Dieses Apartment in Doña Julia, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 85 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es liegt in einer urbanisierten Umgebung, nahe Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Südwester Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine Gemeinschaftspoolanlage sowie Klimaanlage. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Playa de Casares (2,0 km) ergänzt das mediterrane Lebensgefühl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Doña Julia, Málaga, positioniert das Apartment vorteilhaft zwischen Golfplätzen und der Küste. Tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schafft. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanisierten Struktur, die auf Komfort und modernen Lebensstil ausgelegt ist.
Dieses Apartment adressiert Käufer, die eine Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Infrastruktur suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Südwester Ausrichtung und die Annehmlichkeiten wie ein Gemeinschaftspool und Klimaanlage unterstützen einen komfortablen Lebensstil. Die gute Anbindung an Golfplätze und Strände spricht Liebhaber von Freizeitaktivitäten im Freien an.
Das Projekt ist als Bestandsobjekt mit der Beschreibung 'Good Condition' klassifiziert, was auf eine bereits erfolgte Fertigstellung oder eine gut erhaltene Bausubstanz hindeutet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, bei dem noch Bauaktivitäten stattfinden. Details zur genauen Bauzeit sind nicht spezifiziert, aber Merkmale wie Klimaanlage und Marmorböden deuten auf eine moderne oder renovierte Ausstattung hin.
Das Apartment bietet keine privaten Solarien, obwohl ein Gemeinschaftssolarium vorhanden sein könnte. Es wird nur teilmöbliert angeboten, was bedeutet, dass Käufer zusätzliche Möbel anschaffen müssen. Die Aussicht ist auf Garten und Innenhof ausgerichtet, nicht auf Panoramablicke auf das Meer oder die Berge. Eine umfassende Energieeffizienzanalyse ist nicht explizit aufgeführt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Personen, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen und Stränden legen, werden die Lage schätzen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten ausreichend Platz für Familien, Paare, die ein Gästezimmer wünschen, oder für Personen, die ein Heimbüro benötigen. Die Südwester Ausrichtung und die Klimaanlage sprechen diejenigen an, die Komfort und angenehme Wohnbedingungen im mediterranen Klima suchen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (73 km) macht es auch zu einer praktikablen Option für regelmäßige Reisende oder als Zweitwohnsitz.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauweise und gute Verarbeitung aus. Merkmale wie Marmorböden, eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlage deuten auf einen gehobenen Standard hin. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind für die Klimazone optimiert, und die verglasten Terrassen bieten Schutz vor Witterungseinflüssen. Die Sicherheit wird durch einen bewachten Komplex und Tiefgaragenstellplätze erhöht. Die verwendeten Materialien spiegeln die typische Qualität für Wohnimmobilien in dieser Region wider, mit Fokus auf Langlebigkeit und Ästhetik im mediterranen Stil.
Das Apartment in Doña Julia, Málaga, wird zu einem Einstiegspreis von 360.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst eine Wohnfläche von 85 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Preisgestaltung liegt im mittleren Segment für die Region, verglichen mit ähnlichen Objekten. Die Verfügbarkeit spezifischer Einheiten oder weiterer Preisstaffelungen ist nicht detailliert aufgeführt, aber die Angabe 'vanaf €360.000' impliziert, dass dies der niedrigste Preis für verfügbare Einheiten dieser Art ist. Der Markt zeigt eine aktive Transaktionsrate mit 344 registrierten Verkäufen, was auf eine dynamische Nachfrage hindeutet.
Doña Julia, Málaga, präsentiert sich als eine Region, die den mediterranen Lebensstil mit praktischer Konvenienz verbindet. Die Lage nahe Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) und Stränden wie Playa de Casares (2,0 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu städtischen Zentren wird durch die Erreichbarkeit von Supermärkten (1,8 km) und das Vorhandensein von 42 ÖPNV-Haltestellen unterstrichen, wobei ein Auto für die volle Erkundung der Umgebung empfohlen wird. Mit durchschnittlich 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Die Umgebung bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Bildungs- und Gesundheitsangeboten, was Doña Julia zu einem attraktiven Wohnort macht, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben ermöglicht.
Das tägliche Leben in Doña Julia, Málaga, ist durch eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (1,8 km) und Apotheken (2,0 km) vereinfacht Erledigungen. Für kulinarische Genüsse stehen zwei Restaurants und zwei Cafés im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 42 Haltestellen und 7 Linien ermöglicht eine gewisse Mobilität ohne Auto, obwohl für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug empfohlen wird. Die 35 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Urbanisation bietet ein angenehmes Mikroklima.
Die Karte zeigt die Lage von Doña Julia, Málaga, im Kontext der westlichen Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste, zu wichtigen Golfplätzen und die gute Anbindung an das Straßennetz. Die Markierung hilft, die Positionierung des Apartments im Verhältnis zu Stränden und städtischen Zentren wie Estepona visuell zu erfassen.
Doña Julia liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der lebhaften Stadt Málaga und nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Attraktionen der gesamten Küstenregion. Die Nähe zu Estepona (ca. 7 km) und Marbella (ca. 25 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und ihr mildes Klima, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de La Duquesa (3,9 km) ist gut, die Steigung zum Strand ist mit 0,9% als flach einzustufen. Mehrere Golfplätze wie der Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) sind in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 73 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Städtische Zentren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind durch ein Netz von 7 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 42 Haltestellen erreichbar, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität und Erkundung der Costa del Sol vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein 5-monatiges Schwimmvergnügen bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C. Die Lage auf 35 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und mildert die Sommerhitze. Die Südwester Ausrichtung des Apartments sorgt für viel Tageslicht und Wärme, insbesondere während der kühleren Monate. Die Umgebung ist größtenteils flach, was Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist nur wenige Kilometer entfernt, mit Stränden wie Playa de Casares (2,0 km) und Playa de Manilva (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Der bekannte Strand von La Duquesa ist 3,9 km entfernt. Für Golfer bietet die Umgebung eine Fülle von Optionen, darunter den Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) möglich. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der lebhaften Stadt Málaga und nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Attraktionen der gesamten Küstenregion. Die Nähe zu Estepona (ca. 7 km) und Marbella (ca. 25 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und ihr mildes Klima, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL205142
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Doña Julia preislich im mittleren Bereich. Es bietet eine ähnliche Ausstattung wie viele Apartments in dieser Region, darunter Gemeinschaftspools und Klimaanlagen. Während Alba Benalmadena in Benalmadena mit einem deutlich höheren Einstiegspreis (ab 699.000 €) eine andere Marktsegmente anspricht, bietet dieses Objekt eine solide Option für Käufer, die eine Balance zwischen Preis, Lage und Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen in dieser Küstenregion, wobei Doña Julia hier besonders gut aufgestellt ist. Die hier angebotene Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer sind typisch für den aktuellen Markt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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