בנוף הכפרי השלו של קסרבונלה (Casarabonela), מחוז מלגה, שוכנת אחוזה מקסימה בת שלוש חדרי שינה. הנכס, המשתרע על פני 6,000 מ'ר, מציע נופים עוצרי נשימה של ההרים והכפר. כמקום מפלט כפרי שליו, הבית משלב קסם אנדלוסי מסורתי עם נוחות מודרנית, ונמצא במרחק של כ-40 דקות נסיעה ברכב מהחוף והעיר. עם שטח מגורים של 142 מ'ר, הוא כולל מטבח מאובזר במלואו, סלון עם קמין, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אנשים המחפשים אורח חיים שליו. מיקומו הפרטי נגיש בקלות דרך שביל עפר מתוחזק היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לאס לומאס (Las Lomas) בקסרבונלה (Casarabonela), במרחק של 10 דקות בלבד נסיעה ברכב ממרכז הכפר, ומספק סביבה כפרית שלווה. למרות מיקומו המבודד, הוא נמצא במרחק של 40 דקות בלבד נסיעה ברכב משדה התעופה של מלגה ומהעיר, מה שמאפשר גישה נוחה לאזורים הסובבים.
אחוזה זו בשטח 6,000 מ'ר אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים כפרי מבלי להתפשר על הנוחות. היא כוללת סלון מרווח עם קמין, מטבח מאובזר במלואו, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם נוף הררי. שטח חיצוני כולל בריכה פרטית ומרפסת מקורה, אידיאלית למנוחה.
נכס זה אינו בנייה חדשה. זהו נכס קיים, שטופל בקפידה, המשלב מאפיינים מסורתיים עם מתקנים מודרניים. שטח הבנייה הכולל הוא 142.33 מ'ר, כולל 20.63 מ'ר של מרפסות מקורות, עם 121.70 מ'ר של שטח פנימי.
לנכס אין חיבור לרשת המים העירונית או באר פרטית; המים מסופקים משני מכלי אגירה בנפח 3000 ליטר. בנוסף, מיקומו הכפרי מחייב רכב פרטי לנסיעות יומיות וחקירות, מכיוון שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות.
Ref: VL030334
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים מפלט מההמולה העירונית ורוצים לאמץ אורח חיים כפרי שליו. אלה שמעריכים פרטיות, יופי טבעי ומרחב לפעילויות בחוץ (כמו שחייה ומנוחה בשטח הנרחב) ימצאו את המקום הזה אטרקטיבי. הוא מתאים למגורים קבועים, כבית נופש, או כנכס עבור אלה שרוצים לחיות קרוב לטבע, אך עדיין יש להם גישה נוחה לשדה התעופה ולעיר (שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-32 ק'מ). הסביבה הכפרית והשטח הנרחב של הנכס עשויים גם למשוך את אלה המתעניינים בחקלאות קטנה או בגידול סוסים. עם זאת, זה עשוי לא להיות הבחירה האידיאלית עבור אלה שמעדיפים קרבה לחופים (החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-31 ק'מ) או מסתמכים במידה רבה על תחבורה ציבורית.
הבית, בשטח בנייה כולל של 142.33 מ'ר (כולל 20.63 מ'ר של מרפסות מקורות), כולל 121.70 מ'ר של שטח פנימי מרווח. הוא כולל מבואה, סלון מרווח עם קמין, מטבח נפרד מאובזר במלואו, שלושה חדרי שינה זוגיים עם ארונות מובנים ושני חדרי רחצה (אחד מהם הוא חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד). הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר חם וקר לאורך כל השנה לנוחות. מים חמים מסופקים על ידי דוד גז, והמטבח כולל כיריים גז. אספקת המים מגיעה משני מיכלי אחסון של 3000 ליטר, המבטיחים אספקה מספקת. כיוון הבית דרומה ושפע של אור טבעי יוצרים אווירה בהירה ומזמינה.
הנכס מוצע במחיר של 395,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו הכפרי, המגרש הנדיב של 6,000 מ'ר, שטח הבנייה של 142 מ'ר, שלוש חדרי שינה, שתי חדרי רחצה ומתקנים כמו בריכה פרטית. בעוד שסוגי נכסים שונים או טווחי מחירים אינם מוצעים, נקודת מחיר זו מציעה ערך לקונים המחפשים נכס כפרי בספרד, בהתחשב בסביבתו השלווה וביופיו הטבעי, יחד עם נגישותו היחסית.
אחוזה זו בקסרבונלה מציעה חיים כפריים שלווים. הנכס משתרע על שטח של 6,000 מ'ר, מוקף נוף כפרי, ומתגאה בנופים של ההרים והכפר. הוא ממוקם במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד ממרכז הכפר, ומספק גישה נוחה למסעדות, חנויות ולבית מרקחת (במרחק של 96 מטר בלבד). למרות מיקומו הכפרי, הוא נמצא במרחק של 40 דקות בלבד נסיעה משדה התעופה של מלגה ומרכז העיר מלגה, מה שמבטיח נסיעה נוחה. האזור ממוקם בגובה של 483 מטר מעל פני הים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. הנכס נגיש דרך שביל עפר באורך 300 מטר, המבטיח פרטיות.
