この物件は、東部コスタ・デル・ソルにあるアクアマールやミハスのランタナ・レジデンシャルとは異なる市場特性を持ちます。これらの物件と比較して価格は高めですが、これはゴルフ・フロントの立地、110㎡を超える床面積、および42㎡の私有庭園という付加価値によるものです。エステポナのエテルナ・ホームズ2と比較すると、こちらは完成済みであり、建設リスクを回避してすぐに入居できる利点があります。同価格帯の高層物件と異なり、地上階であることと広いテラススペースは、アウトドアリビングを重視する居住者にとって明確な差別化要因となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサレス・ゴルフ・ガーデン内に位置し、カサレス・プラヤの海岸線とゴルフコースに隣接しています。AP-7高速道路へのアクセスが良好で、エステポナやソトグランドへの接続が容易です。周辺はフィンカ・コルテシンを含む複数のゴルフリゾートに囲まれています。
屋外での生活を重視する構造です。42平方メートルの私有庭園と約33平方メートルの覆われたポーチを備え、年間を通じてアウトドアリビングが可能です。地上階のためエレベーターへの依存がなく、広い駐車場と納屋が日常的な利便性を高めています。
2019年に建設が完了しており、現代的な建築基準と設備を備えています。既に完成済み物件であり、引き渡し後すぐに入居可能な状態です。複合施設全体の管理状況は良好に維持されています。
海面の直接的な眺望はなく、主な景観はゴルフコースと庭園に限られます。都市部の中心部ではなく、商業施設や夜の娯楽スポットまでの移動には自動車が必要です。最上階ではないため、上層階のようなパノラマビューはありません。
ゴルフに頻繁にアクセスしたい人や、広い庭で過ごす時間を重視する人に適しています。階段の上り下りを避けたい、またはエレベーターの待ち時間がない地上階を好む居住者にも適しています。静かな環境での別荘、あるいはリモートワーク用の拠点を求める場合に実用的です。都市部の中心地への近接性よりも、静寂性とプライバシーを優先するニーズに合致します。
2019年建設であり、比較的新しい耐震基準や断熱技術が適用されています。冷暖房設備（エアコンとセントラルヒーティング）が完備されており、年間を通じて快適な室温管理が可能です。キッチンはリビングから独立しており、配膳や片付けの動線が考慮されています。私有庭園への接続部にはポーチがあり、直射日光や小雨を避けて屋外を利用できる設計です。物件の状態は良好に維持されています。
価格は439,000ユーロからです。この価格には42平方メートルの私有庭園、地下駐車場、および収蔵スペースが含まれています。トーレ・デル・マルやミハスの比較的新しい物件と比較すると、価格帯は高めに設定されていますが、これはゴルフ・フロントの立地、広い面積、および完成物件の品質を反映しています。
この場所での生活は、ゴルフコースの緑と近くの海沿いの雰囲気を組み合わせたものです。広いテラスと庭により、朝食や夕食を屋外で楽しむことが日常の一部となります。地域は低層住宅が主体で、人口密度が低く、プライバシーと静けさが保たれています。日常の買い物には車での移動が一般的ですが、基本的な生活物資は近隣で調達可能です。気候が穏やかであるため、秋から春にかけても庭やテラスを積極的に使用できます。ここでは、リゾート地の穏やかなリズムの中で、アウトドア活動と静かな居住空間を両立する生活スタイルが実現します。
ゴルフと海を中心としたリゾートエリアです。最寄りのゴルフコース（ドニャ・フリア）まで徒歩圏内であり、ラ・ドゥケサのマリナやビーチまでは数分の車移動です。エステポナの市街地や大型商業施設へは約20分から30分でアクセスできます。近隣にはスーパーマーケットや薬局がありますが、移動手段は主に自動車に依存します。医療機関へのアクセスも確保されています。
地図は、AP-7高速道路と海岸線に沿った物件の立地を示しています。周囲には広大なゴルフコースが広がり、住宅地は低密度で分布しています。エステポナやマリナへのアクセス道路が視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、エステポナとジブラルタルの中間に位置するカサレス・プラヤ地区にあります。コスタ・デル・ソルの西海岸エリアに属し、都市化された中心地と自然の中間に位置しています。地域全体の特性として、観光地の賑わいと静かな住宅地が混在しています。
マラガ空場まで車で約45分から60分、ジブラルタル空場までは約30分の距離です。最寄りのビーチ（カサレス・プレイヤ）までは約600メートルです。電気自動車の充電スタンドは約8キロメートル離れています。周辺には複数のゴルフコースが集中しており、スポーツ施設やレストランも車で短時間で到達できます。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は海抜9メートルと低く、地形は平坦です。年間の日照時間は3,845時間を超え、スペイン国内でも極めて晴れ間の多い地域です。平均気温は年間を通じて穏やかであり、5ヶ月間は水温20度以上のシーズンが続きます。この気候条件は、屋外活動やガーデニングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのカサレス・プレイヤやマニルバ・ビーチは散歩や日光浴に利用できます。約3キロメートル先のラ・ドゥケサにはマリーナがあり、海沿いのレストランやウォータースポーツを楽しめます。周辺にはフィンカ・コルテシンなどの高級ゴルフコースが点在しており、ゴルフ愛好家にとって重要な環境です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、エステポナとジブラルタルの中間に位置するカサレス・プラヤ地区にあります。コスタ・デル・ソルの西海岸エリアに属し、都市化された中心地と自然の中間に位置しています。地域全体の特性として、観光地の賑わいと静かな住宅地が混在しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL201582
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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