Cet appartement à Doña Julia, Málaga, offre une surface habitable de 85 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain. Il est situé dans un environnement urbanisé, à proximité des terrains de golf et des commodités urbaines. L'orientation sud-ouest assure une lumière agréable. Le bien est en bon état et dispose d'une piscine communautaire et de la climatisation. La proximité de la côte et des plages comme Playa de Casares (2,0 km) complète le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation à Doña Julia, Málaga, positionne avantageusement l'appartement entre les terrains de golf et la côte. Les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont à portée de main, créant un équilibre entre calme et accessibilité des commodités. L'environnement est caractérisé par une structure urbanisée conçue pour le confort et un style de vie moderne.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de proximité avec la nature et d'infrastructures urbaines. Les trois chambres offrent de l'espace pour la famille ou les invités. L'orientation sud-ouest et les commodités telles qu'une piscine commune et la climatisation soutiennent un style de vie confortable. La bonne connexion aux terrains de golf et aux plages attire les amateurs d'activités de loisirs en plein air.
Le projet est classé comme une propriété existante en 'bon état', indiquant une construction déjà achevée ou une structure bien entretenue. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique où des activités de construction sont encore en cours. Les détails sur la date de construction exacte ne sont pas spécifiés, mais des caractéristiques comme la climatisation et les sols en marbre suggèrent un équipement moderne ou rénové.
L'appartement n'offre pas de solariums privés, bien qu'un solarium communautaire puisse être disponible. Il est proposé partiellement meublé, ce qui signifie que les acheteurs devront acquérir des meubles supplémentaires. La vue donne sur le jardin et la cour intérieure, et non sur des vues panoramiques de la mer ou des montagnes. Une analyse complète de l'efficacité énergétique n'est pas explicitement mentionnée.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'un quartier résidentiel établi avec de bonnes infrastructures et des possibilités de loisirs. Les personnes qui apprécient la proximité des terrains de golf et des plages apprécieront l'emplacement. Les 3 chambres et les 2 salles de bain offrent suffisamment d'espace pour les familles, les couples souhaitant une chambre d'amis, ou pour les personnes ayant besoin d'un bureau à domicile. L'orientation sud-ouest et la climatisation s'adressent à ceux qui recherchent le confort et des conditions de vie agréables dans un climat méditerranéen. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (73 km) en fait également une option pratique pour les voyageurs fréquents ou comme résidence secondaire.
L'appartement se caractérise par une construction solide et une bonne finition. Des éléments tels que les sols en marbre, une cuisine entièrement équipée et la climatisation indiquent un niveau de qualité supérieur. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres sont optimisées pour la zone climatique et les terrasses vitrées offrent une protection contre les intempéries. La sécurité est renforcée par un complexe sécurisé et des places de parking souterraines. Les matériaux utilisés reflètent la qualité typique des biens résidentiels de cette région, axée sur la durabilité et l'esthétique de style méditerranéen.
L'appartement de Doña Julia, Málaga, est proposé à un prix de départ de 360 000 €. Cette offre comprend une surface habitable de 85 m², répartie sur 3 chambres et 2 salles de bain. La tarification se situe dans le segment moyen pour la région, comparée à des biens similaires. La disponibilité d'unités spécifiques ou d'autres paliers de prix n'est pas détaillée, mais l'indication 'à partir de 360 000 €' implique que c'est le prix le plus bas pour les unités disponibles de ce type. Le marché montre un taux de transaction actif avec 344 ventes enregistrées, indiquant une demande dynamique.
Doña Julia, Málaga, se présente comme une région alliant le style de vie méditerranéen à la commodité pratique. Sa proximité avec des terrains de golf tels que le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) et des plages comme Playa de Casares (2,0 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs. La proximité des centres urbains est soulignée par l'accessibilité des supermarchés (1,8 km) et la présence de 42 arrêts de transports en commun, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région. Avec une température moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. L'environnement offre une infrastructure bien développée avec des services éducatifs et de santé, faisant de Doña Julia un lieu de résidence attrayant qui offre à la fois le calme et l'accès à la vie urbaine.
La vie quotidienne à Doña Julia, Málaga, est caractérisée par un mélange de calme et d'accessibilité. La proximité immédiate des supermarchés (1,8 km) et des pharmacies (2,0 km) facilite les courses. Pour les plaisirs culinaires, deux restaurants et deux cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km. La connexion au réseau de transports publics avec 42 arrêts et 7 lignes permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs plus larges. L'urbanisation, située à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un microclimat agréable.
La carte montre l'emplacement de Doña Julia, Málaga, dans le contexte de la Costa del Sol occidentale. Elle illustre la proximité de la côte, des terrains de golf importants et la bonne connexion au réseau routier. Le marqueur aide à visualiser le positionnement de l'appartement par rapport aux plages et aux centres urbains comme Estepona.
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville animée de Málaga et près de la frontière de Gibraltar. Cette position permet un accès facile aux commodités et attractions de toute la région côtière. La proximité d'Estepona (environ 7 km) et de Marbella (environ 25 km) offre un accès à un plus large éventail de culture, de gastronomie et de shopping. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et son climat doux, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux.
L'accessibilité des plages comme Playa de La Duquesa (3,9 km) est bonne, la pente vers la plage étant faible (0,9%). Plusieurs terrains de golf comme le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) sont à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 73 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les centres urbains et de nombreuses possibilités de loisirs sont accessibles via un réseau de 7 lignes de transport public et 42 arrêts, bien qu'une voiture soit avantageuse pour une flexibilité maximale et l'exploration de la Costa del Sol.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet 5 mois de baignade avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'emplacement à 35 mètres d'altitude offre une brise agréable et modère la chaleur estivale. L'orientation sud-ouest de l'appartement assure beaucoup de lumière du jour et de chaleur, surtout pendant les mois plus frais. Les environs sont majoritairement plats, facilitant les promenades et les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques kilomètres, avec des plages comme Playa de Casares (2,0 km) et Playa de Manilva (2,6 km) à proximité immédiate. La célèbre plage de La Duquesa se trouve à 3,9 km. Pour les golfeurs, la région offre une multitude d'options, dont le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité de marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km). Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville animée de Málaga et près de la frontière de Gibraltar. Cette position permet un accès facile aux commodités et attractions de toute la région côtière. La proximité d'Estepona (environ 7 km) et de Marbella (environ 25 km) offre un accès à un plus large éventail de culture, de gastronomie et de shopping. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et son climat doux, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL205142
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Doña Julia se positionne dans la gamme de prix moyenne. Il offre des équipements similaires à ceux de nombreux appartements de la région, notamment des piscines communes et la climatisation. Alors qu'Alba Benalmadena à Benalmadena s'adresse à un segment de marché différent avec un prix de départ nettement plus élevé (à partir de 699 000 €), cette propriété offre une option solide aux acheteurs recherchant un équilibre entre prix, emplacement et commodités. La proximité des terrains de golf est une caractéristique commune à de nombreuses constructions dans cette région côtière, et Doña Julia y est particulièrement bien représentée. La surface habitable et le nombre de pièces proposés ici sont typiques du marché actuel.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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