カサレス・プラヤに位置するこの54㎡のアパートメントは、コスタ・デル・ソルの沿岸部にあります。2006年に完成したこの物件は、1寝室、1浴室を備え、ビーチからわずか620メートルの場所にあります。南向きの配置により、年間を通じて十分な日照を確保し、広いテラスから地中海のライフスタイルを満喫できます。価格は20万ユーロからで、地域の不動産市場において手頃な選択肢となっています。地域のインフラが整っており、日常生活に必要な施設が近くに揃っているため、恒久的な居住、休暇用住宅、または投資物件として多様な用途に対応可能です。
カサレス・プラヤのこのアパートメント（20万ユーロ）は、コスタ・デル・ソルの西海岸エリアにおける手頃な価格帯の物件です。比較対象として、トーレ・デル・マールのアクアマール・プロジェクト（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）、エステポナのエセルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）が挙げられます。カサレス・プラヤはこれらの地域と比較して、より落ち着いた雰囲気と地元の生活様式を保持しています。トーレ・デル・マールがより北に位置し、観光開発が進んでいるのに対し、カサレス・プラヤはより小規模で、リゾート化されていない生活が可能です。価格面では、カサレス・プラヤの物件がエステポナのプロジェクトより約6万ユーロ低く、特に予算を重視する買い手に魅力的です。また、完成済み物件であるため、建設中のプロジェクトに伴うリスクや遅延の可能性がありません。ゴルフ施設への近さでは、カサレス・プラヤがドニャ・フリアゴルフ場まで852メートルという優れたアクセスを誇り、ゴルフ愛好家には特におすすめのエリアです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはカサレス・プラヤ地区に位置し、ビーチに近い立地が特徴です。最寄りの海岸であるプレヤ・デ・カサレスまでわずか620メートル、カサレス・ビーチに隣接するマニルバやドゥケサのビーチにも簡単アクセスできます。ゴルフコースや商業施設への距離も適切で、コスタ・デル・ソルの西海岸における利便性の高い立地です。
この54㎡の1寝室アパートメントは、単身者やカップルのニーズに応えます。広いリビングダイニングエリアと別のキッチンにより、日常の暮らしに必要な機能性を確保。11㎡のカバーテラスはくつろぎの空間を提供し、南向きの配置により自然光を最大限に活用。地域のインフラと緊密に連携したライフスタイルが可能です。
この物件は2006年に完成しており、既存の完成物件としての品質が確立されています。南向きの配置と大窓により、自然光を十分に取り入れる設計です。共同スペースとしてコミュニティプールと子供用プールが完備され、管理の行き届いた居住環境を提供しています。メンテナンスの行き届いた状態で、すぐに入居可能です。
この物件は都会の高層マンションのような高度なセキュリティシステムを備えていません。専用駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。プライベートな庭やエレベーターもなく、階段での移動となります。エレクトリックカーの充電スタンドは8キロ離れた場所にあり、車を所有しない生活には限界があります。
このカサレス・プラヤのアパートメントは、地中海沿岸での第2の生活拠点を求める単身者やカップルに適しています。コスタ・デル・ソルのビーチライフを楽しみつつ、大都市の喧騒から離れた静かな環境を好む方々に最適です。年間を通じて過ごす恒久的な住居として、また数ヶ月間の休暇用としても機能します。投資家にとっては、コスタ・デル・ソル西海岸の成長潜在性を活かせる物件です。観光地としての魅力と、ゴルフリゾートエリアとしての地位により、賃貸需要が見込めます。特にドニャ・フリアゴルフ場やフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブが近いことが、ゴルフ愛好家向けの賃貸需要を支えます。
このアパートメントの仕上げは、2006年当時の標準的な地中海沿岸の品質水準を反映しています。床材には大理石が使用されており、耐久性と清掃の容易さを両立させています。内装の木工部分は白いラッカー仕上げで、明るく清潔な印象を与えます。別途完全装備のキッチンは、日常の調理に必要な設備をすべて備え、すぐに使用可能な状態です。浴室には歩行式シャワーが設置されており、段差のないデザインが安全性とアクセシビリティを考慮しています。主寝室には大型の組み込みクローゼットがあり、収納スペースを十分に確保しています。南向きの大きな窓と、これに続く11㎡のカバーテラスが、自然光を最大限に活用すると同時に、屋外でのくつろぎ空間を提供します。
このアパートメントの価格は20万ユーロからで、コスタ・デル・ソル西海岸において手頃な価格帯に位置します。54㎡の面積を考慮すると、1平方メートルあたり約3,704ユーロとなり、地域の市場相場と比較して合理的な水準です。ビーチフロントプロパティとしての位置付けと、既存の完成物件であることが、この価格設定の背景にあります。類似物件と比較すると、カサレス・プラヤ地区における「お買い得」カテゴリーに属し、投資対象としても検討価値のある価格帯です。
カサレス・プラヤのこのアパートメントでの生活は、地中海沿岸のリズムに沿ったものです。朝は南向きのテラスで朝食を取り、穏やかな気候の中で一日を始めます。ビーチへの近さ（620メートル）により、散歩や水泳が日常の一部となります。地域には13のレストランと3つのカフェがあり、地元の料理や社交の場が身近にあります。午後は、852メートル離れたドニャ・フリアゴルフ場や、2.3キロのアルバイト・ゴルフ・アカデミー・リゾートでのスポーツが可能です。共同プールでのリラックスタイムや、近くの公園での散歩も選択肢です。1.1キロ離れたスーパーマーケットでの買い物は、日常の生活に必要なものを簡単に入手できることを意味します。夕方には、ドゥケサ港（2.9キロ）まで散歩に出かけ、マリーナの雰囲気を楽しむことができます。
