גלו וילה בודדת יוצאת דופן זו, ציון דרך של עיצוב אדריכלי השוכן בפאתים הכפריים והשלווים של קסארס, מאלגה. הווילה הושלמה בשנת 1970 ומתוחזקת בקפידה, והנכס מציע שילוב ייחודי של אופי ותיק ומשיכה נצחית. עם שטח בנוי נרחב של 552 מ"ר על מגרש נדיב של 2342 מ"ר, היא מספקת מרחב ופרטיות בשפע. מיקומה בפנים הארץ מציע סביבה שלווה, תוך שמירה על נגישות לשירותי החוף. זו הזדמנות נדירה לרכוש בית מגורים ייחודי בסביבה אנדלוסית מבוקשת, עם איכות חיים משמעותית ופוטנציאל השקעה ניכר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שוכנת בפנים הארץ מקו החוף התוסס של קוסטה דל סול, וילה זו ממוקמת בתוך נוף כפרי שליו. הסביבה הקרובה מתאפיינת ביופי טבעי ומציעה מפלט שקט הרחק ממרכזי החוף העמוסים. למרות האווירה השלווה, שירותים חיוניים וחופי ים נמצאים במרחק סביר, מה שמספק אורח חיים מאוזן.
נכס זה מתאים למי שמחפש מרחב נרחב, פרטיות והצהרה אדריכלית ייחודית. השטח הבנוי הגדול, המגרש הרחב והבריכה הפרטית מתאימים למשפחות או ליחידים שמארחים לעיתים קרובות או מעוניינים במשכן אישי מרווח. העיצוב הייחודי מושך קונים המחפשים בית שבולט מההצעות השגרתיות.
אף על פי שהושלמה בשנת 1970, וילה זו מוצגת כמוכנה למגורים, מה שמעיד על תחזוקה ברמה גבוהה ומוכנות לאכלוס מיידי. מדובר בבנייה ותיקה עם אופי התקופה, המציעה מבנה איתן ולא פרויקט של בנייה חדשה עם תאריכי מסירה עתידיים.
מגורים אלה, למרות היוקרה הרבה שבהם, ממוקמים בפנים הארץ ולכן דרוש רכב לגישה נוחה לחופים ולערים הגדולות. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, אך הן עשויות שלא לשרת את כל הצרכים היומיומיים. הסגנון האדריכלי הייחודי של הנכס עשוי שלא להתאים לכל הטעמים האסתטיים, וגילה המבוגר של הבנייה משמעו שאין בה את התקנים החדשים ביותר של יעילות אנרגטית.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים ייחודיות אדריכלית ומרחב מחיה נרחב בסביבה שלווה. הוא פונה לקונים המחפשים מגורים עיקריים או בית שני משמעותי שבו פרטיות וחיבור לטבע הם ערך עליון. מי שמעריך עיצוב ייחודי, נופים פנורמיים של כפר והרים ושטח חוץ פרטי נרחב, כולל בריכה ייחודית, ימצא וילה זו מרתקת. זו גם אפשרות לקונים המחפשים נכס עם אופי, הממוקם בפנים הארץ אך בטווח הגעה לחוף, ומציע קצב חיים שונה מנכסים בקו ראשון לים. הצורך ברכב לסידורים יומיומיים ולגישה לשירותים מתאים לקונים הרגילים לאורח חיים התלוי ברכב.
