Cette villa individuelle à Casares Playa, Málaga, offre un cadre de vie spacieux sur un terrain de 2200 m². Avec 4 chambres et 2 salles de bains, la propriété est conçue pour le confort et l'espace. La villa allie un style rustique à des rénovations modernes, notamment dans la cuisine et les salles de bains. Située entre Estepona et Puerto de la Duquesa, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des terrains de golf et des plages. La propriété présente un potentiel d'agrandissement considérable, augmentant son attrait tant pour l'habitation que pour l'investissement.
Casares Playa se positionne comme une enclave plus tranquille, mais bien connectée, sur la Costa del Sol occidentale. Comparé à des centres plus animés comme Marbella ou Benalmádena, Casares Playa offre plus d'espace et met l'accent sur les éléments naturels et récréatifs tels que le golf et les plages. Les projets dans des zones voisines comme Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), sont généralement des complexes d'appartements avec des prix d'entrée plus bas, ciblant un public plus large préférant des commodités plus urbaines ou un logement plus petit et nécessitant peu d'entretien. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est un autre exemple de projet dans une ville côtière plus centrale, indiquant une gamme de prix plus élevée associée à un attrait touristique et des installations plus importants. Cette villa à Casares Playa, au prix de 1 350 000 €, se situe dans un segment supérieur, justifié par sa parcelle généreuse, son statut de villa individuelle et son potentiel d'agrandissement significatif. Elle offre un type d'investissement et de style de vie différent de celui des appartements plus compacts d'Estepona ou des localités plus proches des grandes villes, se positionnant comme une option pour les acheteurs qui valorisent l'espace, l'intimité et les opportunités de développement sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Casares Playa, une zone côtière réputée pour sa proximité avec les commodités et les loisirs. La propriété est accessible à pied depuis la plage, avec les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies à moins de 1,1 km et 1,6 km respectivement. La proximité des terrains de golf et des marinas ajoute à l'attrait de l'emplacement pour divers styles de vie.
Avec une surface habitable de 310 m² et un terrain de 2200 m², cette villa convient à ceux qui recherchent espace et intimité. La disposition avec 4 chambres et 2 salles de bains offre une flexibilité pour les familles ou les invités. La cuisine et les salles de bains rénovées assurent un confort de vie moderne, tandis que le grand jardin et la piscine privée offrent des possibilités de vie en plein air et de détente.
Il s'agit d'une construction existante récemment rénovée. L'accent a été mis sur la modernisation des éléments intérieurs tels que la cuisine et les salles de bains, tout en préservant l'architecture rustique. Un élément clé est le potentiel d'agrandissement ; 1 200 m² supplémentaires peuvent être construits, offrant des possibilités de nouvelles constructions ou d'un agrandissement significatif de la maison existante.
Bien que la villa combine un style rustique avec des rénovations modernes, il est important de noter qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve. L'architecture d'origine est préservée, avec des mises à jour apportées à des zones spécifiques. Le potentiel d'agrandissement décrit nécessite une planification et des approbations supplémentaires. La propriété n'est pas équipée de domotique intégrée ou de technologie de maison intelligente.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une propriété spacieuse sur la Costa del Sol avec un potentiel de développement. Le grand terrain et les possibilités d'agrandissement attirent les investisseurs ou les acheteurs qui souhaitent créer leur maison de rêve avec des exigences spécifiques en matière d'espace et d'agencement. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles et de l'environnement sûr, tandis que les amateurs de golf apprécieront l'accès à plusieurs parcours. Pour ceux qui recherchent une combinaison d'un quartier résidentiel paisible et d'un accès facile aux commodités telles que les plages, les restaurants et les marinas, cet emplacement offre un équilibre attrayant. La propriété intéressera également ceux qui préfèrent une maison existante et rénovée avec la flexibilité de l'adapter davantage à leurs besoins futurs, tout en conservant le style de vie méditerranéen.
La villa combine un style extérieur rustique avec une finition intérieure modernisée. Les rénovations ciblent spécifiquement la cuisine et les salles de bains, indiquant une amélioration des espaces fonctionnels avec des équipements et des finitions contemporains. La propriété est équipée de la climatisation pour le contrôle climatique, d'une cheminée pour l'ambiance et le chauffage, et d'un chauffage par le sol (U/F Heating) pour le confort. L'orientation de la villa, avec des options Est, Sud-Est, Sud et Ouest, assure une lumière naturelle variable tout au long de la journée. Les vues englobent à la fois la mer et les montagnes, rehaussant l'attrait de l'environnement de vie. L'excellent état (Excellent) suggère que la propriété a été bien entretenue et est prête à être occupée, avec une attention portée à l'esthétique et à la fonctionnalité.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Casares Playa est de 1.350.000 €. Ce prix reflète son emplacement, la taille généreuse du terrain (2200 m²), la surface habitable (310 m²) et les rénovations récentes. La villa comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Un aspect important est le potentiel d'agrandissement, permettant la construction de 1 200 m² supplémentaires. Cela offre la possibilité de personnaliser davantage la maison ou de développer une propriété supplémentaire, rendant l'investissement initial plus attractif du point de vue de la croissance de la valeur. L'emplacement, à proximité de la plage et de diverses commodités, contribue également à la fixation du prix.
Casares Playa offre un style de vie méditerranéen caractérisé par un rythme tranquille et la proximité de la côte. L'emplacement de cette villa, à distance de marche de la plage (Playa de Casares à 620 m à vol d'oiseau), signifie que les activités balnéaires sont facilement accessibles. Les commodités quotidiennes telles qu'un supermarché (1,1 km) et une pharmacie (1,6 km) sont à portée de main, ce qui rend la vie quotidienne pratique. La région est enrichie par la présence de nombreux terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km à vol d'oiseau, et de marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,9 km à vol d'oiseau. C'est un environnement qui offre à la fois la tranquillité, grâce à sa disposition spacieuse et son grand terrain, et l'activité, grâce à la proximité des installations de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,9°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an invitent à un mode de vie en plein air, avec une saison de baignade s'étendant sur 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C.
Casares Playa offre un style de vie caractérisé par sa proximité avec la mer Méditerranée et une gamme d'options de loisirs. La villa est accessible à pied depuis la plage, Playa de Casares n'étant qu'à 620 mètres à vol d'oiseau. La région est principalement résidentielle et tranquille, avec une altitude moyenne de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente vers la plage (0,3%). Les commodités quotidiennes, telles qu'un supermarché à 1,1 km et une pharmacie à 1,6 km, sont facilement accessibles. La proximité de terrains de golf comme le Finca Cortesín (2,0 km à vol d'oiseau) et de marinas comme le Puerto de la Duquesa (2,9 km à vol d'oiseau) attire une communauté internationale passionnée de sports et d'activités maritimes. Avec 13 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km, il existe également une variété d'options culinaires. La ville historique d'Estepona se trouve à environ 7 km, offrant un accès à un centre urbain plus grand avec davantage de services.
Cette villa est située à Casares Playa, une zone côtière de la province de Málaga. La carte interactive affiche son emplacement précis par rapport aux plages, terrains de golf, marinas et commodités. La représentation visuelle aide à évaluer les distances et la relation spatiale avec les environs immédiats et les villes voisines.
Casares Playa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, nichée entre la ville populaire d'Estepona et la marina de La Duquesa. Cette position offre un bon équilibre entre tranquillité et accès aux commodités. La région de Málaga, et en particulier la Costa del Sol, est réputée pour son climat méditerranéen, ses vastes plages et ses parcours de golf de haute qualité. La proximité de la villa avec diverses stations de golf et marinas la place dans l'une des zones les plus recherchées pour le tourisme résidentiel et de loisirs en Espagne du Sud. La proximité de l'autoroute A-7 assure de bonnes liaisons avec d'autres villes côtières, telles que Marbella et Málaga, ainsi qu'avec les aéroports.
La villa est avantageusement située par rapport à diverses commodités et centres de transport. La plage la plus proche, Playa de Casares, se trouve à 620 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 72 km à vol d'oiseau, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 28 km. Une voiture est recommandée pour la plupart des déplacements, bien que certaines commodités soient accessibles à pied. Il existe 7 lignes de transport public et 40 arrêts de bus dans les environs, offrant une certaine flexibilité pour les transports publics. L'accessibilité aux terrains de golf est excellente, avec le Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km à vol d'oiseau. La proximité de la route côtière et les liaisons avec Estepona et Puerto de la Duquesa (ports à 6,7 km et 2,9 km à vol d'oiseau respectivement) facilitent l'accès à un éventail plus large de services et d'opportunités de loisirs.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Il en résulte une longue saison de baignade de 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant souvent 20°C. L'emplacement, à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un cadre agréable à proximité de la côte. Située sur le versant sud de la Costa del Sol, elle bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année, avec des températures descendant rarement en dessous de zéro et des étés chauds et ensoleillés, avec des moyennes comprises entre 12°C et 25°C. La présence de zones naturelles à proximité et du littoral, associée au climat doux, favorise les activités de plein air toute l'année. La région se caractérise également par une légère pente vers la mer, ce qui améliore l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Casares Playa offre un large éventail d'activités de loisirs, l'accent étant mis sur la côte et le golf. Les plages les plus proches comprennent Playa de Casares (620 m à vol d'oiseau) et Playa de Manilva (1,7 km à vol d'oiseau). La plage de La Duquesa est située à 3,2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité : Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) et Estepona Golf (3,8 km). Les environs comptent 13 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km, garantissant une diversité culinaire. Des marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) offrent des loisirs maritimes. Des installations sportives, comme le Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km), sont également disponibles, contribuant à un style de vie actif dans la région.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, nichée entre la ville populaire d'Estepona et la marina de La Duquesa. Cette position offre un bon équilibre entre tranquillité et accès aux commodités. La région de Málaga, et en particulier la Costa del Sol, est réputée pour son climat méditerranéen, ses vastes plages et ses parcours de golf de haute qualité. La proximité de la villa avec diverses stations de golf et marinas la place dans l'une des zones les plus recherchées pour le tourisme résidentiel et de loisirs en Espagne du Sud. La proximité de l'autoroute A-7 assure de bonnes liaisons avec d'autres villes côtières, telles que Marbella et Málaga, ainsi qu'avec les aéroports.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL565781
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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