与马拉加省沿海地区的项目相比，卡塔马的这栋乡村别墅提供了明显不同的生活方式和价值主张。与托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，该物业提供了大得多的土地面积和更多的隐私空间。虽然沿海项目提供直接的海滩通道，但它们往往人口密度更高，生活成本也更高。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该物业虽然距离海滩稍远，但提供了更为真实和传统的安达卢西亚生活体验。从投资角度看，卡塔马地区近年来显示出稳定的价格增长，但波动性低于热门沿海地区，这可能吸引寻求长期稳定价值的投资者。总体而言，该物业代表了内陆乡村生活与沿海便利设施之间的平衡，适合那些希望拥有更大空间、更多隐私和更真实安达卢西亚体验的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于卡塔马市，距离马拉加市约17公里。这里地处内陆，但交通便利，距离马拉加机场仅12公里。周边有完善的基础设施，包括超市、药房、医院和学校等生活必需设施，均在3公里范围内。住宅位于一个城市化区域，兼具乡村生活的宁静和城市便利，是一个地理位置优越的住所。
这栋乡村别墅满足了寻求宁静乡村生活人士的基本居住需求。三间卧室和两间浴室的布局适合小家庭或作为度假屋使用。宽敞的客厅和开放式厨房提供了充足的家庭活动空间。大型私人花园适合园艺爱好者或有户外活动需求的人士。朝南的设计确保了良好的自然采光，而壁炉则提供了冬季取暖的选择，使全年居住舒适度提高。
该物业于1999年完工，属于已建成项目，不存在等待建设或交付的不确定性。房屋目前状况良好，配有必要的设施，如空调、储藏室和私人停车场。作为一座成熟的乡村住宅，其建筑结构和基础设施已经过时间的检验，不需要额外投资进行大型装修或改进。买家可以立即入住或将物业用于租赁目的。
该物业不提供现代化高端住宅常见的所有设施。没有游泳池，尽管有足够空间可以安装。作为独立的乡村住宅，它不提供社区共享设施，如健身房、公共花园或24小时保安服务。物业位于内陆地区，不适合主要寻求海滩生活方式的买家。另外，虽然公共交通可达，但拥有私人交通工具会对日常生活便利性有显著提高。
这栋乡村别墅特别适合那些寻求安达卢西亚乡村生活方式的个人或小家庭。对于计划退休或寻找第二居所的人士，该物业提供了理想的解决方案，结合了宁静的乡村环境和便利的城市设施。对于有园艺兴趣的人来说，成熟的果园和花园提供了绝佳的实践空间。该物业也适合希望投资西班牙房地产的人士，特别是那些寻找内陆地区价值稳定增长的投资者。对于一个需要家庭办公空间的专业人士，这里的宁静环境和良好连接性提供了理想的工作与生活平衡。此外，作为度假屋，该物业可以为业主提供一个远离日常生活压力的避风港，同时享受西班牙南部宜人的气候。
该乡村别墅采用传统安达卢西亚乡村建筑风格建造，注重实用性和耐久性。住宅外墙为白色粉刷，内部保留了传统的木质横梁，这些元素不仅提供了结构支撑，还增添了视觉上的温暖和特色。客厅的石头壁炉是住宅的焦点，采用天然石材建造，既美观又实用。厨房设备齐全，配有木质早餐吧，提供了充足的工作和用餐空间。浴室配备现代化设施，保持住宅的实用性。住宅采用双层玻璃窗户，有助于隔热和隔音。空调系统的安装确保了全年的温度舒适度。整体而言，装修材料注重耐用性和功能性，反映了乡村住宅的实用主义设计理念，同时保持了安达卢西亚传统建筑的审美特点。
该乡村别墅的标价为499,000欧元起，这是一个基于其位置、土地面积和住宅面积的合理价格点。考虑到3276平方米的大型土地和120平方米的居住面积，该物业在卡塔马地区的同类物业中具有竞争力。价格包含了所有现有家具和设备，使买家能够直接入住无需额外投资。与马拉加省海岸地区的物业相比，这个价格提供了更大的土地面积和更多的隐私空间。考虑到该地区房地产市场的稳定增长趋势，该物业可能具有良好的长期投资价值。
在这栋卡塔马的乡村别墅中，日常生活将围绕西班牙传统的慢节奏生活方式展开。早晨，可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏周围山景和果园。宽敞的客厅是家庭活动的中心，冬天可以点燃壁炉创造温暖氛围，而空调则确保夏季的舒适。厨房配备了早餐吧，适合轻松的家庭聚餐。户外空间是生活的重要组成部分，成熟的果园提供新鲜的柑橘类水果，而私人花园则成为放松和娱乐的理想场所。附近的基础设施使日常购物和其他需求变得简单，超市和药房都在步行范围内。这里的居住体验融合了乡村宁静与现代便利，适合那些希望远离城市喧嚣但仍需要基本便利设施的人士。
在卡塔马的这栋乡村别墅周边，生活基础设施完善，满足日常需求。距离最近的超市仅99米，步行即可轻松到达日常购物需求。药房位于215米处，方便获取医疗用品和药品。距离医院3.2公里，在需要医疗服务时可快速抵达。对于有孩子的家庭，附近有1所小学和1所中学，教育设施便利。银行服务也位于附近，方便处理财务事务。住宅距离公共交通站点3.2公里，有2条公交路线连接周边地区。体育设施包括位于0.5公里处的市政体育中心和1.6公里处的卡塔马体育城，提供多样化的休闲和运动选择。这些设施的邻近性确保了日常生活的便利性和舒适度。