הווילה, שעוצבה על ידי משרד האדריכלים Vicens & Ramos, מציגה חזון אדריכלי ייחודי עם קווים זורמים ושילוב הרמוני בסביבתה הטבעית. אף על פי שהושלמה בשנת 1970, מצבה המוכן למגורים מרמז על תחזוקה טובה. תכונות כמו ארונות קיר, זיגוג כפול ודומוטיקה מעידות על רמת גימור ופונקציונליות. הנכס כולל מותרות מודרניות כמו מיזוג אוויר, אח וחימום תת-רצפתי, המשפרים את איכות המגורים לאורך כל השנה. בחוץ תמצאו גינה פרטית עם עצי דקל, בריכה ייחודית בצורת ביצה ואריחי מרפסת שמש שנבחרו במיוחד, המשקפים סטנדרט גבוה של עיצוב וביצוע חיצוני. שפע החלונות ודלתות ההזזה מזכוכית מבטיח אור טבעי בשפע וחיבור חלק בין החללים הפנימיים לחיצוניים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €6,500,000. כנכס ותיק שהושלם בשנת 1970 ומוצג במצב מוכן למגורים, המחיר משקף את חשיבותו האדריכלית הייחודית, את שטח המגרש הנרחב של 2342 מ"ר ואת השטח הבנוי הנרחב של 552 מ"ר. הנכס זמין לרכישה מיידית, ללא בעלות משותפת או פיתוח בשלבים. על הקונים הפוטנציאליים לשים לב שמדובר בהצעה חד-פעמית, הנבדלת מתמחור 'החל מ-' הנפוץ בפרויקטים חדשים.
קסארס, רשות מקומית המשתרעת מהרי סיירה דה רונדה ועד חוף הים התיכון, מציעה נוף מגוון. וילה זו, הממוקמת בחלק הכפרי והפנימי יותר, מספקת אווירה של פרישות ונופים רחבים. הסביבה הקרובה מתאפיינת בגבעות מתונות וצמחייה טבעית, היוצרות רקע שליו לחיי היומיום. הגובה של 401 מטרים תורם לאקלים נעים ולתצפיות פנורמיות על הרים וכפר. הקרבה לאסטפונה (9.2 ק"מ לפוארטו אסטפונה) משמעה שחיי החוף נגישים, בעוד שהאזור המקומי מציע חוויה שקטה ומעוגנת יותר. עם 10 מסעדות ובית מרקחת במרחק של 2 ק"מ, שירותים בסיסיים קרובים, וקיומם של מספר בתי ספר מעיד על קהילה התומכת במשפחות. מספר העסקאות הגבוה בשנה (626) מעיד על שוק נדל"ן מקומי דינמי.
חיים במיקום הפנימי הזה בקסארס משמעם אימוץ קצב שקט יותר, בתוך היופי הטבעי של אנדלוסיה. הגובה של 401 מטרים מציע טמפרטורות קרירות יותר ונופים צלולים, השונים מהאקלים החופי הקרוב. בעוד שרכב חיוני לחיי היומיום, הסביבה הקרובה מציעה 10 מסעדות, בתי קפה, בנק ובית מרקחת ברדיוס 2 ק"מ, מה שמספק נוחות. קיומם של 2 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד מעיד על מבנה קהילתי מקומי. האזור, המשתרע על 160.0 קמ"ר, מקנה תחושת מרחב, וערים סמוכות כמו מרבלה ואלחסירס מציעות שירותים עירוניים נרחבים יותר וחוויות תרבותיות במרחק קו ישר של 35-38 ק"מ.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה בתוך הרשות המקומית קסארס, ומציגה את מיקומה בפנים הארץ מחוף הים התיכון. היא ממחישה את הקרבה למגרשי גולף שונים ואת המרחק היחסי לערים מרכזיות כמו אסטפונה ומרבלה, ומדגישה את האיזון בין סביבה כפרית שלווה לגישה לשירותים ומתקני חוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ממוקמת בקסארס, וילה זו היא חלק מפרובינציית מאלגה הרחבה בקוסטה דל סול. היא שוכנת בפנים הארץ ומציעה פרספקטיבה שונה מאתרי הנופש החופיים הסמוכים. מיקומה מספק איזון בין שלווה כפרית לנגישות למרכזים אזוריים. מרבלה, מרכז קוסמופוליטי מפורסם, נמצאת במרחק 35 ק"מ, בעוד אלחסירס במרחק 38 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים לחוות את אורח החיים האנדלוסי האותנטי של פנים הארץ, תוך שהם נשארים במרחק נסיעה מערים מרכזיות, נמלי תעופה בינלאומיים והשירותים הנרחבים של קוסטה דל סול.