カサレス・プラヤのアパートメント周辺の生活環境は、日常のニーズに応えるインフラが整備されています。スーパーマーケットが1.1キロ、薬局が1.6キロ圏内にあり、日用品や医薬品の入手に便利です。医療施設としては4キロ離れた病院があり、緊急時の対応も可能です。公共交通機関は7路線が利用でき、40の停留所が地域に点在しています。これにより、自家用車なしでも周辺地域への移動が可能です。特にエステポナ、サビニージャス、ドゥケサ港へのアクセスが良好で、これらの都市での買い物や娯楽施設の利用が容易です。商業施設としては、2キロ圏内に13のレストラン、3つのカフェ、1つの歯科医院があります。これにより、日常的な食事の選択肢や緊急の歯科治療が地元で完結します。
この地図はカサレス・プラヤ地区の戦略的な位置を示しています。アパートメントは海岸線から620メートルに位置し、青い点で示されています。周囲にはゴルフコース（緑色のエリア）、商業施設（赤い点）、公共交通機関のルート（黄色い線）が配置されています。ドゥケサ港とサベニージャスの町へのアクセスルートも明確に表示されており、物件の利便性を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレス・プラヤはコスタ・デル・ソル西海岸の戦略的位置にあり、マラガ県の南西部に位置します。エステポナ（約15キロ）とマルベージャ（約30キロ）の間にあり、これらの主要な観光地へのアクセスに優れています。マラガ市までは約70キロ、ジブラルタルまで約28キロの距離です。地域はゴルフリゾートとして開発が進み、特にドニャ・フリアやフィンカ・コルテシンといった高級ゴルフコースが近くにあります。同時に、伝統的なアンダルシアの雰囲気を保つ漁村（サベニージャス）にも近く、リゾート開発と地元文化の融合したエリアです。
カサレス・プラヤのアパートメントから主要施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチであるプレヤ・デ・カサレスまでは620メートル、徒歩約7分です。その他のビーチとして、1.7キロ離れたプレヤ・デ・マニルバや3.1キロのラ・ドゥケサビーチも利用可能です。空港へは27キロの距離があり、車で約30分です。ゴルフ施設へのアクセスも優れており、最寄りのドニャ・フリアゴルフ場は852メートル、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブは2.0キロ、アルバイト・ゴルフ・アカデミー・リゾートは2.3キロの距離にあります。これらのゴルフ場には徒歩または短い車移動でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤは年間平均気温18.9°Cの温暖な地中海性気候にあります。年間の日照時間は3,845時間に達し、特に春と夏には多くの晴れ日が続きます。気温の年間変動は12°Cから25°Cの範囲内で、過酷な寒さや暑さがないことが特徴です。海抜9メートルの低地に位置し、海岸までの傾斜はわずか0.3%です。これにより、平坦な地形での生活が可能で、高齢者や歩行に制限がある方々にも適しています。水泳シーズンは年間5ヶ月間にわたり、海水温が20°C以上になる5月から9月までがビーチアクティビティに適した時期です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カサレス・プラヤ周辺には、質の高いビーチと多彩なレクリエーション施設があります。最も近いプレヤ・デ・カサレス（620メートル）は、日常的な散歩や日光浴に適したアクセスしやすい場所です。少し離れたラ・ドゥケサビーチ（3.1キロ）は、より広大な砂浜と完備した施設を備えています。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリアゴルフ場（852メートル）やフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0キロ）といった有名コースが近くにあります。マリーナ施設として、2.9キロ離れたプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサがあり、ボート活動や海辺のレストランでの食事が楽しめます。スポーツ施設としては、3.3キロ離れたコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス体育センターがあり、様々な屋内スポーツ活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プラヤはコスタ・デル・ソル西海岸の戦略的位置にあり、マラガ県の南西部に位置します。エステポナ（約15キロ）とマルベージャ（約30キロ）の間にあり、これらの主要な観光地へのアクセスに優れています。マラガ市までは約70キロ、ジブラルタルまで約28キロの距離です。地域はゴルフリゾートとして開発が進み、特にドニャ・フリアやフィンカ・コルテシンといった高級ゴルフコースが近くにあります。同時に、伝統的なアンダルシアの雰囲気を保つ漁村（サベニージャス）にも近く、リゾート開発と地元文化の融合したエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL181841
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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