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Coastline With Tower And Mountains

Costa del Sol · Spain

Casares

Perchée à 303 mètres d'altitude avec une vue imprenable sur la mer, Casares est l'un des villages les plus pittoresques de la Costa del Sol, connu pour son blanchiment caractéristique et son héritage historique andalou. Surnommé le « balcon de la Costa del Sol », ce village offre un cadre de vie paisible combinant charme authentique et proximité de la Méditerranée.

9.009
Habitants
3836
Heures d'ensoleillement/an
386m
Altitude
36
AQI (Fair)
1
Blue Flag Plages
5
Hotels
Golf Course In Hilly Landscape
Palm Trees Coastline Mountains Buildings
Tower At Rocky Coastline
White Houses Against Slope

Vivre & Style de vie

Casares offre une qualité de vie exceptionnelle mêlant tranquillité rurale et accès aux commodités balnéaires. Avec une population d'environ 9 000 habitants (INE 2025), la commune conserve une atmosphère communautaire forte et conviviale, loin de l'agitation touristique des grandes stations. Le village historique, aux rues sinueuses et blanchies à la chaux, regorge de petits commerces et de restaurants traditionnels, offrant un cadre quotidien pittoresque. La zone côtière, connue sous le nom de Casares Costa, permet aux résidents de profiter de la mer à tout moment, complétant ainsi l'offre de services par des établissements modernes. La qualité de l'air est excellente, avec un indice AQI de 37, classant l'air comme « Bon » pour la santé. La commune dispose également de l'une des offres hôtelières les plus exclusives de la région, avec notamment le Gran Hotel Cortesín, un établissement 5 étoiles.

Climat & Météo

Le climat de Casares est typiquement méditerranéen, tempéré par la proximité de la mer et l'altitude du village. Avec plus de 3 800 heures de soleil par an, les résidents profitent d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Les températures moyennes varient de 10°C en hiver (janvier) à plus de 25°C en été (juillet et août), permettant une vie dehors quasiment toute l'année. Les précipitations sont concentrées principalement en automne et en hiver, avec une moyenne annuelle d'environ 71 jours de pluie. L'été est particulièrement sec, avec des précipitations quasi nulles en juillet, garantissant des journées estivales idéales pour les activités de plein air.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 10.8° 15.2°7.2° 80 mm 246h
Février 11.9° 15.9°8.5° 50 mm 260h
Mars 13.2° 17.3°9.4° 162 mm 284h
Avril 15.3° 19.4°11.4° 63 mm 332h
Mai 18.8° 23.3°14.4° 32 mm 388h
Juin 22.8° 27.8°18.1° 11 mm 401h
Juillet 26.1° 31.4°21.2° 1 mm 407h
Août 26.2° 31.2°21.8° 7 mm 395h
Septembre 22.8° 27.4°18.8° 26 mm 335h
Octobre 19.2° 23.4°15.8° 75 mm 292h
Novembre 14.4° 18.5°11.0° 99 mm 253h
Décembre 12.1° 16.0°8.9° 80 mm 243h

Accessibilité

Casares est idéalement située pour voyager, grâce à sa proximité avec plusieurs aéroports internationaux. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est le plus proche, à seulement 32 km, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 73 km, offrant des connexions mondiales. Le village est bien connecté par la route via l'A-7 et l'AP-7, facilitant l'accès à Marbella et à Estepona en moins de 30 minutes. Pour les transports publics, la commune dispose de 7 lignes de bus desservant 33 arrêts (CTAN), assurant une liaison régulière vers les villes côtières voisines. Pour les navetteurs, les ports de Duquesa et Estepona, situés à courte distance, offrent des services de ferry et des commodités supplémentaires.

Gibraltar (GIB)

33.3 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

73.7 km

Alicante-Elche (ALC)

464.0 km

Lignes

7

Arrêts

33

Cyclisme: - (gradient 0%)

Nature & Plages

La commune de Casares offre un contraste saisissant entre ses montagnes verdoyantes et son littoral protégé. La plage Playa Ancha, fière de son Pavillon Bleu en 2025, symbolise l'engagement local pour la propreté et la qualité des eaux, offrant 2 km de sable doré bordé de dunes et de pinèdes. Le village historique est dominé par les ruines du château maure et l'église de la Encarnación, tandis que les environs immédiats regorgent de sentiers de randonnée menant à des belvédères spectaculaires comme le Mirador Puerto de Ronda. Cette diversité paysagère en fait un refuge parfait pour les amoureux de la nature et de la mer.

Blue Flag Plages (2025)

Points de vue

Sports & Loisirs

Les amateurs de sport et de nature trouveront à Casares un environnement privilégié. La commune compte 14 installations sportives et 19 espaces dédiés, incluant 5 piscines, des courts de tennis et de basket-ball, ainsi qu'un terrain de football. Les golfeurs sont particulièrement servis avec la présence de prestigieux clubs à proximité, tels que Estepona Golf, Azata Golf et l'Academy Golf Albayt Resort. La zone côtière et les collines environnantes offrent également des opportunités fantastiques pour la randonnée, avec des points de vue remarquables comme le Mirador de Peñas Blancas et le Mirador de la Cosalba, idéaux pour observer le littoral et la campagne andalouse.

