Dit project betreft een gestapelde woning (townhouse) gelegen in de wijk Doña Julia, binnen de gemeente Casares, provincie Málaga. De woning beschikt over een woonoppervlak van 176 m², verdeeld over drie bouwlagen, waaronder een kelder, begane grond en eerste verdieping. De ligging is karakteristiek voor de westelijke Costa del Sol: dicht bij de kustlijn en omringd door golfbanen, waaronder Finca Cortesín Golf Club op korte afstand. Het object biedt 2 slaapkamers en 3 badkamers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een residentieel gebied (urbanisatie) in Doña Julia. De locatie bevindt zich op circa 35 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte helling naar de kust. Het terrein is over het algemeen vlak (helling 0.9%). De omgeving wordt gedomineerd door groenvoorzieningen en golfbanen, met een directe verbinding naar de kustweg A-7, wat de ontsluiting richting Estepona en Marbella faciliteert.
Het huidige ontwerp voorziet in basiswooncomfort met een functionele indeling. De aanwezigheid van een open haard en marmeren vloeren wijst op traditionele bouwmaterialen. De private tuin en overdekte terrassen bieden buitenruimte. Let op: de keuken is niet ingericht (niet fitted) en meubilair is niet inbegrepen, wat aanpassing vereist op het gebied van interieur en inrichting.
Dit object betreft geen nieuwbouw in de strikte zin, maar een bestaande woning in een 'uitstekende' staat volgens de verkopende partij. Er is sprake van voorzieningen zoals airconditioning (deels geïnstalleerd) en dubbele beglazing. Geen specifieke opleverdatum of bouwfase is van toepassing; de woning is direct beschikbaar voor betrekking.
De ligging in Doña Julia vereist doorgaans eigen vervoer voor dagelijkse voorzieningen, hoewel een supermarkt op 1,8 km afstand ligt. De afstand tot het strand is hemelsbreed ongeveer 3,9 km, wat neerkomt op een korte maar noodzakelijke autorit of fietstocht. De woning heeft twee slaapkamers, wat de capaciteit voor grote gezinnen of logees kan beperken.
Ref: VL928968
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit past bij huishoudens die op zoek zijn naar een vaste woning of een tweede verblijf met de nadruk op rust en ruimte ten opzichte van het drukke strand. De indeling met een slaapkamer op de benedenverdieping (indien van toepassing op de indeling) of de nabijheid van faciliteiten maakt het potentieel geschikt voor ouderen, hoewel de trap naar de kelder en eerste verdieping fysieke mobiliteit vereist. Voor investeerders is de huurmarkt in Doña Julia stabiel door de golf-toerisme, maar men moet rekening houden met seizoensgebondenheid buiten de zomermaanden.
De woning is uitgevoerd met marmeren vloeren, wat gebruikelijk is voor de regio en zorgt voor koelte in de zomer. De badkamers beschikken over sanitaire voorzieningen, hoewel de afwerking afhankelijk is van het persoonlijke onderhoud. De specificaties vermelden 'niet gemeubileerd' en een 'niet ingerichte keuken', wat betekent dat de nieuwe eigenaar budget moet reserveren voor de installatie van een keuken en inrichting. De constructie omvat een kelder en een zolderverdieping/terras, wat wijst op een solide bouwvolume.
De vraagprijs voor deze woning start vanaf €273.000. Hiermee wordt het object gepositioneerd in het middensegment van de vastgoedmarkt in Casares. In vergelijking met vergelijkbare projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), biedt dit project een lager instappunt. Variatie in prijs kan optreden afhankelijk van de specifieke staat van onderhoud en eventuele required renovaties aan de keuken.
Wonen in Doña Julia betekent verblijven in een 'urbanisatie', een gated community met voornamelijk vrijstaande en geschakelde woningen. De wijk is autovriendelijk en rustig, met veel groen. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de golfbaan. 's Morgens is er relatieve rust in de woonwijk zelf, terwijl recreatiezoekers uitwijken naar de kustlijn van Casares en Estepona. De aanwezigheid van een kelder biedt extra berging, wat praktisch is voor huiseigenaren die buiten de spitsuren boodschappen doen en voorraad willen opslaan. De ligging aan de 'Nueva Andalucía' kant van de regio betekent dat men in de schaduw van de bergen kan zitten met uitzicht op zee, wat gunstig is voor de temperatuurbeleving in de zomermaanden.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door de Finca Cortesín Golf Club en de toegang tot de stranden van Casares. Het dorpje Casares is traditioneler en dichterbij dan het centrum van Estepona. Voor dagelijkse boodschappen is men aangewezen op de lokale supermarkten in de wijk of de grotere winkelcentra langs de A-7. De aanwezigheid van 42 OV-haltes in de regio suggereert dat er busverbindingen zijn, maar de frequentie en tijdsduur wijken af van de flexibiliteit van een auto.
De kaart toont de ligging van het project in Doña Julia, direct grenzend aan de golfbaan. De weg naar de kust (A-7/N-340) is duidelijk zichtbaar, net als de afstand tot de jachthaven van La Duquesa en de kustlijn.
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, grenzend aan Casares en Estepona. Het is eengebied in ontwikkeling dat de brug vormt tussen het chique Marbella (oost) en het rustigere Sotogrande/Gibraltar (west). Deze positie biedt een mix van internationale residentiële huizen en toeristische faciliteiten. De regio is populair onder golfers en noord Europeanen die een permanent verblijf zoeken.
Het dichtstbijzijnde strand (Playa de La Duquesa) bevindt zich op een afstand van 3,9 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 27 km, hoewel de rijafstand afhankelijk is van verkeersdrukte. Voorlopig is het openbaar vervoer een optie met 7 lijnen in de omgeving, maar voor snelle verbindingen naar havens (Puerto de la Duquesa op 3,6 km) en andere steden is een auto noodzakelijk. Een ziekenhuis ligt op 4,0 km afstand.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C met een historisch aantal zonuren van 3.845 per jaar. De ligging op 35 meter hoogte zorgt voor ventilatie vanaf zee. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, waarbij de zeetemperatuur stijgt boven de 20°C. De geografische ligging beschermt tegen de koudere noordenwind, wat het wooncomfort op de terrassen verhoogt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandliefhebbers kunnen terecht op Playa de Casares (2,0 km) of de levendiger haven van La Duquesa (3,9 km). Voor golfers is de ligging optimaal met Finca Cortesín Golf Club op 1,2 km afstand en Estepona Golf op 3,3 km. Er zijn diverse sportcentra in de nabije omgeving, waaronder Complejo Deportivo Las Viñas. De jachthavens van Estepona en La Duquesa bieden mogelijkheden voor watersport.
Bron: OpenStreetMap
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, grenzend aan Casares en Estepona. Het is eengebied in ontwikkeling dat de brug vormt tussen het chique Marbella (oost) en het rustigere Sotogrande/Gibraltar (west). Deze positie biedt een mix van internationale residentiële huizen en toeristische faciliteiten. De regio is populair onder golfers en noord Europeanen die een permanent verblijf zoeken.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met het project 'Acqua Gardens' in Estepona, dat start vanaf €418.800, biedt deze woning in Doña Julia een voordeliger instappunt met meer bebouwd oppervlak (176m² vs typisch kleinere appartementen). Echter, Acqua Gardens is nieuwbouw met vaak gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en fitnessruimtes die 'de luxe' bepalen. In contrast is dit project meer gericht op privacy en een traditionele woonvorm met eigen tuin. Vergeleken met 'Alba Benalmadena' (€699.000) is dit project significant goedkoper, voornamelijk door de locatie; Benalmadena is centraler en dichter bij Málaga stad. Doña Julia biedt daarentegen meer rust en directe toegang tot top-golfbanen zoals Finca Cortesín, wat een andere doelgroep trekt die bereid is te reizen voor privacy en sport.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
