חיים בCasares | Costa del Sol

מגורים וסגנון חיים

קסארס מתגאה באוכלוסייה של 9,009 תושבים (נכון לשנת 2025), עם יחס כמעט שווה בין גברים לנשים. העיירה מציעה חיים שלווים אך מחוברים היטב, עם 1,372 עסקים מקומיים המספקים מגוון שירותים. לרשות התושבים עומדים 11 מסעדות, בית קפה אחד, בית מרקחת אחד ובנק אחד, המבטיחים נוחות יומיומית. בנוסף, ישנו מרכז בריאות אחד המשרת את הקהילה.

התרבות בקסארס משקפת את ההיסטוריה העשירה שלה, עם ארכיטקטורה מסורתית ופסטיבלים מקומיים החוגגים את מורשתה. חיי הקהילה פעילים, עם הזדמנויות רבות להשתלב בפעילויות חברתיות ותרבותיות. העיירה מציעה חוויה אותנטית של החיים האנדלוסיים, תוך שמירה על נגישות לשירותים מודרניים.

אקלים ומזג אוויר

קסארס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. בממוצע, העיירה זוכה ל-3,836 שעות שמש בשנה, אחת הכמויות הגבוהות באירופה. בחודשי הקיץ, יולי ואוגוסט, הטמפרטורה הממוצעת מגיעה ל-25.0 ו-25.4 מעלות צלזיוס בהתאמה, עם כמעט אפס ימי גשם. בחודשי החורף, ינואר ופברואר, הטמפרטורה הממוצעת נעה סביב 10.2-10.6 מעלות צלזיוס, עם כ-98-97 מ"מ משקעים.

חודש	°C gem.	°C max	°C min	משקעים מ"מ
ינואר	11.6°	20.7°	2.5°	57 mm
פברואר	12.3°	23.4°	2.2°	41 mm
מרץ	13.7°	26.7°	3.6°	98 mm
אפריל	15.5°	30.9°	7.4°	53 mm
מאי	18.6°	34.2°	8.6°	32 mm
יוני	21.6°	34.8°	13.2°	6 mm
יולי	25.1°	39.7°	16.0°	1 mm
אוגוסט	25.4°	38.5°	17.6°	2 mm
ספטמבר	22.4°	35.0°	13.9°	18 mm
אוקטובר	19.1°	32.4°	6.7°	69 mm
נובמבר	15.2°	28.5°	4.3°	74 mm
דצמבר	13.2°	24.0°	4.5°	61 mm

תחבורה והגעה

קסארס ממוקמת באופן אסטרטגי ומציעה נגישות נוחה למרכזי תחבורה מרכזיים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB), במרחק של 33.3 ק"מ, ואחריו שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של 73.7 ק"מ. שדה תעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק גדול יותר של 464 ק"מ.

לשירות התושבים והמבקרים, מערכת התחבורה הציבורית כוללת 7 קווי אוטובוסים ו-33 תחנות ברחבי העיירה והסביבה. למרות שאין נתונים ספציפיים על מסלולי אופניים, הגבעות והנופים של קסארס מציעים פוטנציאל רב לרוכבי אופניים.

Gibraltar (GIB)

32.2 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

73.2 km

Alicante-Elche (ALC)

463.7 km

קווים

7

תחנות

33

רכיבת אופניים: - (gradient 0%)

עמדות טעינה

Zunder -GALP - Estepona (8.9 km)

טבע וחופים

קסארס מוקפת בנופים טבעיים עוצרי נשימה, החל מהרי רונדה המרשימים ועד לחוף הים התיכון. העיירה עצמה שוכנת בגובה של 386 מטר מעל פני הים, ומציעה נקודות תצפית פנורמיות מרהיבות. אחד ממוקדי המשיכה הטבעיים והפופולריים הוא חוף Ancha, שזכה להכרה בדגל הכחול בשנת 2025, המעיד על איכותו הגבוהה ושירותיו המצוינים.

האזור מציע הזדמנויות רבות לחובבי טבע, כולל מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים בנופים הרריים וסמוכים לים. הקרבה לים התיכון מבטיחה גישה נוחה לחופים נוספים, עיירות חוף תוססות ופעילויות ימיות מגוונות.

Blue Flag חופים (2025)

Ancha

תצפיות

mirador de la plaza Marcelino Camacho (1.7 km)
Belvedere (1.7 km)
Mirador de Peñas Blancas (1.9 km)
Mirador Puerto de Ronda (2.2 km)
Mirador de la Cosalba (3.2 km)

מרינות

Puerto Deportivo de la Duquesa (8.9 km)
Puerto Estepona (9.3 km)
Puerto Deportivo (9.3 km)

ספורט ופנאי

קסארס מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט לתושביה. ישנם 14 מתקני ספורט ו-19 חללים ייעודיים, הכוללים מתקני אימונים (1), בריכות שחייה (5), מגרשי כדורגל (1), מגרשי טניס (1) ומגרשי כדורסל (1). חובבי הגולף ייהנו משני מסלולי גולף בסביבה הקרובה, כגון Estepona Golf ו-Azata Golf.

