Este proyecto presenta una casa adosada situada en el barrio de Doña Julia, en el municipio de Casares, Málaga. La propiedad ofrece una superficie habitable de 176 m² distribuida en tres plantas, incluido sótano, planta baja y planta superior. Se encuentra en una zona característica del oeste de la Costa del Sol, cerca de la línea de costa y rodeada de campos de golf, incluido el cercano Club de Golf Finca Cortesín. La casa cuenta con 2 dormitorios y 3 baños.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada dentro de una urbanización en Doña Julia. La ubicación se encuentra a unos 35 metros sobre el nivel del mar, proporcionando una pendiente suave hacia la costa. El terreno es predominantemente llano (pendiente del 0,9%). El entorno está definido por espacios verdes y campos de golf, con acceso directo a la autovía costera A-7, lo que facilita las conexiones con Estepona y Marbella.
El diseño actual ofrece comodidad básica con una distribución funcional. La presencia de una chimenea y suelos de mármol indica materiales de construcción tradicionales. El jardín privado y las terrazas cubiertas ofrecen espacios al aire libre. Tenga en cuenta que la cocina no está amueblada (no fitted) y los muebles no están incluidos, lo que requiere adaptaciones en el interior y el mobiliario.
Esta propiedad no es de obra nueva sino una vivienda existente listada en estado 'excelente'. Incluye características como aire acondicionado (parcialmente instalado) y ventanas de doble acristalamiento. No es aplicable ninguna fecha de entrega o fase de construcción específica; el hogar está disponible inmediatamente para ocupación.
Vivir en Doña Julia generalmente requiere transporte privado para las comodidades diarias, aunque hay un supermercado a 1,8 km. La distancia hasta la playa es de aproximadamente 3,9 km en línea recta, lo que requiere un viaje corto en coche o en bicicleta. La casa tiene dos dormitorios, lo que puede limitar la capacidad para familias grandes o grupos de invitados.
Ref: VL928968
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esto se ajusta a hogares que buscan una residencia permanente o una segunda casa centrada en la tranquilidad y el espacio lejos de la playa concurrida. La distribución puede ser adecuada para jubilados, siempre que puedan navegar por las escaleras al sótano y al piso superior. Para los inversores, el mercado de alquiler en Doña Julia es estable debido al turismo de golf, aunque se debe considerar la estacionalidad fuera de los meses de verano.
La casa cuenta con suelos de mármol, típicos de la región, lo que garantiza frescor en verano. Los baños incluyen instalaciones sanitarias, aunque el acabado depende del mantenimiento personal. Las especificaciones indican 'sin amueblar' y una cocina 'sin equipar', lo que significa que el nuevo propietario debe presupuestar la instalación de cocina y muebles. La estructura incluye un sótano y una terraza superior, lo que indica un volumen de construcción sólido.
El precio de salida para esta casa comienza desde 273.000 €. Esto posiciona la propiedad en el segmento medio del mercado inmobiliario en Casares. En comparación con proyectos similares en Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), este proyecto ofrece un punto de entrada más bajo. Las variaciones de precio pueden ocurrir dependiendo del estado específico de mantenimiento y posibles renovaciones necesarias en la cocina.
Vivir en Doña Julia significa residir en una urbanización, una comunidad cerrada compuesta principalmente por casas adosadas y unifamiliares. El barrio es apto para coches y tranquilo, con mucho verde. El ritmo diario está dictado por la proximidad al mar y al campo de golf. Las mañanas son relativamente tranquilas en la zona residencial, mientras que los buscadores de recreación se dirigen a las costas de Casares y Estepona. La presencia de un sótano ofrece almacenamiento adicional, práctico para propietarios que compran fuera de las horas punta. La ubicación en el lado de 'Nueva Andalucía' de la región permite sentarse a la sombra de las montañas con vistas al mar, lo cual es beneficioso para la percepción de la temperatura en los meses de verano.
El entorno inmediato se caracteriza por el Club de Golf Finca Cortesín y el acceso a las playas de Casares. El pueblo de Casares es más tradicional y está más cerca que el centro de Estepona. Para las compras diarias, los residentes dependen de los supermercados locales en la zona o de los centros más grandes a lo largo de la A-7. La presencia de 42 paradas de transporte público sugiere disponibilidad de autobús, pero la frecuencia y la duración difieren de la flexibilidad de un coche.
El mapa muestra la ubicación del proyecto en Doña Julia, bordeando directamente el campo de golf. La carretera hacia la costa (A-7/N-340) es claramente visible, al igual que la distancia al puerto de La Duquesa y la línea costera.
Doña Julia se encuentra en el lado oeste de la Costa del Sol, limitando con Casares y Estepona. Es un área en desarrollo que sirve de puente entre el elegante Marbella (este) y el más tranquilo Sotogrande/Gibraltar (oeste). Esta posición ofrece una mezcla de hogares residenciales internacionales e instalaciones turísticas. La región es popular entre los golfistas y los norteuropeos que buscan una residencia permanente.
La playa más cercana (Playa de La Duquesa) se encuentra a una distancia de 3,9 km en línea recta. El aeropuerto de Málaga es accesible a 27 km, aunque el tiempo en coche depende del tráfico. El transporte público es una opción con 7 líneas en los alrededores, pero un coche es necesario para conexiones rápidas a puertos (Puerto de la Duquesa a 3,6 km) y otras ciudades. Un hospital está ubicado a 4,0 km.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de una temperatura media anual de 18,5°C con 3.845 horas histéricas de sol por año. La altitud a 35 metros asegura ventilación desde el mar. La temporada de baño dura 5 meses, con temperatura del agua subiendo por encima de 20°C. La posición geográfica protege contra el viento norte más frío, aumentando el confort en las terrazas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los amantes de la playa pueden acceder a Playa de Casares (2,0 km) o al puerto deportivo más animado de La Duquesa (3,9 km). Para los golfistas, la ubicación es óptima con el Club de Golf Finca Cortesín a 1,2 km y Estepona Golf a 3,3 km. Varios centros deportivos están cerca, incluido Complejo Deportivo Las Viñas. Los puertos deportivos de Estepona y La Duquesa ofrecen oportunidades para deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Doña Julia se encuentra en el lado oeste de la Costa del Sol, limitando con Casares y Estepona. Es un área en desarrollo que sirve de puente entre el elegante Marbella (este) y el más tranquilo Sotogrande/Gibraltar (oeste). Esta posición ofrece una mezcla de hogares residenciales internacionales e instalaciones turísticas. La región es popular entre los golfistas y los norteuropeos que buscan una residencia permanente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
En comparación con el proyecto 'Acqua Gardens' en Estepona, desde 418.800 €, esta casa en Doña Julia ofrece un punto de entrada más asequible con más superficie construida (176 m² frente a apartamentos típicamente más pequeños). Sin embargo, Acqua Gardens es de nueva construcción con instalaciones comunitarias como piscinas y gimnasios que definen el 'lujo'. Por el contrario, este proyecto se centra más en la privacidad y una forma residencial tradicional con jardín privado. Comparado con 'Alba Benalmadena' (699.000 €), este proyecto es significativamente más barato, principalmente debido a la ubicación; Benalmadena es más céntrico y está más cerca de la ciudad de Málaga. Doña Julia, por otro lado, ofrece más tranquilidad y acceso directo a campos de golf de primer nivel como Finca Cortesín.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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