス可能です。プラヤ・デ・ロス・アラモス、プラヤ・デル・リド、プラヤ・カンポ・デ・ゴルフは、日常的なビーチ訪問に適した距離にあります。地域には3つのゴルフコースがあり、特に6.7キロメートルのラウロ・ゴルフは頻繁に利用できる近さです。市内には37のスポーツ施設があり、0.5キロメートルの距離にある市営スポーツセンターでは様々なアクティビティに参加できます。散策やハイキングを楽しむには、3.6キロメートルの距離にあるミラドール・デ・モンテピナーの展望台が、周囲の景色を一望するのに最適な場所です。
37 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はカルタマに位置し、マラガ県内で最も広い自治体の一つであるカルタマの約180.7平方キロメートルの地域にあります。マラガ市からは約17キロメートル、空港からは12キロメートルの距離にあり、都市部へのアクセスを保ちながら田園環境を享受できる立地です。内陸部に位置しながらも海岸までの距離が15キロメートルと比較的近く、両方の環境の利点を活かせる位置関係にあります。グアダルホルセ渓谷の中心部に位置し、周囲は果樹園と山々に囲まれた風景が広がっています。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 61 mm |
| 2月 | 11.4°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.2°C | 34 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.6°C | 54 mm |
| 11月 | 14.4°C | 78 mm |
| 12月 | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL359011
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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