בנוסף, העיירה מציעה נקודות תצפית מרהיבות כמו Mirador de la Plaza Marcelino Camacho ו-Mirador Puerto de Ronda, המאפשרות ליהנות מהנופים הפנורמיים של האזור. הפעילויות הפופולריות כוללות טיולים רגליים, רכיבה על אופניים וספורט ימי בחופים הסמוכים.

Gyms

1

Swimming Pools

5

Football Fields

1

Tennis Courts

1

Basketball Courts

1

Golf

2

מגרשי גולף

Estepona Golf (4.7 km)
Azata Golf (5.3 km)
Golf Academy Albayt Resort (6.2 km)

מלונות ותיירות

5 hotels in Casares

5★

1

3★

1

2★

1

0★

2

מלונות מובילים

Gran Hotel Cortesín ★★★★★ Palace

שירותים ומתקנים

Restaurant

9

Pharmacy

1

Bank

1

סטטיסטיקה רשמית

עסקים

399

עסקאות דיור/שנה

626

איכות אוויר

PM2.5

4.6

µg/m³

PM10

6.7

µg/m³

NO²

2.2

µg/m³

אוזון

54.0

µg/m³

UV Index

0.0

חינוך

מערכת החינוך בקסארס מורכבת וכוללת 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, המספקים חינוך לתושבים הצעירים. לצד מוסדות החינוך המקומיים, קיימת אפשרות לחינוך בינלאומי בבתי ספר קרובים באזור קוסטה דל סול, המציעים תוכניות לימודים מגוונות בשפות שונות.

בתי ספר יסודיים

2

חטיבות ביניים

1

כלכלה והכנסה

הכלכלה המקומית של קסארס נתמכת על ידי 1,372 עסקים, עם הכנסה שנתית נטו ממוצעת של 12,950 אירו לאדם ו-33,868 אירו למשק בית. ההכנסה החציונית עומדת על 16,450 אירו. שוק העבודה מגוון, עם דגש על תיירות, שירותים ונדל"ן.

שוק הנדל"ן בקסארס מציע הזדמנויות השקעה אטרקטיביות, עם 344 עסקאות שבוצעו לאחרונה. מגוון הנכסים המוצעים נע בין דירות למגורים ועד וילות יוקרה, המושכים קונים מקומיים ובינלאומיים כאחד.

נטו/נפש

€12.950

2023

נטו/משק בית

€33.868

הכנסה חציונית

€16.450

ברוטו/נפש

€15.602

חגים מקומיים (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-03

FIESTA LOCAL EN CASARES (MÁLAGA)

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-14

FIESTA LOCAL EN CASARES (MÁLAGA)

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

במבט מהיר

אוכלוסייה של 9,009 תושבים (2025).
3,836 שעות שמש שנתיות.
71 ימי גשם בשנה.
1 מרכז בריאות ו-10 בתי ספר.
1 חוף בדגל כחול (חוף Ancha).
טווח מחירי נדל"ן רחב, מ-2,000 אירו עד 8,700,000 אירו.
174 נכסים זמינים למכירה.
נגישות טובה לשדות תעופה מרכזיים.

שכונות

Casares Costa

5 נדל"ן

→

Casares Pueblo

136 נדל"ן

→

Doña Julia

91 נדל"ן

→

לפי סוג

→

→

→

→

→

→

→

→

→

נכסים זמינים

שוק הנדל"ן בקסארס מציע מגוון רחב של נכסים, החל מדירות מודרניות ועד וילות יוקרה. נכון להיום, זמינים 174 נכסים למכירה, כאשר טווח המחירים נע בין 2,000 אירו לנכסים בסיסיים ועד 8,700,000 אירו לנכסים יוקרתיים, עם מחיר ממוצע של 1,195,321 אירו. סוגי הנכסים הנפוצים כוללים דירות בקומה אמצעית (49), דירות בקומה עליונה (2), דירות בקומה קרקע (21), וילות צמודות קרקע (30) ופנטהאוזים (8).

קיימים גם פרויקטים חדשים (17), פינקה - קורטיחו (10), בתי טאון האוס (5) ושטחי בנייה (7). שוק הנדל"ן פעיל, כפי שמעידות 344 העסקאות שבוצעו לאחרונה, מה שהופך את קסארס ליעד אטרקטיבי עבור משקיעים ורוכשי דירות.

New Build (283) דירות (111) וילות (67) פנטהאוזים (33) בתי עירייה (73) New Build (17) בתי כפר (26) מגרשים (25) מסחרי (8)

New Build (283)