मालागा प्रांत के कासारेस नगरपालिका में स्थित डोना जुलिया (Doña Julia) आवासीय परिसर में यह टाउनहाउस 176 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ एक स्वतंत्र जीवनशैली प्रदान करता है। दो मंजिलों के अतिरिक्त एक तहखाने (बेसमेंट) के साथ, यह परिवारों के लिए पर्याप्त जगह देता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने और एक निजी उद्यान होने के कारण, यह कोस्टा डेल सोल के जलवायु के अनुकूल है और आउटडोर रहने की गुणवत्ता प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति डोना जुलिया परिसर के भीतर स्थित है, जो समुद्र तट से थोड़ी दूरी पर और एक शांत आवासीय क्षेत्र में है। यह समुद्र तल से लगभग 35 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसका ढलान बहुत ही मामूली (0.9%) है। Finca Cortesín गोल्फ क्लब लगभग 1.2 किमी और निकटतम समुद्र तट Playa de la Duquesa लगभग 3.9 किमी (सीधी रेखा में) की दूरी पर हैं।
यह प्रोजेक्ट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अपने घर में अधिक जगह और एक निजी बाहरी क्षेत्र की आवश्यकता होती है। बेसमेंट एक बहुउद्देशीय कमरे के रूप में काम कर सकता है (जिम या ऑफिस), जबकि ऊपरी मंजिलें पारिवारिक जीवन के लिए अनुकूलित हैं। तीन बाथरूम और एक कवर्ड टेरास दैनिक आराम और मनोरंजन के लिए आवश्यक सुविधाएं प्रदान करते हैं।
संपत्ति की स्थिति "उत्कृष्ट" है, जिसमें एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग जैसी सुविधाएं पहले से मौजूद हैं। हालांकि, रसोई फिटिंग और फर्नीचर शामिल नहीं हैं ("Not Fitted/Not Furnished"), जिसका अर्थ है कि नए मालिक को अपनी पसंद के अनुसार अंदरूनी सजावट पूरी करनी होगी।
इस घर में निजी पूल नहीं है और न ही इसके पास कोई साझा पूल तक पहुंच है। यह समुद्र तट के ठीक सामने (beachfront) नहीं है, इसलिए समुद्र तल का आनंद लेने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। सुपरमार्केट और रेस्तरां पैदल दूरी पर नहीं हैं, इसलिए बिना गाड़ी के रहना मुश्किल हो सकता है।
Ref: VL928968
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह घर उन परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो शहर की भीड़ से दूर स्थान और अधिक स्थान चाहते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों या उन लोगों के लिए जो घर से काम करते हैं और एक अलग कार्यालय या हॉबी रूम चाहते हैं, यह विशेष रूप से फायदेमंद है। यह स्पेन में एक दूसरा घर खरीदने वालों के लिए भी एक ठोस विकल्प है।
घर "उत्कृष्ट" स्थिति में है, जिसमें संगमरमर की फर्श, अलमारी, और एयर कंडीशनिंग शामिल है। आंतरिक सीढ़ियां और बाथरूम आधुनिक और साफ दिखाई देते हैं। हालांकि, खरीदारों को रसोई और फर्नीचर के लिए अलग से बजट आवंटित करना होगा।
कीमत €273,000 से शुरू होती है। Estepona में समान नए प्रोजेक्ट्ट (जैसे Acqua Gardens) की तुलना में यह बहुत प्रतिस्पर्धी है। निचली कीमत का कारण यह है कि यह एक नया निर्माण नहीं है और रसोई/फर्नीचर शामिल नहीं है। 176 वर्ग मीटर के निर्माण और एक निजी उद्यान के साथ, यह अपनी श्रेणी में एक अच्छा मूल्य प्रदान करता है।
यहाँ रहना एक शांत और गोल्फ उन्मुख जीवनशैली है। आप सुबह अपने टेरास पर धूप सकते हैं और दोपहर में पास के गोल्फ कोर्स पर जा सकते हैं। जीवन यहाँ अधिक गोपनीयता और शांति प्रदान करता है, हालांकि शहर की सुविधाओं के लिए आपको थोड़ा ड्राइव करना होगा। यह वे लोगों के लिए एक आदर्श जगह है जो शोर-शराबे से दूर रहना पसंद करते हैं।
क्षेत्र में 7 बस मार्ग और 42 स्टॉप हैं, लेकिन स्वतंत्रता के लिए एक कार अनिवार्य है। सुपरमार्केट 1.8 किमी, अस्पताल 4.0 किमी, और फार्मेसी 2.0 किमी दूर हैं - सभी एक छोटी ड्राइव की दूरी पर। आस-पास 7 प्राथमिक और 3 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के अनुकूल है।
मानचित्र डोना जुलिया परिसर के भीतर घर की स्थिति दिखाता है। यह दक्षिण की ओर है, जिससे गोल्फ कोर्स और समुद्र का नज़ारा मिलता है, जो खेल और प्रकृति के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।
यह कासारेस और एस्टेपोना के बीच, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां शांत आवासीय जीवन और रिज़ॉर्ट शैली का मिलन होता है। यह मालागा शहर से लगभग 1 घंटे की ड्राइव और गिब्राल्टर से थोड़ी दूरी पर है।
मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 27 किमी (गाड़ी से लगभग 40-50 मिनट) दूर है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट (Playa de la Duquesa) 3.9 किमी पर है। खेल सुविधाएं 2.4 किमी दूर हैं और कई गोल्फ कोर्स जैसे Finca Cortesín (1.2 किमी) पैदल या छोटी ड्राइव पर हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 8.2 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है और वार्षिक 3,845 घंटे धूप मिलती है। समुद्र का पानी 5 महीने तक 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है। ऊंचाई और समुद्र के करीब होने के कारण, जलवायु आमतौर पर मध्यम और सुखदायक होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पास के समुद्र तट Playa de la Duquesa (3.9 किमी) और Puerto Deportivo de la Duquesa मरीना (3.6 किमी) के लिए स्थानीय और पर्यटकों द्वारा पसंद किया जाता है। यह क्षेत्र गोल्फ खेलने के लिए भी प्रसिद्ध है, जिसमें Finca Cortesín Golf Club केवल 1.2 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह कासारेस और एस्टेपोना के बीच, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां शांत आवासीय जीवन और रिज़ॉर्ट शैली का मिलन होता है। यह मालागा शहर से लगभग 1 घंटे की ड्राइव और गिब्राल्टर से थोड़ी दूरी पर है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 60 mm |
| मई | 17.9°C | 46 mm |
| जून | 22.4°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 106 mm |
समतल
पास के एस्टेपोना में इसी तरह के नए प्रोजेक्ट्ट (जैसे Acqua Gardens €418,800 से शुरू) की तुलना में यह टाउनहाउस काफी कम कीमत पर है। यह अंतर मुख्य रूप से इस बात के कारण है कि यह एक नया निर्माण नहीं है और इसमें लक्ज़री रिसॉर्ट सुविधाएं (जैसे पूल) नहीं हैं। यह उन खरीदारों के लिए एक बेहतरीन मूल्य है जो अधिक भुगतान किए बिना अधिक स्थान और एक निजी उद्यान चाहते हैं।
Maiko स्पेनिश हाउसिंग मार्केट, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की योग्यता के आधार पर खरीदारों को ईमानदार और आधारित सलाह देते हैं।
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