Овај сеоски комплекс Финка-Кортихо у Картами, Малага, нуди 120 м² стамбеног простора са 3 спаваће собе и 2 купатила, смештен на пространом плацу од 3276 м². Налази се у долини Гвадалорсе, само 17 км од Малаге, комбинујући сеоски мир са практичним приступом градским садржајима. Изграђена 1999. године, ова кућа у добром стању нуди аутентични андалузијски стил живота уз све модерне погодности, укључујући клима уређаје и потпуно опремљену кухињу, што је чини спремном за усељење.
У поређењу с другим пројектима у регији, ова финка-кортихо у Картами нуди јединствену комбинацију простора, локације и аутентичности. Док пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мар (од €269.950) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000) нуде савременије урбане решења, они често долазе са мањим плацевима и мање приватности. Слично томе, Етерна Хоумес 2 у Естепони (од €259.000) може понудити модернију архитектуру, али недостаје им традиционални андалузијски шарм и простор за баштованство који овај објекат има. Кључна предност ове локације у односу на приморске градове је повећа приватност и нижа густина насељености, уз задржану добру повезаност са обалом и градским центрима. За разлику од викендица у потпуно изолованим сеоским подручјима, Картама нуди пуну инфраструктуру током целе године, што је чини практичном и за трајно боравиште. Поред тога, поређењем са другим сеоским имовинама у истој ценској категорији, овај објекат се истиче завршеном инфраструктуром, добрим стањем и могућношћу самодовољности захваљујући постојећим плантажама воћа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина Малаге (17 км) и аеродрома (12 км) обезбеђује одличну повезаност, док се налазите у живописном сеоском окружењу. Смештен у урбаној зони Картаме, објекат нуди приватност плантаже воћа и прилагођеног врта, уз приступ локалним трговинама и услугама на пешачкој удаљености. Ово ствара равнотежу између повучености сеоског живота и практичности градског приступа.
Са три спаваће собе и два купатила распоређена на два нивоа, овај објекат задовољава потребе породичног живота или гостопримства. Просторна дневна соба од 40 м² са камином представља срце домаћинства, док приватне терасе и простор за базен нуде могућности за опуштање на отвореном. Вишенаменски плац са воћким дрвећем подржава самоодрживост и вртне хобије, што је идеално за оне који траже аутентичнији сеоски животни стил.
Овај објекат представља комплетирану инвестицију из 1999. године, не нову градњу. Ово значи да купац добија имовину која је показала своју издржљивост током времена, без нејасноћа које прате нове пројекте. Стање грађевине описује се као добро, са очуваним карактеристикама као што су традиционална дрвена врата и спољна оклопљена врата за сигурност, што указује на пажњу посвећену квалитету изградње.
Иако нуди многе предности, овај објекат не укључује базен - само простор за његову изградњу. Недостају заједничке погодности попут заједничких базена, теретана или чувара који се обично налазе у урбанизацијама. Упркос близини граду, аутомобил је и даље неопходан за посете оближњим плажама или неким услугама, што може бити ограничење за оне који очекују потпуну независност од превозног средства.
Овај објекат одговара онима који траже трајно боравиште ван градске гужве, али са приступом урбаним садржајима. Породице које желе више простора за децу и аутентичнији животни стил наћи ће вредност у пространом плацу и прилагођеном екстеријеру. Пензионери или они који планирају делимичну селидбу могу искористити благу климу и близину аеродрома за међународне везе. Особе које ради од куће а желе природу уместо градског окружења моћи ће комбинирати продуктивност са опуштањем у власничком врту. Инвеститори који препознају вредност земљишта и сталну привлачност андалузијског живота могу видети потенцијал за дугорочни раст вредности или изнајмљивање као викендицу.
Квалитет обраде овог објеката видљив је кроз његово задржано добро стање након више од две деценије постојања. Дрвене греде у тавану и спратишту показују пажњу посвећену традиционалним грађевинским техникама, док камени камин у дневној соби служи као функционалан и естетски фокус. Обимна употреба клима уређаја указује на адаптацију на модерне захтеве удобности, без угрожавања аутентичног изгледа. Кухиња је потпуно опремљена и интегрисана у простор дневне собе, што демонстрира практичан приступ организацији простора. Спољна тераса и приватни парковни простор показују пажњу посвећену коришћењу спољног простора као интегралног дела живота, а не само као накнадне додатне вредности.
Цена од 499.000 € одражава вредност овог објекта који комбинује стамбени простор, већи плац и локацију близу Малаге. Кључни фактори цене укључују комплетну намештајеност, што елиминише додатне трошкове опремања, као и постојеће плантаже производног воћа које доприносе потенцијалном приходу или самодовољности. У поређењу с другим сеоским имовинама у регији, овај објекат нуди повољан однос цене и простора, посебно узимајући у обзир величину плаца, завршену инфраструктуру и комплетну спремност за усељење без додатних улагања.
Дневни живот у овој сеоској кући у Картами почиње са уживањем у јутарњем сунцу на приватној тераси, уз кафу узгајану у сопственом врту. Пространа дневна соба са камином служи као централно окупљалиште током хладнијих месеци, док у летњим месецима живот премешта на отворено, где врт и терасе постају природни продужетак живог простора. Пласман у Картами омогућава лаке обиласке локалних пијаца за свеже намирнице, а близина аеродрома олакшава међународна путовања. Поред тога, локација нуди боље одлазе на плаже и остале дестинације на Коста дел Солу, док се увек може вратити у приватни мир своје имовине. Увече, панорамски погледи на околне брде и планине стварају мирно окружење за опуштање након дана проведеног у истраживању регије или раду у кућном уређењу.
Живот у овом делу Картаме нуди баланс између приватности сеоског живота и практичности градског приступа. Са апотеком на само 215 м и супермаркетом на 99 м, свакодневне набавке могу се обавити пешке. Болница на 3,2 км обезбеђује доступност здравствених услуга, а локалне школе чине ову локацију погодном и за породични живот. Постоје 2 линије јавног превоза, што омогућује кретање и без аутомобила у локалној околини. Културни живот обогаћен је са 34 локалне празнике годишње, а спортски активисти могу користити 37 различитих спортских објеката у околини. Ова комбинација инфраструктуре чини ово место практичним за свакодневни живот без губитка квалитета сеоског амбијента.
Карта показује стратешку позицију Картаме у односу на кључне дестинације у регији. Налази се у срцу долине Гвадалорсе, окружена планинама које штите од преовлађујућих ветрова и стварају посебан микроклимат. Видљива је близина аеродрома Малага и града, као и повезаност са обалом преко главних саобраћајница, што илуструје практичност локације упркос њеном руралном карактеру. Ова географска конфигурација објашњава зашто је Картама историјски била важна тачка и зашто и данас привлачи оне који траже баланс између природе и приступа садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Картама заузима стратешку позицију у провинцији Малага, на око 17 км од главног града провинције. Њена локација у долини Гвадалорсе чини природну везу између унутрашњости и обале, нудећи приступ руралном миру уз блискост урбаним центрима. У односу на веће градове у регији, Картама нуди пожељну равнотежу; чувена туристичка места као што је Марбеља налазе се на погодној удаљености за дневне излете, али су довољно далеко да не утичу на свакодневни живот у овом традиционалном шпанском граду. Ова позиција чини Картаму привлачном за оне који траже аутентично шпанско искуство без потпуног одрицања од удобности и доступности коју нуди близина већих центара.
Са аеродромом Малага-Коста дел Сол на само 12 км, међународна путовања су практична, што је важно за власнике другог дома или оних који често путују. Планински терени Картаме штите од претераног урбаног утицаја, али и даље нуде приступ обали; плаже као што су Плаја де лос Аламос на 15 км могу се достићи за 20-25 минута возње. За љубитеље голфа, Лауро Голф на 6,7 км и Клуб де Голф де Гвадалорсе на 9,3 км нуде могућности за рекреацију. Поред тога, више голф терена у ширем региону, укључујући Голф Беналмадену на 13 км, чине ову локацију погодном за оне који желе активан животни стил уз приступ спортским активностима. Близина Малаги (17 км) додатно проширују могућности за културне, образовне и комерцијалне активности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
На надморској висини од 77 метара, ова локација ужива у благим медитеранским климатским условима са просечном годишњом температуром од 18,4°C. Годишње ужива у 3.868 сати сунца, што ствара идеалне услове за раст воћки на плацу и уживање у отвореном простору током целе године. Температуре варирају од просечних 11°C зими до 26°C лети, што омогућује угодан живот током целе године. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више, а близина обали омогућује коришћење морских активности. Ова комбинација климатских фактора чини локацију погодном за уживање у медитеранском начину живота са могућношћу бављења баштованством и активностима на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, ова имовина нуди изузетан приступ плажама Коста дел Сола. Плаже попут Плаја де лос Аламос, Плаја дел Лидо и Плаја Кампо де Голф, све на око 15 км, нуде разноликост од пешчаних плажа до спортских садржаја. За љубитеље голфа, регион око Картаме представља прави рај; Лауро Голф на 6,7 км, Клуб де Голф де Гвадалорсе на 9,3 км и Голф Беналмадена на 13,9 км нуде различите изазове и сценерије. У околини постоје бројни спортски објекти, укључујући Општински спортски центар на 0,5 км и Градски спортски центар Картама на 1,6 км. Ово ствара окружење богато рекреативним могућностима које задовољавају различита интересовања, од пасивног одмора на плажи до активног спортског живота.
37 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Картама заузима стратешку позицију у провинцији Малага, на око 17 км од главног града провинције. Њена локација у долини Гвадалорсе чини природну везу између унутрашњости и обале, нудећи приступ руралном миру уз блискост урбаним центрима. У односу на веће градове у регији, Картама нуди пожељну равнотежу; чувена туристичка места као што је Марбеља налазе се на погодној удаљености за дневне излете, али су довољно далеко да не утичу на свакодневни живот у овом традиционалном шпанском граду. Ова позиција чини Картаму привлачном за оне који траже аутентично шпанско искуство без потпуног одрицања од удобности и доступности коју нуди близина већих центара.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.4°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.2°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.6°C | 54 mm |
| Новембар | 14.4°C | 78 mm |
| Децембар | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL359011
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID