Villa de luxe contemporaine située à Casares, Málaga, offrant 996 m² de surface habitable répartis sur trois étages. La propriété s'étend sur un terrain de 2820 m² et dispose de 5 chambres, 4 salles de bains et une terrasse généreuse. Son architecture horizontale moderne s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant, avec une piscine à débordement qui prolonge visuellement l'espace de vie vers l'horizon. Située à 334 mètres d'altitude, la villa offre des vues panoramiques sur les montagnes et la campagne environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone rurale calme de Casares, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. La propriété est située à une altitude de 334 mètres, offrant des vues dégagées sur le paysage environnant. Les terrains environnants sont caractérisés par une végétation méditerranéenne typique et un relief vallonné. L'emplacement est à distance respectable des zones urbaines, préservant ainsi son caractère tranquille.
La villa répond aux besoins de logement recherchant espace, intimité et confort moderne. Avec ses 996 m² de surface habitable, 5 chambres et 4 salles de bains, elle convient aux familles nombreuses ou comme résidence secondaire spacieuse. La disposition sur plusieurs niveaux offre des zones de vie distinctes, tandis que les vastes terrasses extérieures et la piscine privée répondent au désir de vivre en plein air dans un climat méditerranéen.
Ce projet est présenté comme une nouvelle construction, bien que l'année d'achèvement indiquée soit 1970, ce qui suggère qu'il s'agit probablement d'une propriété récemment rénovée ou reconstruite. La construction utilise des techniques et matériaux contemporains pour créer une villa moderne aux lignes épurées. L'état actuel est déclaré comme achevé, ce qui signifie que la propriété est prête pour une occupation immédiate sans travaux supplémentaires nécessaires.
La villa ne convient pas aux personnes recherchant une résidence urbaine avec des commerces à distance de marche. L'emplacement nécessite obligatoirement un véhicule pour les déplacements quotidiens. L'accès aux services et commodités implique des trajets en voiture de plusieurs kilomètres. La configuration sur plusieurs niveaux peut présenter des difficultés pour les personnes à mobilité réduite. L'altitude de 334 mètres implique des températures légèrement plus fraîches que sur le littoral pendant les mois d'hiver.
Ref: VL811298
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire spacieuse dans un cadre calme avec un accès facile aux activités de la Costa del Sol. La propriété convient aux familles avec enfants qui apprécient l'espace et la sécurité d'un environnement rural, tout en restant à proximité des écoles locales. Les amateurs de golf trouveront l'emplacement adapté, avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 7 kilomètres. Les retraités actifs bénéficiant d'un confort financier apprécieront la tranquillité et le style de vie méditerranéen sans être isolés des services nécessaires. Pour les investisseurs, la propriété représente une opportunité dans un segment de luxe qui maintient généralement sa valeur sur le marché côtier espagnol. La nécessité d'une voiture pour tous les déplacements la rend moins adaptée à ceux qui recherchent une vie sans voiture ou qui ont des problèmes de mobilité.
La villa présente des finitions de haute qualité avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique moderne. Les espaces intérieurs bénéficient de grandes baies vitrées qui maximisent l'apport de lumière naturelle et créent une connexion visuelle avec l'extérieur. Les sols sont probablement réalisés en matériaux nobles tels que le marbre ou la pierre naturelle, typiques des constructions haut de gamme de la région. La cuisine entièrement équipée intègre probablement des appareils électroménagers de marque et des surfaces de travail en pierre. Les salles de bains disposent d'équipements modernes et de sanitaires de qualité supérieure. L'architecture met en avant des lignes épurées et des volumes bien définis, avec une attention particulière portée aux détails qui créent une atmosphère contemporaine sans être ostentatoire. La piscine à débordement est réalisée selon des techniques de construction avancées pour assurer son intégration parfaite avec l'architecture environnante.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 6 500 000 €, ce qui la positionne dans le segment de luxe du marché immobilier de la région. Ce prix de départ reflète la surface généreuse de 996 m², le terrain de 2820 m², la qualité de construction et les prestations haut de gamme. Le marché des propriétés similaires dans la région montre une variation significative, avec des villas comparables à Casares comme Villa Selene Cortesín proposées à partir de 4 690 000 €. La différence de prix s'explique probablement par la superficie, l'emplacement spécifique et les caractéristiques uniques de cette propriété, notamment son architecture distinctive et ses vues panoramiques.
La vie quotidienne dans cette villa est marquée par le calme et l'intimité. Le matin, la lumière inonde les vastes espaces de vie, créant une atmosphère sereine pour commencer la journée. Les terrasses extérieures servent de prolongement naturel du salon, permettant de profiter du climat méditerranéen pendant la majeure partie de l'année. Les déplacements nécessitent une planification, car tous les commerces et services sont accessibles uniquement en voiture. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente au bord de la piscine privée, profitant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Le soir, la propriété offre un refuge paisible loin de l'agitation touristique des zones côtières. La vie locale tourne autour des rythmes de la petite commune de Casares, avec une population d'environ 9000 habitants, offrant un rythme de vie plus authentique que dans les stations balnéaires plus animées.
La propriété est située à Casares, une commune andalouse offrant un rythme de vie plus authentique que les destinations touristiques majeures de la Costa del Sol. Les services quotidiens nécessitent des déplacements en voiture, avec le supermarché le plus proche à 7,9 km et l'hôpital à 7,6 km. L'infrastructure routière locale permet un accès relativement facile aux villes côtières comme Estepona, avec ses commerces et services plus variés. La commune de Casares, avec ses 9000 habitants, offre les services essentiels comme des écoles, une pharmacie (à seulement 108 mètres) et quelques restaurants dans un rayon de 2 km. L'aéroport international de Malaga est accessible à environ 73 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar, plus proche, se trouve à 32 km. La connexion internet et les services de base sont généralement bien établis dans cette zone, bien que la vérification de la couverture spécifique soit recommandée pour ceux qui travaillent à distance.
La carte montre la position de la villa dans la commune de Casares, mettant en évidence son emplacement à l'intérieur des terres par rapport à la ligne côtière. Les routes principales reliant la propriété aux destinations clés comme Estepona, Marbella et la côte sont visibles, ainsi que les parcours de golf à proximité immédiate. L'altitude de 334 mètres explique les vues panoramiques mentionnées et le climat légèrement plus tempéré qu'en bord de mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, située entre les deux destinations principales de Marbella (35 km au nord-est) et Sotogrande près de la ville d'Algeciras (38 km au sud-ouest). Cette position intermédiaire permet un accès relativement équilibré à ces deux centres d'activité économique et de loisirs. La commune profite de la proximité des infrastructures touristiques et de services de ces villes plus importantes tout en conservant son caractère rural et authentique. L'emplacement offre un compromis entre l'attrait touristique de la Costa del Sol et la tranquillité de l'arrière-pays andalou, avec la possibilité de rejoindre rapidement tant les plages que les zones commerciales et de divertissement.
La villa bénéficie d'un accès relativement rapide à plusieurs équipements de loisir et services importants. Les plages les plus proches, Playa Costa Natura et Playa de Casares, se trouvent à environ 9 kilomètres, accessibles en 15-20 minutes en voiture. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Gibraltar est situé à 32 km environ, tandis que l'aéroport principal de Malaga se trouve à 73 km. Les amateurs de golf peuvent profiter de plusieurs parcours prestigieux à moins de 7 km, dont Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Pour les besoins quotidiens, une pharmacie se trouve exceptionnellement proche à seulement 108 mètres. Les services médicaux sont accessibles via l'hôpital situé à 7,6 km. Pour la recharge des véhicules électriques, une station se trouve à 10 km de la propriété.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Située à 334 mètres d'altitude, la villa jouit d'une légère brise et de températures généralement plus fraîches que sur le littoral pendant les mois d'été, offrant un certain confort thermique naturel. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec un ensoleillement abondant qui favorise un mode de vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Le paysage environnant est caractérisé par une végétation méditerranéenne adaptée au climat sec, avec des oliviers, des chênes-lièges et une flore endémique qui crée un cadre naturel attrayant et relativement peu entretenu.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès à plusieurs plages à moins de 10 kilomètres de la propriété. Playa Costa Natura et Playa de Casares, situées à environ 8,7-8,9 km, sont les plus proches et offrent des étendues de sable pour les activités balnéaires. Playa de Manilva, à 9,7 km, constitue une alternative supplémentaire. Parmi ces plages, une a obtenu le Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services appropriés. Pour les amateurs de golf, la situation est exceptionnelle avec trois parcours de qualité à moins de 7 km: Estepona Golf, Azata Golf et le célèbre Finca Cortesín Golf Club, qui a accueilli des tournois internationaux. La région propose également 14 installations sportives diversifiées, allant des terrains de tennis aux installations nautiques disponibles sur les ports voisins comme Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto Estepona, tous deux situés à environ 9 km.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, située entre les deux destinations principales de Marbella (35 km au nord-est) et Sotogrande près de la ville d'Algeciras (38 km au sud-ouest). Cette position intermédiaire permet un accès relativement équilibré à ces deux centres d'activité économique et de loisirs. La commune profite de la proximité des infrastructures touristiques et de services de ces villes plus importantes tout en conservant son caractère rural et authentique. L'emplacement offre un compromis entre l'attrait touristique de la Costa del Sol et la tranquillité de l'arrière-pays andalou, avec la possibilité de rejoindre rapidement tant les plages que les zones commerciales et de divertissement.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Dans le contexte du marché immobilier de la Costa del Sol, cette villa se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 6 500 000 €. Par comparaison, Villa Selene Cortesín, également située à Casares, propose des propriétés similaires à partir de 4 690 000 €, ce qui suggère que cette villa présente des caractéristiques premium justifiant la différence de prix. À Estepona, des projets comme Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) ciblent des segments de marché sensiblement inférieurs. La valeur de cette propriété est soutenue par son emplacement à Casares, qui offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures de la Costa del Sol et un environnement plus préservé que les zones très touristiques comme Marbella ou Estepona. La superficie généreuse du terrain (2820 m²) et la conception architecturale distinctive avec piscine à débordement représentent des caractéristiques relativement rares dans la région, contribuant à sa position sur le marché haut de gamme. L'emplacement près de plusieurs parcours de golf réputés ajoute également une valeur significative pour les acheteurs ciblant ce segment spécifique du marché.
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