Diese freistehende Villa in Casares Playa, Málaga, bietet auf einem 2200 m² großen Grundstück ein großzügiges Wohngefühl. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Immobilie auf Komfort und viel Platz ausgelegt. Die Villa kombiniert einen rustikalen Stil mit modernen Renovierungen, insbesondere in Küche und Bädern. Gelegen zwischen Estepona und Puerto de la Duquesa, profitiert das Anwesen von einer günstigen Lage in der Nähe von Golfplätzen und Stränden. Das Objekt bietet erhebliches Erweiterungspotenzial, was seine Attraktivität für Wohnzwecke und als Investition erhöht.
Casares Playa positioniert sich als eine ruhigere, aber gut angebundene Enklave an der westlichen Costa del Sol. Im Vergleich zu belebteren Zentren wie Marbella oder Benalmádena bietet Casares Playa mehr Raum und einen Fokus auf natürliche und Erholungselemente wie Golf und Strände. Projekte in nahegelegenen Gebieten wie Estepona, z.B. Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), sind in der Regel Apartmentkomplexe mit einem niedrigeren Einstiegspreis, die sich an ein breiteres Publikum richten, das städtischere Annehmlichkeiten oder eine kleinere, wartungsarme Wohnung bevorzugt. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) ist ein weiteres Beispiel für ein Projekt in einer zentraler gelegenen Küstenstadt, was auf eine höhere Preisklasse hindeutet, die mit größerer touristischer Anziehungskraft und Einrichtungen verbunden ist. Diese Villa in Casares Playa, mit einem Preis von 1.350.000 €, gehört zu einem höheren Segment, was durch das großzügige Grundstück, den freistehenden Status und das erhebliche Erweiterungspotenzial gerechtfertigt ist. Sie bietet eine andere Art von Investition und Lebensstil im Vergleich zu den kompakteren Apartments in Estepona oder den Lagen näher an größeren Städten und positioniert sich als Option für Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten an der Costa del Sol legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Casares Playa, einem Küstenbereich, der für seine Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 1,1 km bzw. 1,6 km erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen erhöht die Attraktivität des Standortes für verschiedenste Lebensstile.
Mit einer Wohnfläche von 310 m² und einem Grundstück von 2200 m² eignet sich diese Villa für Käufer, die Platz und Privatsphäre suchen. Die Aufteilung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet Flexibilität für Familien oder Gäste. Renovierte Küche und Bäder sorgen für modernen Wohnkomfort, während der große Garten und der private Pool Möglichkeiten für Leben im Freien und Entspannung bieten.
Es handelt sich um einen bestehenden Bau, der kürzlich renoviert wurde. Der Schwerpunkt lag auf der Modernisierung von Innenelementen wie Küche und Bädern unter Beibehaltung der rustikalen Architektur. Ein Schlüsselfaktor ist das Erweiterungspotenzial; es können zusätzlich 1.200 m² bebaut werden, was Möglichkeiten für Neubauten oder eine erhebliche Vergrößerung des bestehenden Hauses eröffnet.
Obwohl die Villa einen rustikalen Stil mit modernen Renovierungen kombiniert, ist es wichtig zu beachten, dass es sich nicht um einen Neubau handelt. Die ursprüngliche Architektur ist maßgebend, mit Anpassungen an bestimmten Bereichen. Das beschriebene Erweiterungspotenzial erfordert weitere Planung und Genehmigungen. Die Immobilie ist nicht mit integrierter Hausautomation oder Smart-Home-Technologie ausgestattet.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Immobilie an der Costa del Sol mit Entwicklungspotenzialial suchen. Das große Grundstück und die Ausbaumöglichkeiten ziehen Investoren oder Käufer an, die ihren Wohntraum mit spezifischen Anforderungen an Raum und Aufteilung verwirklichen möchten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und der sicheren Umgebung, während Golfenthusiasten den Zugang zu mehreren Golfplätzen schätzen. Für diejenigen, die eine Kombination aus ruhiger Wohngegend und einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten wie Stränden, Restaurants und Yachthäfen suchen, bietet dieser Standort eine attraktive Balance. Die Immobilie ist auch für diejenigen interessant, die ein bestehendes, renoviertes Haus mit der Flexibilität wünschen, es weiter an zukünftige Bedürfnisse anzupassen und dabei den mediterranen Lebensstil beizubehalten.
Die Villa kombiniert einen rustikalen Außenstil mit einer modernisierten Innenausstattung. Die Renovierungen beziehen sich speziell auf die Küche und die Bäder, was auf eine Verbesserung der funktionalen Bereiche mit zeitgemäßen Armaturen und Oberflächen hindeutet. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage zur Klimaregulierung, einem Kamin für Ambiente und Heizung sowie einer Fußbodenheizung (U/F Heating) für Komfort ausgestattet. Die Ausrichtung der Villa mit Optionen für Ost, Südost, Süd und West sorgt für unterschiedliche Lichteinfälle während des Tages. Die Aussicht umfasst sowohl das Meer als auch die Berge, was die Attraktivität der Wohnumgebung erhöht. Der ausgezeichnete Zustand (Excellent) deutet darauf hin, dass die Immobilie gut gepflegt wurde und bezugsfertig ist, wobei sowohl auf Ästhetik als auch auf Funktionalität geachtet wurde.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Casares Playa beträgt 1.350.000 €. Dieser Preis spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks (2200 m²), die Wohnfläche (310 m²) und die kürzlichen Renovierungen wider. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Ein wesentlicher Aspekt ist das Erweiterungspotenzial, das den Bau von zusätzlichen 1.200 m² ermöglicht. Dies bietet die Möglichkeit, das Haus weiter zu personalisieren oder zusätzliche Immobilien zu entwickeln, was die ursprüngliche Investition aus Sicht des Wertwachstums attraktiver macht. Die Lage in Strandnähe und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten tragen ebenfalls zur Preisgestaltung bei.