האזור הכפרי של קסרבונלה מציע אורח חיים שליו. הנכס ממוקם במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד ממרכז הכפר, שם נמצאים שירותים בסיסיים כמו מסעדות (1), בתי מרקחת (1) ובתי קפה (1). לבחירה רחבה יותר של חנויות ומסעדות, הערים פיסרה (Pizarra) וקואין (Coín) נמצאות במרחק של כ-20-30 דקות נסיעה. חובבי טבע יעריכו את נקודות התצפית הסמוכות, כגון מירדור דל יאנו דל קריסטובל (Mirador del Llano del Cristóbal) (0.9 ק'מ) ומירדור דל טאחו דל נרנג'אל (Mirador del Tajo del Naranjal) (1.5 ק'מ). הבריכה העירונית המקומית (Piscina municipal) נמצאת במרחק של 0.3 ק'מ בלבד. האזור ממוקם בגובה של 483 מטר מעל פני הים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5 מעלות צלזיוס ו-3,798 שעות שמש בשנה.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס ליד קסרבונלה. היא מדגישה את הסביבה הכפרית שבה ממוקם הנכס, במרחק דקות ממרכז הכפר, ההרים הסובבים ואתרי טבע. כן מודגשת הנגישות היחסית למרכזי תחבורה עיקריים וערים, כמו שדה התעופה של מלגה וקוסטה דל סול.
קסרבונלה ממוקמת בפנים מחוז מלגה, כ-48 ק'מ מהעיר מלגה. בתוך אזור קוסטה דל סול, הוא מציע אווירה רגועה וכפרית יותר. למרות שהוא ממוקם במרחק מסוים מהערים התוססות שלאורך החוף, האזור מציע מפלט מההמולה, תוך שמירה על גישה נוחה לערים גדולות כמו מלגה ושדה התעופה שלה (כ-32 ק'מ). בעיר מתגוררים כ-2,500 תושבים, מה שמעניק תחושת קהילה מקומית.
הנכס ממוקם כ-31 ק'מ מהחופים, כגון פלייה דה לה באחדיליה (Playa de la Bajadilla), וכ-32 ק'מ משדה התעופה של מלגה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.3 ק'מ, ובית החולים במרחק 16 ק'מ. חובבי גולף יכולים ליהנות מלאורו גולף (Lauro Golf) במרחק 24 ק'מ או קאמפו אירופה (Campo Europa) במרחק 28 ק'מ. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות לשתי קווי אוטובוס בלבד, ולכן מומלץ מאוד להחזיק רכב פרטי. בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק 96 מטר בלבד. נסיעה ברכבת לפיסרה (Pizarra) (קו C-2) אורכת כ-20 דקות ומספקת גישה נוחה למרכז העיר מלגה ולקוסטה דל סול.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קסרבונלה ידוע באקלים הים תיכוני הנעים שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5 מעלות צלזיוס ו-3,798 שעות שמש בשנה. זה אומר שפע של אור שמש במשך רוב השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה באזור נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מה שמספק חווית שחייה נעימה. ממוקם בגובה של 483 מטר מעל פני הים, האזור מציע רוח קרירה ונופים מדהימים של הרים, מבלי להתפשר על אור השמש. פסטיבלים מקומיים, הנערכים כ-32 ימים בשנה, מספקים הזדמנויות להשתתף באירועים קהילתיים וחוויות תרבותיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-31 ק'מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה באחדיליה (Playa de la Bajadilla). אמנם הוא אינו ממוקם ישירות על החוף, אך האטרקציה העיקרית שלו טמונה בסביבתו הכפרית. האזור שמסביב מציע 8 מתקני ספורט, המספקים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי. בנוסף, ישנם מספר נקודות תצפית, כמו מירדור דל יאנו דל קריסטובל (Mirador del Llano del Cristóbal) (0.9 ק'מ), המציעות נופים מרהיבים של היופי הטבעי שמסביב. הבריכה העירונית המקומית (Piscina municipal), הממוקמת במרחק של 0.3 ק'מ בלבד, מספקת נוחות שחייה נוחה לתושבים המקומיים.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קסרבונלה ממוקמת בפנים מחוז מלגה, כ-48 ק'מ מהעיר מלגה. בתוך אזור קוסטה דל סול, הוא מציע אווירה רגועה וכפרית יותר. למרות שהוא ממוקם במרחק מסוים מהערים התוססות שלאורך החוף, האזור מציע מפלט מההמולה, תוך שמירה על גישה נוחה לערים גדולות כמו מלגה ושדה התעופה שלה (כ-32 ק'מ). בעיר מתגוררים כ-2,500 תושבים, מה שמעניק תחושת קהילה מקומית.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים ימיים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פינקה זה בקסרבונלה מציע בחירה שונה מבחינת מחיר ומיקום. נכסים ימיים בדרך כלל מציעים נוף לים וקרבה לחוף, אך עשויים להיות יקרים יותר. נכס בקסרבונלה מציע סביבה כפרית שלווה יותר, גודל מגרש גדול יותר ומחיר תחרותי יותר (395,000 אירו), אך נמצא במרחק של כ-31 ק'מ מהחופים. הוא מתאים יותר לאלה המעדיפים פרטיות, טבע ואורח חיים כפרי על פני גישה ישירה לחוף. בהשוואה לאלבה בנאלמדנה (Alba Benalmádena) בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נכס זה זול משמעותית, בעוד שהאחרון עשוי להציע מגוון רחב יותר של מתקנים ולהיות קרוב יותר למרכזי תיירות ימיים. בסך הכל, הנכס בקסרבונלה מציע הצעת ערך ייחודית לרוכשים המחפשים שקט פנימי, בניגוד מוחלט לחוויה הטיפוסית המוצעת לאורך חוף קוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