וילה זו ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-32 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), אחד השערים הראשיים לאזור. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ. לשירותים מקומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 7.9 ק"מ, ובית חולים במרחק 7.6 ק"מ, בעוד שבית מרקחת נמצא בנוחות במרחק 108 מטרים בלבד מהנכס. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Costa Natura (חוף נודיסטים), נמצאים במרחק של כ-8.7 ק"מ. לחובבי הגולף יש כמה אפשרויות בקרבת מקום, עם Estepona Golf במרחק 6.4 ק"מ, Azata Golf במרחק 6.7 ק"מ, ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק 6.9 ק"מ. למרות שקיימת תחבורה ציבורית עם 33 תחנות ב-7 קווים ברשות המקומית, רכב פרטי חיוני לנסיעות יומיומיות מעשיות ולגישה למתקנים אלה.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בקסארס מציע אקלים ייחודי המושפע מגובהו, 401 מטרים מעל פני הים. התוצאה היא טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C, לרוב בתנאים נעימים השונים מהאזורים החופיים הלחים יותר. האזור נהנה משמש רבה, התורמת לעונת שחייה הנמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים שבהן טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנוף הסובב מתאפיין בגבעות מתונות ושטחים ירוקים, עם נקודות תצפית כמו Mirador de Peñas Blancas במרחק 1.5 ק"מ בלבד, המציעות נופים ציוריים. מיקום מוגבה זה מספק תצפיות פנורמיות על הכפר וההרים, המגבירות את המשיכה הטבעית של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שהיא ממוקמת בפנים הארץ, הווילה מציעה גישה לקו החוף של קוסטה דל סול, כאשר החופים הקרובים ביותר כמו Playa de Casares ו-Playa de Manilva נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ. Playa Costa Natura, חוף נודיסטים, נמצא אף הוא בקרבת מקום במרחק 8.7 ק"מ. לפנאי, האזור מתגאה במספר רב של מגרשי גולף; Estepona Golf, Azata Golf ו-Finca Cortesín Golf Club כולם ברדיוס 7 ק"מ. הרשות המקומית מציעה 14 מתקני ספורט, המשרתים תחומי עניין אתלטיים שונים. מספר מרינות, כולל Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo de la Duquesa, נמצאות במרחק של כ-9.2 ק"מ, ומספקות גישה לפעילויות ימיות.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 80 mm |
| פברואר | 10.8°C | 50 mm |
| מרץ | 12.1°C | 162 mm |
| אפריל | 14.2°C | 63 mm |
| מאי | 17.6°C | 32 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 75 mm |
| נובמבר | 13.3°C | 99 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL490797
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזורי קסארס ואסטפונה, וילה זו בולטת בזכות מחירה המבוקש הקבוע של €6,500,000 ומורשתה האדריכלית הייחודית, בעיצובם של Vicens & Ramos. בעוד שווילות יוקרה דומות כמו Villa Selene Cortesín מתחילות מ-€4,690,000, הן עשויות לייצג סגנונות אדריכליים או תקופות בנייה שונים. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה זולים משמעותית, בדרך כלל החל מ-€524,600 ו-€320,000 בהתאמה, אך בדרך כלל מדובר בדירות או בבתים טוריים קטנים יותר, לא בווילות בודדות ברמה זו. ערכו של נכס זה קשור באופן מהותי לעיצובו הייחודי, למגרש הנרחב ולנוכחותו הוותיקה, והוא ממוקם כהצעה יוקרתית לקונים המעדיפים ייחודיות אדריכלית ואורח חיים כפרי מבודד בטווח הגעה לאטרקציות של קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL