تقع هذه الشقة في الطابق الأرضي في مجمع سكني يابع لكاساريس بلايا في مالاغا، وهي جاهزة للسكن وتم تسليمها عام 2019. تتميز الوحدة بمساحة مبنية تبلغ 110 مترًا مربعًا وتوفر حديقة خاصة ومنصة خارجية مغطاة. يوفر المشروع إطلالات على ملعب الغولف ويقع في بيئة هادئة تضم مناطق خضراء واسعة. يتضمن العقار غرفتي نوم وحمامين، ويقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق اليومية، مما يجعله خيارًا للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
مقارنة بمشاريع مثل "Aquamar" في توري ديل مار أو "Etherna Homes" في إسبونيا، يتميز هذا المشروع في كاساريس بوجود حديقة خاصة ومساحة خارجية أكبر لكل وحدة، وهو أمر نادر في المشاريع الأحدث والمدمجة. كما أن الأسعار في هذه المنطقة غالبًا ما تكون أقل تنافسية مقارنة بمناطق سوتوغراند الفاخرة، لكنها توفر مستوى معيشة مشابه مع وصول أسرع إلى الطبيعة. يركز المشروع على السكن الهادئ مقارنة بالمشارعات الحضرية التي تركز على الحياة الليلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في كاساريس بلايا، مباشرة على ملعب الغولف، مما يوفر موقعًا محاطًا بالمساحات الخضراء. تقع المنطقة على مسافة قصيرة بالسيارة من بلدات مثل إسبونة ودوكيسا. يتميز الموقع بمسافات متوازنة إلى كل من الشاطئ والطرق السريعة الرئيسية (AP-7)، مما يسهل الوصول إلى المطارات والمدن الكبرى.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات المساحات الواسعة، حيث تقدم تخطيطًا يضم غرفًا كبيرة ومنطقة معيشة منفصلة. تضيف الحديقة الخاصة والشرفة المغطىة مساحة خارجية قابلة للاستخدام طوال العام، وهو ما يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون الخصوصية والمناطق الخارجية المعيشية. وجود موقف سيارات وغرفة تخزين يدعم متطلبات السكن المريح.
تم الانتهاء من المشروع في عام 2019، مما يعني أن العقار في مرحلة اكتمال البناء ولا توجد مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. البنية التحتية والحدائق المشتركة والمسبح قد استقرت وتعمل بكامل طاقتها. الحالة العامة للمجمع تعكس الصيانة المنتظمة، مما يعطي صورة واضحة عن جودة البناء النهائية.
العقار لا يوفر إطلالة مباشرة على البحر، حيث تركز المناظر على ملعب الغولف والحدائق. نظرًا لموقع المجمع السكني، تعتمد معظم التنقلات اليومية على استخدام السيارة، خاصة للوصول إلى المتاجر الكبرى والمرافق الطبية المحددة. المنطقة تتميز بالهدوء وقد لا توفر الحياة الليلية الصاخبة التي توجد في المدن السياحية الكبرى.
هذا النوع من العقارات يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة أكبر من المتوسط مع مساحة خارجية خاصة. إنه خيار مناسب للاعبين الغولف نظرًا للموقع المباشر على الملعب، وللمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. أيضًا، يلبي احتياجات من يبحث عن منزل لعطلات فصلية مع إمكانية الاستمتاع بالطقس الخارجي في الحديقة بدلاً من الاعتماد على المرافق المشتركة فقط.
تستخدم الشقة تشطيبات قياسية جيدة مصممة لتحمل الاستخدام الموسمي والدائم. تم تركيب نظام تكييف وتدفئة مركزية للتحكم في المناخ الداخلي. الأرضيات والنوافذ مصممة لتوفير العزل الحراري والصوتي المناسب. الحديقة والشاقة تشير إلى صيانة جيدة، والمناطق المشتركة في المجمع محفوظة في حالة ممتازة، مما يعكس مستوى جودة إدارة المجمع السكني.
يبدأ سعر هذه الشقة من 439,000 يورو. يعكس هذا السعر عوامل مثل مساحة البناء الكبيرة (110 م²)، وجود حديقة خاصة، وتشمل مرافق إضافية مثل موقف السيارات وغرفة التخزين. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في المنطقة، يقدم هذا السعر قيمة لمساحة الأرض والمرافق الخارجية المتوفرة. الأسعار قد تختلف بناءً على الحالة الدقيقة للوحدة وعروض السوق الحالية.
الحياة في هذا المجتمع تدور حول الهدوء والاستفادة من البيئة المحيطة بملعب الغولف. الروتين اليومي هنا يشمل الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الحديقة الخاصة أو المشي في المسارات الخضراء للمجمع. خلال النهار، يمكن الوصول إلى الشاطئ بسرعة، بينما المساءات تكون هادئة بعيدًا عن ضوضاء المدينة. المنطقة توفر توازنًا بين الخصوصية السكنية وإمكانية الوصول إلى الطبيعة، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن نمط حياة مستقر ومريح دون الازدحام.
تتوفر في المحيط المباشر للمشروع خدمة المطاعم والمقاهي (حوالي 13 مطعمًا في نصف قطر 2 كم)، مما يوفر خيارات لتناول الطعام قريبة. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 1.6 كم. يوفر المجمع بيئة آمنة ومغلقة، وتحيط به مناطق طبيعية وملاعب غولف، مما يقلل من الكثافة السكانية ويوفر جودة حياة عالية من حيث الهدوء والنظافة.
توضح الخريطة موقع العقار في كاساريس بلايا مع إبراز القرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط وملاعب الغولف المحيطة. تساعد الخريطة في فهم المسافات الفعلية إلى الشاطئ والمدن المجاورة مثل دوكيسا. يمكن تمييز المساحات الخضراء المحيطة بالمجمع مما يوضح طبيعة الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة كاساريس كوستا، بين مدينتي إسبونا وسوتوغراند. هذا الموقع يوفر ميزة كونه بعيدًا عن صخب المراكز الحضرية الكبرى لكنه قريب بما يكفي للوصول إليها بالسيارة بسرعة. يعتبر موقعًا وسيطًا يجمع بين الطبيعة الساحلية للغرب والبنية التحتية المتطورة للشرق.
يقع أقرب شاطئ (Playa de Casares) على بعد 620 مترًا، مما يجعله في نطاق المشي. تقع ملاعب الغولف مثل Doña Julia على بعد أقل من كيلومتر واحد. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 27 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 28 كم عبر الطريق السريع، مما يسهل الوصول إليهما للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. التضاريس مسطحة تقريبًا مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% نحو البحر، مما يسهل الحركة والمشي في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ متعددة في المنطقة القريبة، منها Playa de Casares و La Duquesa، وتتميز بجودتها ومنحدراتها الرملية. بالنسبة للرياضات، يوجد تركيز قوي على الغولف مع وجود عدة ملاعب مثل Finca Cortesín و Doña Julia في محيط بضعة كيلومترات. كما تتوفر مرافئ بحرية في دوكيسا وإسبونا للأنشطة البحرية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة كاساريس كوستا، بين مدينتي إسبونا وسوتوغراند. هذا الموقع يوفر ميزة كونه بعيدًا عن صخب المراكز الحضرية الكبرى لكنه قريب بما يكفي للوصول إليها بالسيارة بسرعة. يعتبر موقعًا وسيطًا يجمع بين الطبيعة الساحلية للغرب والبنية التحتية المتطورة للشرق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL201582
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID