Ce projet concerne une maison de ville (townhouse) située dans le quartier de Doña Julia, dans la municipalité de Casares, province de Málaga. La propriété offre une surface habitable de 176 m² répartie sur trois niveaux, y compris un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage supérieur. L'emplacement est caractéristique de la costa del Sol occidentale : proche de la ligne côtière et entouré de terrains de golf, dont le nearby Finca Cortesín Golf Club. La maison comprend 2 chambres et 3 salles de bain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone résidentielle (urbanisation) à Doña Julia. L'emplacement se trouve à environ 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui crée une pente douce vers la côte. Le terrain est généralement plat (pente 0,9%). L'environnement est dominé par les espaces verts et les terrains de golf, avec un accès direct à l'autoroute côtière A-7, facilitant les connexions vers Estepona et Marbella.
La conception actuelle offre un confort de vie de base avec une disposition fonctionnelle. La présence d'une cheminée et de sols en marbre indique des matériaux de construction traditionnels. Le jardin privé et les terrasses couvertes offrent des espaces extérieurs. Notez que la cuisine n'est pas équipée (non fitted) et que les meubles ne sont pas inclus, ce qui nécessite des adaptations en matière d'intérieur et d'aménagement.
Ce bien n'est pas une construction neuve mais une maison existante répertoriée en état 'excellent'. Il comprend des installations telles que la climatisation (partiellement installée) et le double vitrage. Aucune date de remise ou de chantier spécifique ne s'applique ; la maison est immédiatement disponible pour l'occupation.
La vie à Doña Julia nécessite généralement un transport privé pour les commodités quotidiennes, bien qu'un supermarché soit situé à 1,8 km. La distance jusqu'à la plage est d'environ 3,9 km à vol d'oiseau, ce qui nécessite un court trajet en voiture ou à vélo. La maison dispose de deux chambres, ce qui peut limiter la capacité pour les grandes familles ou les groupes d'amis.
Ref: VL928968
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cela convient aux ménages recherchant une résidence principale ou secondaire axée sur la tranquillité et l'espace loin du front de mer animé. L'aménagement peut convenir aux retraités, à condition qu'ils puissent naviguer les escaliers vers le sous-sol et l'étage supérieur. Pour les investisseurs, le marché locatif à Doña Julia est stable grâce au tourisme de golf, bien que la saisonnalité en dehors des mois d'été doive être prise en compte.
La maison dispose de sols en marbre, typiques de la région, assurant de la fraîcheur en été. Les salles de bain comprennent des installations sanitaires, bien que la finition dépende de l'entretien personnel. Les spécifications indiquent 'non meublé' et une 'cuisine non équipée', ce qui signifie que le nouveau propriétaire doit prévoir un budget pour l'installation de la cuisine et l'ameublement. La structure comprend un sous-sol et une terrasse à l'étage, indiquant un volume de construction solide.
Le prix demandé pour cette maison commence à partir de 273 000 €. Cela positionne le bien dans le segment moyen du marché immobilier à Casares. Comparé à des projets similaires à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce projet offre un point d'entrée plus bas. Des variations de prix peuvent survenir en fonction de l'état d'entretien et des rénovations éventuelles nécessaires pour la cuisine.
Vivre à Doña Julia signifie résider dans une 'urbanisation', une communauté fermée composée principalement de maisons détachées et mitoyennes. Le quartier est adapté aux voitures et calme, avec beaucoup de verdure. Le rythme quotidien est dicté par la proximité de la mer et du golf. Les matins sont relativement calmes dans la zone résidentielle, tandis que les amateurs de loisirs se dirigent vers les côtes de Casares et Estepona. La présence d'un sous-sol offre un rangement supplémentaire, pratique pour les propriétaires qui font leurs courses en dehors des heures de pointe. L'aspect 'Nouvelle Andalousie' de la région permet de s'asseoir à l'ombre des montagnes avec vue sur la mer, ce qui est bénéfique pour la température perçue en été.
L'environnement immédiat est caractérisé par le Finca Cortesín Golf Club et l'accès aux plages de Casares. Le village de Casares est plus traditionnel et plus proche que le centre d'Estepona. Pour les courses quotidiennes, les résidents comptent sur les supermarchés locaux ou les grands centres le long de l'A-7. La présence de 42 arrêts de transport public suggère une disponibilité en bus, mais la fréquence et la durée diffèrent de la flexibilité d'une voiture.
La carte montre l'emplacement du projet à Doña Julia, bordant directement le terrain de golf. La route vers la côte (A-7/N-340) est clairement visible, ainsi que la distance vers la marina La Duquesa et la ligne côtière.
Doña Julia est situé du côté ouest de la Costa del Sol, bordant Casares et Estepona. C'est une zone en développement qui fait le pont entre le chic Marbella (est) et le plus calme Sotogrande/Gibraltar (ouest). Cette position offre un mélange de maisons résidentielles internationales et d'installations touristiques. La région est populaire parmi les golfeurs et les Nord-Européens cherchant une résidence permanente.
La plage la plus proche (Playa de La Duquesa) est située à 3,9 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga est accessible à 27 km, bien que le temps de trajet dépende du trafic. Les transports publics sont une option avec 7 lignes dans les environs, mais une voiture est nécessaire pour des connexions rapides vers les ports (Puerto de la Duquesa à 3,6 km) et autres villes. Un hôpital est situé à 4,0 km.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement profite d'une température annuelle moyenne de 18,5°C avec 3 845 heures d'ensoleillement historiques par an. L'altitude à 35 mètres assure une ventilation venant de la mer. La saison de baignade dure 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. La position géographique protège contre le vent nord plus froid, augmentant le confort sur les terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de plage peuvent accéder à Playa de Casares (2,0 km) ou à la marina plus animée de La Duquesa (3,9 km). Pour les golfeurs, l'emplacement est optimal avec le Finca Cortesín Golf Club à 1,2 km et Estepona Golf à 3,3 km. Divers centres sportifs sont à proximité, dont Complejo Deportivo Las Viñas. Les marinas d'Estepona et La Duquesa offrent des possibilités de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est situé du côté ouest de la Costa del Sol, bordant Casares et Estepona. C'est une zone en développement qui fait le pont entre le chic Marbella (est) et le plus calme Sotogrande/Gibraltar (ouest). Cette position offre un mélange de maisons résidentielles internationales et d'installations touristiques. La région est populaire parmi les golfeurs et les Nord-Européens cherchant une résidence permanente.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Par rapport au projet 'Acqua Gardens' à Estepona, à partir de 418 800 €, cette maison à Doña Julia offre un point d'entrée plus abordable avec une surface construite plus importante (176 m² contre des appartements généralement plus petits). Cependant, Acqua Gardens est une construction neuve avec des équipements communs tels que des piscines et des gymnases qui définissent le 'luxe'. En revanche, ce projet se concentre davantage sur la vie privée et une forme résidentielle traditionnelle avec un jardin privé. Comparé à 'Alba Benalmadena' (699 000 €), ce projet est nettement moins cher, principalement en raison de l'emplacement ; Benalmadena est plus central et plus proche de la ville de Malaga. Doña Julia, quant à elle, offre plus de tranquillité et un accès direct à des terrains de golf de premier ordre comme Finca Cortesín.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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