该地图展示了卡塔马乡村别墅的地理位置及其周边环境。物业位于卡塔马市区的西部，距离市中心和主要服务设施不远。地图清晰显示了住宅与附近设施的关系，包括超市、药房和医院等日常必需设施，以及Lauro Golf等休闲设施。从地图上可以看出，该物业位于一个发展良好的城市化区域，但周围仍然有足够的开放空间和绿色区域，保持了乡村氛围。地图也显示了住宅与马拉加市和海岸线的相对位置，突显了其连接内陆与沿海地区的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于卡塔马市，这是马拉加省最广泛的城镇之一，占地约150平方公里。卡塔马距离马拉加市约17公里，属于瓜达尔霍斯山谷地区，地理位置优越，既接近省会的服务和设施，又保留了乡村特色。与马拉加省其他城镇相比，卡塔马提供了更为宁静的生活环境，同时仍然保持着良好的连接性。该地区的人口约29,333人（2025年数据），为社区提供了足够的服务规模，但避免了大型城市的拥挤和压力。从区域角度看，卡塔马位于马拉加省的内陆腹地，提供了通往海岸线和山区的便捷通道，使其成为探索安达卢西亚多样景观的理想基地。
该物业的位置为享受安达卢西亚地区的各种设施提供了便利条件。距离最近的Playa de los Álamos海滩约15公里，适合偶尔的海滩之旅。马拉加机场位于12公里处，方便国内外旅行。对于高尔夫爱好者，附近有几个选择：Lauro Golf球场距离6.7公里，Club de Golf de Guadalhorce距离9.3公里，而Golf Benalmadena Pitch & Putt距离13公里。电动汽车充电点位于1.2公里处，满足环保出行需求。马拉加市区距离约17公里，提供了更广泛的购物、餐饮和文化活动选择。这种地理位置组合使居民能够轻松享受乡村生活的同时，也能方便地访问海滨和城市设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡塔马地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.4°C，冬季平均温度约11°C，夏季平均温度约26°C，全年气候宜人。该地区每年约有3,868小时的日照时间，为西班牙最阳光充足的地区之一。住宅位于海拔77米处，既避免了沿海地区的过高湿度，也不会受到高山地区严寒气候的影响。每年约有4个月的时间（水温≥20°C）适合游泳活动。朝南的设计确保了住宅内部获得充足的自然光和太阳能热量，降低了冬季供暖需求。温和的气候和充足的日照使这里全年都适合户外活动，而成熟的果园和花园也从这种有利的气候条件中受益。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该物业位于内陆地区，但附近的优质海滩和娱乐设施仍可轻松抵达。距离Playa de los Álamos、Playa del Lido和Playa Campo de Golf三个海滩均约15公里，这些海滩提供不同的娱乐体验，从日光浴到水上运动。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf俱乐部距离仅6.7公里，是一个27洞的高尔夫球场，提供挑战性的球场和美丽的景观。Club de Golf de Guadalhorce位于9.3公里处，是另一个高质量的选择。该地区还有37个体育设施，包括市政体育中心，提供各种室内外运动选择。住宅本身拥有大型私人花园，为园艺、户外用餐和休闲提供了充足空间，也可考虑安装私人游泳池，进一步增强户外娱乐体验。
37 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于卡塔马市，这是马拉加省最广泛的城镇之一，占地约150平方公里。卡塔马距离马拉加市约17公里，属于瓜达尔霍斯山谷地区，地理位置优越，既接近省会的服务和设施，又保留了乡村特色。与马拉加省其他城镇相比，卡塔马提供了更为宁静的生活环境，同时仍然保持着良好的连接性。该地区的人口约29,333人（2025年数据），为社区提供了足够的服务规模，但避免了大型城市的拥挤和压力。从区域角度看，卡塔马位于马拉加省的内陆腹地，提供了通往海岸线和山区的便捷通道，使其成为探索安达卢西亚多样景观的理想基地。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 61 mm |
| 二月 | 11.4°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.8°C | 37 mm |
| 五月 | 18.2°C | 34 mm |
| 六月 | 22.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 10 mm |
| 十月 | 18.6°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL359011
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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