דירת קרקע מודרנית ומוארת ב-Casares Playa, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים היומיומיים. הפרויקט מציע 83 מ"ר של שטח מגורים, מחולק פונקציונלית עם שני חדרי שינה וחדרי רחצה. הדירה נהנית מאור שמש בשפע הודות לכיוון מזרח, ומציעה חלל מגורים פתוח ונעים. זוהי אפשרות מגורים או השקעה אטרקטיבית באקלים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מגורים שקט ב-Casares Playa, קרוב לפארק ולשירותים חיוניים. הקרבה לחוף, למתקני גולף יוקרתיים ולמתחמי קניות מבטיחה נוחות ונגישות, מבלי להתפשר על השלווה של הסביבה.
הנכס מותאם למי שמחפש בית מודרני ופונקציונלי באזור שטוף שמש. עם מרפסת פרטית וגינה, הוא מתאים להנאה מהאקלים של קוסטה דל סול לאורך כל השנה. הפרויקט מהווה גם פתרון השקעה מעולה.
הבנייה הושלמה בשנת 2024, והדירה מוצעת במצב מצוין. כחלק ממתחם מגורים פרטי, הפרויקט כולל בריכה קהילתית וגנים מטופחים, המשפרים את חווית המגורים. פרויקטים לשיפור מתמשכים, כמו חימום סולארי לבריכה, מוסיפים ערך.
הנכס אינו מציע נוף לים מהדירה עצמה, למרות קרבתו לחוף. אין בריכה פרטית, והשטח החיצוני, הכולל גינה, מוגבל בגודלו (18 מ"ר). קיימת חניה פרטית, אך לא תמיד יש מספיק חניה לאורחים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור קוסטה דל סול, המעוניינים בקרבה לים ולשירותים אך גם בשלווה. הוא אידיאלי לזוגות או למשפחות קטנות שנהנות מאורח חיים מודרני ופונקציונלי. המשקיעים ימצאו בו הזדמנות להשכרה עקב קרבתו לאתרי תיירות וגולף. המצב המעולה והאבזור המלא מאפשרים כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים. האפשרות ליהנות מהאקלים הספרדי לאורך כל השנה, עם גישה נוחה לחוף ולמתקני פנאי, הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס חדש יחסית. המטבח והאמבטיות מצוידים במתקנים מודרניים. חלונות גדולים, כנראה מזכוכית כפולה, מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי טוב, ומונעים כניסת רעש ומסייעים בשמירה על טמפרטורה נעימה. שימוש בחומרים עמידים ואיכותיים צפוי הן בפנים והן במרפסת הפרטית. מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) מספקת נוחות תרמית בכל עונות השנה. הגינה הפרטית, אם כי קטנה, מוסיפה ערך אסתטי ופונקציונלי. המתחם המשותף מטופח, וההשקעה בחימום סולארי לבריכה מצביעה על מחויבות לקיימות ולשיפור מתמיד.
הדירה מוצעת במחיר של 449,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה ב-Casares Playa, את מצבה המעולה ואת המתקנים המוצעים, כולל חניה פרטית. כנכס חדש יחסית, המצב המצוין והאבזור המלא תורמים למחירו. המחיר כולל את הדירה, הגינה הפרטית, המרפסת, ואת השימוש במתקנים המשותפים של המתחם, כגון הבריכה והגנים. יש לקחת בחשבון את מחירי השוק הנוכחיים באזור ואת ערך ההשקעה הפוטנציאלי.
דירה זו בקומת קרקע ב-Casares Playa מציעה אורח חיים נוח ופונקציונלי. עם 83 מ"ר של שטח מגורים, היא כוללת שני חדרי שינה וחדרי רחצה, וחלל מגורים פתוח המשלב מטבח. הכיוון מזרחי מבטיח אור טבעי בשעות הבוקר. החצר הפרטית, הכוללת גינה בגודל 18 מ"ר, מספקת מרחב נעים לארוחות בחוץ או מנוחה. הדירה נמכרת מרוהטת ומצוידת, וכוללת מיזוג אוויר. היא חלק ממתחם פרטי עם בריכה קהילתית, גנים מטופחים וגישה למעלית, מה שמבטיח סביבה שלווה ובטוחה. חניה פרטית משלימה את הנוחות, והקרבה לשירותים חיוניים ולחופים מוסיפה לאטרקטיביות.
החיים ב-Casares Playa מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה ים-תיכונית. המרחק של 1.1 ק"מ מסופרמרקט ו-1.6 ק"מ מבית מרקחת מבטיחים נגישות לשירותים חיוניים. עשרות מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. המיקום מאפשר גישה נוחה למרינות היוקרתיות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 ק"מ) ו-Puerto Estepona (6.7 ק"מ). למרות שהמרינות אינן במרחק הליכה, הן נגישות בקלות ברכב. קרבה למרכזי ספורט ומתקני פנאי מוסיפה לאיכות החיים.
המיקום של הדירה מסומן במפה, המדגימה את קרבתה לחוף הים, לשדה התעופה של מלאגה, ולערים מרכזיות כגון אסטפונה ומרבלה. המפה מציגה גם את רשת הכבישים והתחבורה הציבורית, ומסייעת בהבנת הנגישות לאזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Casares Playa ממוקמת באופן אסטרטגי בין המרינות של לה-דוקסה (2.9 ק"מ) ואסטפונה (6.7 ק"מ). מיקום זה מציב אותה בסמוך למספר קהילות גולף יוקרתיות, כולל Finca Cortesín. העיר גיברלטר נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ, ומאפשרת גישה נוחה לשדה התעופה שלה. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, ממוקמת במרחק של כ-72 ק"מ. מיקומה של הדירה מספק איזון בין קרבה לעיירות תוססות לבין סביבה שקטה יותר.
הפרויקט ממוקם בנוחות, עם חוף Playa de Casares במרחק 620 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa de Manilva (1.7 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל לה-דוקסה (2.9 ק"מ) ומרכז העיר אסטפונה (6.7 ק"מ) נגישים בקלות. עבור גולפאים, מסלולי גולף כמו Doña Julia (852 מטר) ו-Finca Cortesín (2.0 ק"מ) נמצאים בסמוך. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק נסיעה של כ-28 ק"מ, בעוד שנמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-72 ק"מ. קיימת גישה נוחה ל-7 קווי תחבורה ציבורית עם 40 תחנות באזור.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס וטווח של 12-25 מעלות. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, אזור זה מושך מבקרים המחפשים שמש. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הנמוך של 9 מטר מעל פני הים תורם לאווירה הקרובה לחוף, והשיפוע המתון (0.3%) אל החוף מבטיח נגישות נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר Playa de Casares הוא הקרוב ביותר (620 מטר). חופים נוספים כמו Playa de Manilva ו-La Duquesa נמצאים גם הם במרחק קצר. האזור ידוע גם כשער לעולם הגולף, עם מסלולים מובילים כמו Doña Julia ו-Finca Cortesín Golf Club בסמוך. מרינות לה-דוקסה ואסטפונה מציעות אפשרויות בילוי ימי נוספות, ומרכז ספורט קהילתי נמצא במרחק קצר.
מקור: OpenStreetMap
Casares Playa ממוקמת באופן אסטרטגי בין המרינות של לה-דוקסה (2.9 ק"מ) ואסטפונה (6.7 ק"מ). מיקום זה מציב אותה בסמוך למספר קהילות גולף יוקרתיות, כולל Finca Cortesín. העיר גיברלטר נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ, ומאפשרת גישה נוחה לשדה התעופה שלה. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, ממוקמת במרחק של כ-72 ק"מ. מיקומה של הדירה מספק איזון בין קרבה לעיירות תוססות לבין סביבה שקטה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL800638
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו ב-Casares Playa, במחיר של 449,000 אירו, ממוקמת בסגמנט מחיר גבוה יותר. זאת, ככל הנראה, בשל מיקומה המבוקש יותר, הקרבה לאתרי גולף יוקרתיים כמו Finca Cortesín, והמרחק הקצר יותר לשדה התעופה של גיברלטר. Etherna Homes 2 באסטפונה, בטווח מחירים דומה (החל מ-259,000 אירו), עשויה להציע יתרונות דומים מבחינת קרבה לעיירות גדולות יותר, אך Casares Playa מציעה אווירה שקטה יותר. היתרון של דירה זו טמון בשילוב של קרבה לחוף, מתקני גולף ברמה עולמית, ושירותים חיוניים, תוך שמירה על סביבה פחות צפופה בהשוואה לאזורים כמו מרבלה. העובדה שהנכס הושלם ב-2024, מצביע על בנייה עדכנית, בניגוד לפרויקטים ישנים יותר שעשויים לדרוש שיפוצים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
