Ovaj projekt od 176 m² nalazi se u stambenom kompleksu Doña Julia u općini Casares, provincija Málaga. Nalazi se na 35 metara nadmorske visine, s pogledom na planine i more. Područje je poznato po golf mogućnostima, budući da se u blizini nalaze nekoliko golf igrališta. Najbliža plaža (La Duquesa) udaljena je 3,9 km. Klima je umjerena cijelu godinu: prosječna ljetna temperatura doseže 27°C, a zimja rijetko pada ispod 12°C. Zgrada je podijeljena na tri razine, što osigurava razdvajanje dnevnog i noćnog dijela.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je dio većeg stambenog kompleksa Doña Julia u općini Casares. Lokacija je strateški odabrana između golf igrališta Finca Cortesín (1,2 km) i obale. Okolina je većinom s obiteljskim kućama, a veći gradovi Estepona i Manilva su u blizini. Nadmorska visina od 35 m omogućuje panaromamske poglede, ali ostaje dovoljno blizu morske razine da bi se zadržao blagi mikroklima.
Površina od 176 m² je funkcionalno raspoređena. U podrumu je moguće napraviti teretanu, ured ili spremište. Na prvoj razini su glavni prostori za život i kuhinja, na drugoj spavaće sobe. Ima i privatno dvorište koje se može urediti s roštiljem ili relax zonom. Budući da je kuća u urbanoj zoni, sva infrastruktja je na raspolaganju – trgovine, škole i zdravstveni centar su kratko vožnjom dalje.
Zgrada je izgrađena visokim standardima, koristeći kvalitetne materijale poput mramornih podova i prozora s dvostrukim staklom. Ima klima uređaj i kamin, omogućujući regulaciju temperature cijele godine. Temelji su pripremljeni za dodatne poboljšanja prema potrebi. Stanje zgrade je opisano kao 'odlično', što znači da je spremna za stanovanje bez potrebe za velikim adaptacijama.
Ova nekretnina nije prikladna za one koji traže izravan pristup plaži pješice – najbliža plaža je na 3,9 km. Također, nekretnina se ne prodaje namještena – ormarji i kuhinja moraju se kupiti posebno. Budući da je dio kompleksa, potrebno je poštovati pravila zajednice. Nema bazena unutar same kuće – za plivanje treba koristiti zajedničke ili javne prostorije.
Ref: VL928968
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo je prikladno za one koji traže glavni stan ili veću vikendicu u južnoj Španjolskoj. Parovi koji trebaju prostor za rad i opuštanje pronaći će ovdje funkcionalan raspored. Klima je prikladna za osobe koje žele izbjeći hladnu zimu. Također je odličan izbor za golfere, s obzirom na to da je Finca Cortesín jedno od najpoznatijih igrališta u Španjolskoj. Ako ste obitelj i želite više privatnosti nego u stanu, ovo je dobro rješenje.
Unutarnja obrada koristi mramorne podove i bijele zidove, dajući prostoru osjećaj prostranosti i svjetlosti. Prozori su s dvostrukim staklom, poboljšavajući izolaciju. Velika vrata omogućuju otvaranje terase i stvaranje jedinstvenog životnog prostora na otvorenom. Podrum se može prilagoditi – za sport ili za ured. Kuhinja je opremljena prostorom za perilicu, ali namještaj treba dodati.
Cijena počinje od 273.000 €, što je pristupačno za veću kuću u zoni s golfom i morem. Ovo je otprilike 1551 €/m², što je konkurentskije u usporedbi s novim projektima u području. Tržište je aktivno – prošle godine je zabilježeno 344 transakcija. Kao investicija, područje nudi stabilnost i stalnu potražnju od golf entuzijasta.
Život u Doña Juliji je namijenjen onima koji vole aktivni odmor uz golf i more. Ujutro se može igrati golf na jednom od bliskih igrališta (1,2–3,3 km) ili šetati. Radnim danima je praktično kupovati – najbliži supermarkt je na 1,8 km. Večeri se mogu provesti u jednom od 8 restorana u okolici. Okolina je uglavnom mirna, s obiteljskim kućama, što osigurava privatnost.
Doña Julia se nalazi između Manilve i Estepone. Udaljenost do plaže Casares (2,0 km) je relativno kratka, s blagim usponom (0,9 %). Automobilom se brzo stiže i do marine La Duquesa (3,9 km) i centra Esteponе, gdje je više trgovina i restorana. Okolina je većinom s kućama, pa je promjeran promet. Daljnje destinacije kao zračna luka Málaga su na 27 km, što čini međunarodno putovanje praktičnim.
Karta prikazuje položaj nekretnine u Doña Juliji, okruženoj golf igralištem i zelenilom. Najbliže ceste vode izravno do plaže (La Duquesa) i marine. Udaljenost do Finca Cortesín je označena kao jedno od najviše cijenjenih golf prostora u regiji.
Doña Julia se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, u općinama Casares i Manilva. Ovo je jedno od brže razvijajućih područja, gdje se kombiniraju obalni lijep i golf kultura. Lokacija je manja od velikih odmarališta poput Marbelle, ali nudi više mira i pogleda na prirodu. Udaljenost do Málage je 27 km, što omogućuje lagan pristup zračnoj luci i velikom gradu.
Za svakodnevni život lokacija je praktična. Najbliži supermarkt je na 1,8 km. Zdravstvene usluge su dostupne – zdravstveni centar i bolnica su na 2,0 km odnosno 4,0 km. Za golf entuzijaste postoje tri bliska igrališta: Finca Cortesín (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) i Estepona Golf (3,3 km). Zračna luka Málaga je na 27 km, odnosno oko 25 minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje nudi jedan od toplijih klima u Europi. Godišnje ima prosječno 3845 sunčanih sati, što omogućuje korištenje vanjskog namještaja gotovo cijelu godinu. Ljeto je vruće, ali morski zrak i lagana nadmorska visina (35 m) čine situaciju podnošljivom. Sezona kupanja traje 5 mjeseci (temperatura vode iznad 20°C). Klima je idealna za one koji žele izbjeći hladno vrijeme i provoditi više vremena vani.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plažna zona je La Duquesa (3,9 km), gdje su i marina i restorani. Još bliže su plaže Playa de Casares (2,0 km) i Playa de Manilva (2,6 km). Plaže su s pijeskom i šljunkom, prikladne za sunčanje i vodene sportove. Osim plaža, u području postoje dva golf igrališta i mnoge biciklističke rute. Za ronjenje postoji Costa Natura (4,5 km). Mogućnosti za rekreaciju su raznolike – od večernjih šetnji do golfa.
Izvor: OpenStreetMap
Doña Julia se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, u općinama Casares i Manilva. Ovo je jedno od brže razvijajućih područja, gdje se kombiniraju obalni lijep i golf kultura. Lokacija je manja od velikih odmarališta poput Marbelle, ali nudi više mira i pogleda na prirodu. Udaljenost do Málage je 27 km, što omogućuje lagan pristup zračnoj luci i velikom gradu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 98 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 89 mm |
| Travanj | 16.0°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 22 mm |
| Listopad | 19.2°C | 78 mm |
| Studeni | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s okolnim projektima poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Alba Benalmadena (od 699.000 €), Doña Julia je značajno povoljnija. Pruža prostor je veći (176 m²) od prosječnog stana, ali je raspoređen na više razina. Za razliku od novih projekata u centru Esteponе, ovdje je više privatnosti i zelenila, ali je potreban automobil za svakodnevicu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S njegovim detaljnim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
