该物业位于马拉加省卡萨雷斯市的Doña Julia住宅区。这是一套三层的联排别墅，建筑面积为176平方米。房屋包含两间卧室和三间浴室。位置靠近海岸和高尔夫球场，海拔35米。生活空间分布在地下室、底层客厅和顶层卧室。室外设有私人花园和露台。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马拉加西部卡萨雷斯市的Doña Julia区。这是一个主要由独栋和联排住宅组成的居住区。最近的海滩是Playa de Casares，直线距离约2.0公里。地势平坦，海拔35米，向海面的坡度为0.9%。
这套176平方米的住宅分布在三个楼层，有效地将起居和休息区分开。底层设有起居室和厨房，顶层是卧室，地下室提供额外的可用空间，如健身房或储藏室。私人花园和多个露台增加了户外生活空间。
这是一套现房二手房。建筑装有空调和壁炉。窗户为双层玻璃，地板铺有大理石。厨房未配备橱柜，房屋不含家具。
房屋没有电梯，三层楼的布局可能对行动不便者造成不便。停车位为私人所有，但未具体说明是否为车库。由于位于城市住宅区，隐私受邻里影响。厨房需要额外装修。
Ref: VL928968
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合喜欢分层居住空间和地下室额外功能的买家。对于有小孩的家庭或行动不便的人来说，没有电梯可能是缺点。对于高尔夫爱好者来说，靠近Finca Cortesín高尔夫俱乐部（1.2公里）是一个巨大的优势。它也适合寻找长期居住物业的人群。
建筑采用了标准的高品质材料，如大理石地板和双层玻璃窗户。墙壁和楼梯呈现现代简约风格。浴室贴有瓷砖。业主需自行安装厨房设备和购买家具。壁炉和空调提高了居住舒适度。地下室为水泥地面，可根据需要改造。
这套联排别墅的市场价格为273,000欧元。相比之下，该地区的新建项目如Aby Upper起价约320,000欧元。考虑到其176平方米的面积和私人花园，该价格在市场上具有竞争力。
Doña Julia是一个建在海岸和高尔夫环境中的住宅区。该区域被划分为几个封闭式住宅区。日常生活通常需要开车才能获得服务（最近的超市在1.8公里外），但在几公里范围内有基础学校。高尔夫环境是景观的主要特征，但也距离海滩约2-4公里。该地区成熟，不属于大都市喧嚣区，但可以从附近的Casares Costa和Estepona镇获得服务。
大多数服务设施需要驾车到达。超市在1.8公里外。医院和医疗中心约4.0公里。海滩距离约2.0公里。2公里半径内有8家餐厅。体育设施以高尔夫为主，附近有三个高尔夫球场（最近的是Finca Cortesín，1.2公里）。公共交通虽然存在，但在此地区主要依赖私人车辆。
地图显示了位于卡萨雷斯Doña Julia区的项目位置。标记指示了最近的高尔夫球场和海滩。缩放地图可查看周围的道路网络和绿地布局。
Doña Julia位于太阳海岸西部，位于马拉加和直布罗陀之间，隶属于卡萨雷斯市。该位置具有战略意义，距离Estepona约15-20分钟车程。与Estepona或Marbella等密集沿海区相比，该区域发展较为分散。
最近的海滩Playa de Casares距离2.0公里。高尔夫球场Finca Cortesín距离1.2公里。马拉加机场距离27公里。由于服务和海滩距离较远（2-4公里），驾车是日常生活必不可少的。地形坡度小（0.9%），方便在该地区步行。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区具有典型的南地中海气候。年平均气温约为18.5°C，年日照时间超过3000小时。游泳季节约持续5个月。露台可欣赏山景和海景。35米的海拔高度意味着可以感受到海风。周围景观以高尔夫绿地为主。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离蓝旗海滩约2-4公里（如La Duquesa）。Puerto Deportivo de la Duquesa港口（3.6公里）提供水上运动设施。高尔夫是主要的休闲活动，附近有三个球场。距离2.4公里处有一个体育中心Complejo Deportivo Las Viñas。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia位于太阳海岸西部，位于马拉加和直布罗陀之间，隶属于卡萨雷斯市。该位置具有战略意义，距离Estepona约15-20分钟车程。与Estepona或Marbella等密集沿海区相比，该区域发展较为分散。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
与Aby Upper等新建项目（起价320,000欧元）相比，这套273,000欧元的房产提供了更大的面积（176平方米）和私人花园，但厨房需要投入资金装修。对于看重空间和位置而非新建筑的买家来说，这是一个不错的选择。
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