Този апартамент на приземния етаж се намира в Казарес Плая, Малага, в рамките на комплекса Casares Golf Gardens. Имотът разполага с 110 m² застроена площ, включващи две спални и частен двор от 42 m². Завършен през 2019 г., жилището е позиционирано на първа линия към голф игрище. Локацията предлага близост до крайбрежието, като морето е на разстояние около 600 метра. Комплексът предоставя общи удобства като басейн и озеленени площи.
В сравнение с по-евтините алтернативи като Aquamar в Торемолинос (€269,950) и Lantana Residencial в Михас (€205,000), цената от €439,000 в Казарес отразява локационната стойност на западната Коста дел Сол и специфичната близост до елитни голф съоръжения като Finca Cortesín. Докато Etherna Homes 2 в Естепона (€239,000) предлага нови жилища на по-ниска цена, настоящият имот предоставя незабавна наличност, по-голяма площ и частен двор, характеристики, които често липсват при по-малките, новопостроени апартаменти в търговски зони. Районът на Казарес е по-спокоен и по-малко гъсто населен в сравнение с масовите туристически центрове, което оправдава ценовата разлика за тези, които търсят уединение и зелена среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Казарес Плая, крайбрежен район между Естепона и Сотогранде. Той граничи с голф игрището Doña Julia. Територията е равна, с надморска височина 9 метра. Непосредствената околка включва жилищни зони и голф терени, разделени от плажа via крайбрежния път N-340 и пешеходна алея.
Разпределението отделя дневната зона от кухнята, предоставяйки отделни пространства за ежедневни дейности. Две напълно оборудвани бани обслужват спалните. Наличието на частен двор и покрита веранда разширява жизненото пространство навън. Обозначено паркомясто и складово помещение отговарят на нуждите за съхранение и мобилност.
Строителната фаза е завършена, като приключването е регистрирано през 2019 година. Това показва, че имотът е от вторичен пазар в установена общност. Инфраструктурата и общите удобства са напълно функциониращи. Покупателите могат да разчитат на незабавна наличност без периодите на изчакване, свързани със строеж в процес.
Имотът не е разположен директно на първа линия море, което изисква кратък пеша или път с автомобил до плажа. Апартаментът се намира на приземен етаж, което влияе върху панорамата за поверителност в сравнение с горните етажи. Комплексът е предимно жилищен и разполага с ограничени търговски площи на самата територия.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи жилище, което съчетава външно пространство с близост до голф. Той отговаря на домакинства, при които се приема за приоритет разграничението между вътрешния и външния живот. Разпределението на приземния етаж е привлекателно за тези, които предпочитат да избягват стълбите или асансьорите. Функционира като втора къща за тези, които желаят спокойна среда далеч от плътните градски центрове, но в близост до крайбрежните удобства. Частният градина предлага решение за собствениците на домашни любимци или за тези, които се нуждаят от защитено външно пространство за деца.
Апартаментът, завършен през 2019 г., разполага със съвременни строителни стандарти, типични за жилищните комплекси по Коста дел Сол. Дневните зони използват подови настилки от плочки, което улеснява поддръжката в пясъчния крайбрежен климат. Прозорците вероятно са с двойно остъкляване, стандартно изискване за топло и звукоизолация в региона. Кухнята е отделена от дневната зона и разполага с вградени шкафове. Баните са оборудвани със стандартна санитария. Наличието на климатизация и инсталация за отопление показва фокус върху целогодишната използваемост.
Посочената цена започва от €439,000. Тази сума включва 110 m² вътрешно пространство, външни дворни площи, паркомясто и складово помещение. Цените в тази конкретна част на Казарес Плая са повлияни от позицията на първа линия към голф игрището. Стойността отразява завършения статус на имота, което означава, че не се изискват допълнителни строителни бюджети. Вариациите в цената могат да възникнат поради специфични гледки или ориентация на градината.
Животът тук се характеризира с ритъм, обусловен от близостта до голф игрището и морето. Сутрините започват с директен достъп до частния двор, ориентиран на югозапад, което позволява улавяне на следобедното слънце. Терасата функционира като разширение на дневната през по-голямата част от годината благодарение на мекия климат, навик, който е основен елемент от местния начин на живот. Ежедневните задачи за пазаруване обикновено изискват автомобил за по-големите супермаркети, макар че основните нужди могат да бъдат задоволени локално. Средата е по-спокойна в сравнение с високоплътностните туристически центрове, като звукът на поддръжката на голф игрището оформя звуковата среда вместо нощния живот. Равният терен улеснява разходките.
Непосредствената среда е дефинирана от голф игрището и жилищната урбанизация. Въпреки че плажът е на пешеходно разстояние, практичният транспорт често включва автомобил за пресичане на крайбрежния път. Районът не е изцяло пешеходен в традиционния смисъл; разстоянията между удобствата са умерени. Услуги като аптеки и ресторанти са налични в радиус от 2 км, концентрирани около пристанищните зони. Основният път, магистрала AP-7, предоставя бърз коридор към Малага и Гибралтар, превръщайки локацията в логистична база.
Картата показва имота, съседен на зелените зони на голф Doña Julia. Бреговата линия е видима на юг, а магистрала AP-7 минава успоредно във вътрешността. Основните маршрути за достъп свързват урбанизацията със съседните градове Естепона и Манилва.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Казарес Плая се намира на западната Коста дел Сол, между общините Манилва и Естепона. Служи като преходна зона между високоплътностните курорти на Естепона и по-ексклузивните разработки на Сотогранде. Тази позиция позволява достъп както до магистрала AP-7, така и до крайбрежния път N-340.
Най-близкият плаж, Playa de Casares, се намира на приблизително 620 метра. Марината Ла Дукеса е на 3.1 км, предлагайки по-широка гама от възможности за хранене и отдих. Голф съоръженията са непосредствено съседни, като Doña Julia е само на 852 метра от имота. Супермаркетите изискват кратко пътуване с кола от около 1.1 км. Летище Малага е разположено на 27 км от обекта.
| До плажа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.9°C. Историческите данни показват 3845 слънчеви часа годишно. Надморската височина от 9 метра осигурява минимална температурна вариация в сравнение с вътрешността. Сезонът за плуване продължава приблизително пет месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Територията е равна, което улеснява циркулацията на въздуха.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Playa de Casares и Playa de la Duquesa са основните крайбрежни дестинации. Фокусът на отдиха тук е насочен към голфа, с непосредствен достъп до Doña Julia и близост до Finca Cortesín. За нелюбителите на голфа, марината в Ла Дукеса предоставя възможности за водни спортове и наем на лодки. Спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas са налични на кратко разстояние с кола.
Източник: OpenStreetMap
Казарес Плая се намира на западната Коста дел Сол, между общините Манилва и Естепона. Служи като преходна зона между високоплътностните курорти на Естепона и по-ексклузивните разработки на Сотогранде. Тази позиция позволява достъп както до магистрала AP-7, така и до крайбрежния път N-340.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 98 mm |
| Февруари | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Юни | 21.7°C | 10 mm |
| Юли | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.2°C | 70 mm |
| Ноември | 15.6°C | 127 mm |
| Декември | 13.1°C | 109 mm |
Равен
Ref: VL201582
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID