Dit project in Gaucín betreft een traditioneel pand van drie verdiepingen met een totaal oppervlak van 187 m². Het object bevindt zich in het historische centrum en is momenteel in gebruik als voormalige bakkerij met twee onafhankelijke ingangen. De staat van de woning vereist een volledige renovatie, wat de mogelijkheid biedt om de indeling aan te passen aan moderne woonwensen. Met een asking price van €85.000 wordt dit gepositioneerd als een vastgoedobject voor herontwikkeling.
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), is dit object in Gaucín significant prijsgunstiger. De waardering in Gaucín wordt bepaald door het authentieke karakter en de lagere oppervlakteprijzen in het achterland. Waar nieuwbouwprojecten aan de kust luxe voorzieningen en gemeenschappelijke zwembaden bieden, biedt dit project privacy en autonomie in renovatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in de kern van Gaucín, een stedelijke omgeving in de bergen van Andalusië op 586 meter boven zeeniveau. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op loopafstand, respectievelijk 39 meter en 46 meter verwijderd. De ligging is landinwaarts; de dichtstbijzijnde stranden zijn hemelsbreed circa 17 kilometer verwijderd.
Dit object biedt een oplossing voor wie zoekt naar een ruime verbouwing in een dorpelijke setting. Met vier slaapkamers en 187 m² woonoppervlak biedt het volume voor een grote gezinswoning of een dubbele bewoning. De beschikbaarheid van een openbare parkeerplaats aan de straat is relevant voor automobilisten.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De bouwfase is reeds voltooid, maar de woning bevindt zich in een verwaarloosde staat. De constructie bestaat uit drie verdiepingen die reeds verbonden zijn door een interne trap. Er is een vergunning vereist voor modernisering.
Het object heeft momenteel slechts één functionele badkamer, wat beperkend kan zijn bij een transformatie naar meerdere wooneenheden. De afwerking is verouderd en er zijn geen voorzieningen voor airconditioning of moderne isolatie aanwezig. Vanwege de ligging in het historisch centrum zijn er gemeentelijke beperkingen voor de uitbreiding of wijziging van de gevel.
Dit project past bij investeerders of doe-het-zelvers die zoekende zijn naar een object met een ruime marge voor waardevermeerdering door renovatie. Ook voor kopers die specifiek zoeken naar de authentieke charme van een wit dorp, maar rekening moeten houden met de fysieke arbeid die een renovatie vereist.
De woning beschikt nog over originele elementen zoals een houtoven en authentieke muren. De technische staat van de nutsvoorzieningen (water en elektriciteit) is verouderd en moet volledig worden vernieuwd. Er is geen sprake van luxe afwerking; het betreft een casco waar veel werk aan de winkel is.
De vraagprijs van €85.000 positioneert dit object in de goedkoopste categorie van de regionale vastgoedmarkt. De koopprijs is exclusief renovatiekosten. De prijsstelling weerspiegelt de noodzakelijke investeringen voor herstel van de constructie en installaties.
Gaucín is een plaats die zich onderscheidt door zijn cultuurhistorische karakter en bergachtige omgeving. De bereikbaarheid van voorzieningen is hoog; een supermarkt en apotheek zijn direct in de buurt gelegen. De woonomgeving is gedefinieerd door de aanwezigheid van internationale kunstenaars en een actieve culturele agenda. Het dagelijks leven hier speelt zich af op hellingen en in smalle straatjes, wat een fysieke inspanning vraagt van de bewoners.
Gaucín heeft een oppervlakteaanbod van lokale voorzieningen, waaronder diverse restaurants en een sportcentrum op 400 meter. De aanwezigheid van een zwembad en sportvelden in de directe omgeving draagt bij aan de faciliteiten. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed op 41 kilometer afstand, Malaga op 75 kilometer.
De kaart toont de ligging in het historische centrum van Gaucín. De blauwe markeringen geven de nabijheid aan van supermarkten en medische voorzieningen op loopafstand.
Gaucín ligt landinwaarts, gescheiden van de kuststrook door bergachtig terrein. Dit resulteert in een rustigere leefomgeving vergeleken met de kustplaatsen als Estepona. De afstand tot de kust zorgt voor een landelijk karakter.
Voor strandbezoek moet men rekenen op een reistijd van circa 30 minuten richting de kust (Estepona). De dichtstbijzijnde golfbanen (Valle Romano, Azata) liggen op een afstand van ongeveer 14 tot 15 kilometer. De verbinding met het hinterland, zoals Ronda, is goed te berijden.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op een hoogte van 586 meter kent Gaucín een gemiddelde jaartemperatuur van 15,6°C. Het zwemseizoen duurt hier 4 maanden. Met jaarlijks 3.815 zonuren is er sprake van een zonnig klimaat, al zijn de nachten koeler dan aan de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van Playa del Cristo liggen op 17 kilometer afstand. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder een zwembad en diverse sportvelden binnen 1 kilometer.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Gaucín ligt landinwaarts, gescheiden van de kuststrook door bergachtig terrein. Dit resulteert in een rustigere leefomgeving vergeleken met de kustplaatsen als Estepona. De afstand tot de kust zorgt voor een landelijk karakter.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL247136
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