Casares Playa bietet einen mediterranen Lebensstil, der sich durch ein ruhiges Tempo und die Nähe zur Küste auszeichnet. Die Lage dieser Villa, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt (Playa de Casares 620 m Luftlinie), bedeutet, dass Strandaktivitäten leicht zugänglich sind. Tägliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (1,1 km) und eine Apotheke (1,6 km) sind in Reichweite, was das tägliche Leben praktisch macht. Die Umgebung wird durch die Präsenz zahlreicher Golfplätze, darunter der Finca Cortesín Golf Club in 2,0 km Luftlinie, und Yachthäfen wie der Puerto Deportivo de la Duquesa in 2,9 km Luftlinie, weiter bereichert. Es ist eine Umgebung, die sowohl Ruhe durch ihre großzügige Aufteilung und das große Grundstück als auch Aktivität durch die Nähe zu Freizeiteinrichtungen bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und die 3.845 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem Leben im Freien ein, wobei die Badesaison 5 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C umfasst.
Casares Playa bietet eine Lebensweise, die durch die Nähe zum Mittelmeer und eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, Playa de Casares ist nur 620 Meter Luftlinie entfernt. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich und ruhig, mit einer durchschnittlichen Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und einer flachen Neigung zum Strand (0,3%). Tägliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt in 1,1 km und eine Apotheke in 1,6 km sind gut erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (2,0 km Luftlinie) und Yachthäfen wie Puerto de la Duquesa (2,9 km Luftlinie) zieht eine internationale Gemeinschaft an, die Sport und maritime Aktivitäten liebt. Mit 13 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es auch eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten. Die historische Stadt Estepona ist etwa 7 km entfernt und bietet Zugang zu einem größeren städtischen Zentrum mit mehr Dienstleistungen.
Diese Villa befindet sich in Casares Playa, einem Küstenabschnitt in der Provinz Málaga. Die interaktive Karte zeigt die genaue Lage in Bezug auf Strände, Golfplätze, Yachthäfen und Annehmlichkeiten. Die visuelle Darstellung hilft bei der Einschätzung der Entfernungen und der räumlichen Beziehung zur unmittelbaren Umgebung und den umliegenden Städten.
Casares Playa befindet sich strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen der beliebten Stadt Estepona und dem Yachthafen von La Duquesa. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Region Málaga, und insbesondere die Costa del Sol, ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre ausgedehnten Strände und ihre hochwertigen Golfplätze. Die Lage der Villa in der Nähe mehrerer Golfresorts und Yachthäfen platziert sie in einem der gefragtesten Gebiete für Wohn- und Erholungstourismus in Südspanien. Die Nähe zur Autobahn A-7 sorgt für gute Verbindungen zu anderen Städten entlang der Küste, wie Marbella und Málaga Stadt, sowie zu den Flughäfen.
Die Villa ist günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkte gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist 620 Meter Luftlinie entfernt. Andere Strände wie Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 72 km Luftlinie entfernt, während Gibraltar (GIB) etwa 28 km entfernt ist. Ein Auto wird für die meisten Fahrten empfohlen, obwohl einige Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Es gibt 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 40 Haltestellen in der Umgebung, was etwas Flexibilität für den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Erreichbarkeit von Golfplätzen ist ausgezeichnet, mit dem Finca Cortesín Golf Club in 2,0 km Luftlinie. Die Nähe zur Küstenstraße und die Verbindungen nach Estepona und Puerto de la Duquesa (Häfen 6,7 km bzw. 2,9 km Luftlinie) erleichtern den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies führt zu einer langen Badesaison von 5 Monaten, wobei die Wassertemperaturen oft über 20°C liegen. Die Lage auf 9 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Nähe zur Küste. Die Lage an der Südseite der Costa del Sol sorgt für viel Sonnenschein das ganze Jahr über, mit Temperaturen, die selten unter den Gefrierpunkt fallen, und Sommern, die warm und sonnig sind und Durchschnittswerte zwischen 12°C und 25°C aufweisen. Die Anwesenheit von nahe gelegenen Naturgebieten und der Küstenlinie, kombiniert mit dem milden Klima, fördert ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung zeichnet sich auch durch eine flache Neigung zum Meer aus, was die Zugänglichkeit erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Casares Playa bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten mit Schwerpunkt auf Küste und Golf. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Casares (620 m Luftlinie) und Playa de Manilva (1,7 km Luftlinie). Der Strand La Duquesa liegt 3,2 km entfernt. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) und Estepona Golf (3,8 km). Die Umgebung zählt 13 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km, was kulinarische Vielfalt garantiert. Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) bieten maritime Freizeitaktivitäten. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) sind ebenfalls verfügbar und tragen zu einem aktiven Lebensstil in der Region bei.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa befindet sich strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen der beliebten Stadt Estepona und dem Yachthafen von La Duquesa. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Region Málaga, und insbesondere die Costa del Sol, ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre ausgedehnten Strände und ihre hochwertigen Golfplätze. Die Lage der Villa in der Nähe mehrerer Golfresorts und Yachthäfen platziert sie in einem der gefragtesten Gebiete für Wohn- und Erholungstourismus in Südspanien. Die Nähe zur Autobahn A-7 sorgt für gute Verbindungen zu anderen Städten entlang der Küste, wie Marbella und Málaga Stadt, sowie zu den Flughäfen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL565781
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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