Gyms

1

Swimming Pools

5

Football Fields

1

Tennis Courts

1

Basketball Courts

1

Golf

2

Terrains de golf

Hôtels & Tourisme

5 hotels in Casares

5★
1
3★
1
2★
1
0★
2

Meilleurs hôtels

Équipements

Restaurant

11

Pharmacy

1

Bank

1

Cafe

1

Statistiques officielles

Centres de santé

1

Entreprises

1.372

Transactions immobilières/an

344

Qualité de l'air

PM2.5

5.9

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

1.4

µg/m³

Ozone

90.0

µg/m³

UV Index

0.0

Éducation

L'éducation à Casares est bien assurée avec un total de 7 écoles primaires et 3 collèges/lycées (SIMA), offrant un accès facile à l'enseignement pour les familles résidentes. Bien que le village se concentre sur l'enseignement public espagnol, la proximité rapide avec Estepona et Marbella donne accès à plusieurs écoles internationales renommées (britanniques et espagnoles) pour les élèves qui suivent un curriculum international. La commune dispose également d'un centre de santé public, garantissant l'accès aux soins primaires pour les familles.

Écoles primaires

7

Écoles secondaires

3

Économie & Revenus

Casares jouit d'une économie locale dynamique, soutenue par plus de 1 300 entreprises actives. Le pouvoir d'achat y est solide, avec un revenu net moyen par foyer de 33 868 € et un revenu médian de 16 450 €, indiquant une population stable et active. Le tourisme de luxe joue un rôle clé, notamment autour du golf et du littoral, complétant les secteurs traditionnels. Le marché immobilier y est particulièrement actif, avec 344 transactions enregistrées, reflétant l'attractivité croissante de la commune pour les investisseurs et les résidents secondaires.

Revenu net/personne

€12.950

2023

Net/ménage

€33.868

Revenu médian

€16.450

Brut/personne

€15.602

Jours fériés locaux (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Village blanc andalou authentique avec une vue panoramique sur la mer.
  • Plus de 3 800 heures de soleil par an et un climat doux toute l'année.
  • Plage Pavillon Bleu (Ancha) à quelques minutes du centre historique.
  • Proximité immédiate de 3 aéroports internationaux (Malaga et Gibraltar).
  • Offre sportive riche : 5 piscines, golf, tennis et randonnée.
  • Qualité de l'air excellente (AQI 37) et cadre de vie paisible.
  • Marché immobilier diversifié : du studio à la villa de luxe de plusieurs millions.

Quartiers

Casares Costa
5 immobilier
→
Casares Pueblo
126 immobilier
→
Doña Julia
89 immobilier
→

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133 immobilier
→
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5 immobilier
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13 immobilier
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Commercial
6 immobilier
→
Biens immobiliers
1 immobilier
→

Biens disponibles

Le marché immobilier à Casares est en plein essor, avec actuellement 149 biens disponibles à la vente. Le marché offre une vaste gamme de propriétés, des appartements de type moyen (45 listings) aux villas détachées de luxe (21 listings), en passant par des fermes traditionnelles (Finca) et des penthouses. Les prix sont extrêmement variés, s'étalant de 2 000 € à 8,7 millions d'euros, avec une moyenne autour de 1,2 million d'euros, reflétant la présence de propriétés d'exception et de développements neufs. Que ce soit pour une résidence principale dans le village blanc ou une villa de vacances avec vue sur la mer, Casares répond à toutes les exigences immobilières.
Neuf (133) Appartements (55) Villas (32) Penthouses (9) Maisons de ville (5) Neuf (17) Maisons de campagne (9) Terrains (13) Commercial (6) Biens immobiliers (1)

Questions fréquentes

Quelle est la distance entre Casares et la plage ?
Le village de Casares (Casares Pueblo) se trouve à environ 15 km de la côte. La zone côtière de la commune, Casares Costa et la Playa Ancha, est facilement accessible en voiture en une quinzaine de minutes.
Quels sont les aéroports les plus proches de Casares ?
L'aéroport le plus proche est Gibraltar (GIB), situé à 32 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 73 km.
Y a-t-il des écoles internationales à Casares ?
Bien que Casares dispose de nombreuses écoles primaires et secondaires publiques, la plupart des écoles internationales se trouvent dans les villes voisines comme Estepona ou Sotogrande, accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Quel est le budget moyen pour acheter un bien immobilier à Casares ?
Le marché immobilier à Casares est très varié. Les prix s'étendent de 2 000 € pour des biens plus modestes à plus de 8 millions d'euros pour des villas de luxe, avec une moyenne autour de 1,2 million d'euros.
Casares est-il adapté pour une retraite paisible ?
Oui, absolument. Avec son ambiance tranquille, ses excellents services de santé, son climat ensoleillé et sa qualité de vie supérieure, c'est un lieu très prisé par les retraités internationaux.
Combien y a-t-il de jours de pluie par an à Casares ?
En moyenne, il pleut environ 71 jours par an, principalement concentrés entre les mois d'octobre et mars.
Quelles options de golf sont disponibles à proximité ?
Casares compte plusieurs parcours de golf à proximité immédiate, notamment Estepona Golf, Azata Golf et l'Albayt Resort Golf Academy, rendant le terrain très attractif pour les golfeurs.
vestalinks.com

Bon à savoir

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