Nieruchomość położona jest w historycznym centrum Gaucín w Andaluzji i oferuje 187 metrów kwadratowych powierzchni na trzech poziomach. Jest to tradycyjny budynek kamienny, który wymaga generalnego remontu. Obiekt charakteryzuje się dwoma niezależnymi wejściami z różnych ulic i na różnych poziomach, co otwiera wiele możliwości użytkowych. Budynek jest oficjalnie zarejestrowany na działce o powierzchni 82 m². Geograficznie lokalizacja jest górzysta, około 586 m n.p.m., z widokiem na góry i okolicę.
W porównaniu do nowych inwestycji nad morzem, takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, ta nieruchomość jest znacznie tańsza i większa, ale wymaga dużego nakładu pracy przy remoncie. Morskie kompleksy oferują usługi hotelowe i baseny, tutaj chodzi o niezależne życie w zabudowie wsi. Ceny w Gaucín są zazwyczaj niższe niż na popularnych wybrzeżach, ale w tym przypadku (85 000 EUR) cena jest wyjątkowo niska, prawdopodobnie ze względu na konieczność remontu. Dojazd na lotnisko w Maladze trwa około godziny, ale codzienne śniadania nad morzem nie są możliwe bez samochodu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w gminie Gaucín w prowincji Malaga. Jest częścią tradycyjnej białej wioski, zabudowanej na zboczu, co tłumaczy piętrową konstrukcję i dwa wejścia. Oko to obszar miejski w starej części wsi. W pobliżu znajdują się punkty widokowe, takie jak Mirador de Gaucín. Lokalizacja jest śródlądowa, z dala od wybrzeża.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupującego, który szuka projektu do odnowienia i chce dostosować przestrzeń do własnych potrzeb. Dwa wejścia i trzy piętra pozwalają na np. duży dom rodzinny, dwa oddzielne mieszkania na wynajem lub połączenie mieszkania z przestrzenią do pracy. Działka ma 82 m², a powierzchnia użytkowa wynosi łącznie 187 m².
Nie jest to nowa inwestycja, lecz starszy budynek wymagający remontu. Stan techniczny wskazuje na potrzebę kompleksowej renowacji. W budynku zachowały się oryginalne elementy, takie jak piec chlebowy, ale wszystkie instalacje i wykończenia wymagają modernizacji.
Nieruchomość położona jest w głębi lądu i nie oferuje widoku na morze ani bliskiego dostępu do plaży. Budynek wymaga pełnego remontu, co oznacza, że nie jest gotowy do zamieszkania od razu. Brak wydzielonego miejsca parkingowego, parkowanie jest uliczne. Dojazd na lotnisko i plażę wymaga czasu, a górzysty teren oznacza, że samochód jest niezbędny w codziennym życiu.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której kupujący ma wizję i czas na przeprowadzenie renowacji. Jest to wybór dla osoby 'zrób to sam', lub inwestora, który chce zwiększyć wartość poprzez remont. Dzięki dwóm wejściom nadaje się również dla rodziny, która potrzebuje oddzielnych przestrzeni. Odległość od wybrzeża (ok. 30–60 min jazdy) oznacza, że nie jest to miejsce dla osoby wymagającej codziennego dostępu do plaży, ale dla osoby ceniącej widoki gór i spokój. Kulturalnie społeczna wieś oferuje wiele wydarzeń.
Stan budynku obecnie wymaga remontu kapitalnego. Oryginalne materiały, takie jak kamień i drewno, są widoczne, ale ich stan wymaga oceny. Budynek ma trzy piętra połączone wewnętrznymi schodami. Na niższej kondygnacji znajduje się dawna piekarnia z piecem chlebowym. W głównej i górnej kondygnacji są przestrzenie do mieszkania i spania. Instalacje wodne i elektryczne wymagają modernizacji. Układ budynku jest solidny i pozwala na stworzenie nowoczesnej przestrzeni.
Cena nieruchomości wynosi 85 000 EUR. Należy to do kategorii cenowo przystępnych, biorąc pod uwagę potrzebę remontu. Ponieważ jest to pojedyncza oferta, brak tutaj wahań cen jak w nowych inwestycjach. Należy uwzględnić koszty remontu w całościowej inwestycji. Podatek od nabycia nieruchomości i podatki lokalne są dodatkowymi kosztami.
Gaucín to wioska górska, a życie w niej różni się od życia nad morzem. Wysokość (586 m) przynosi zmiany klimatyczne; lata są gorące, ale wieczory są chłodniejsze nad morzem. Zimą temperatury mogą spadać poniżej zera. Codzienne życie skupia się wokół lokalnych usług: sklep spożywczy jest 39 m, a apteka 46 m od domu. Lokalizacja w starej części wioski oznacza wąskie uliczki, ale wszystko niezbędne jest w pobliżu. Okolica jest znana z aktywnej społeczności i wydarzeń kulturalnych przez cały rok.
Życie w Gaucín koncentruje się wokół usług i wydarzeń wsi. Sklep i apteka są blisko. W okolicy jest dużo życia kulturalnego, takiego jak koncerty i festiwale flamenco. Możliwości sportowe znajdują się blisko: centrum sportowe i basen są w pobliżu. Górzysty teren oferuje szlaki turystyczne. Najbliższe pola golfowe znajdują się nad morzem, około 14–15 km stąd. Codzienne życie jest spokojniejsze niż w nadmorskich miastach, ale społeczność jest silna.
Mapa pokazuje lokalizację nieruchomości w historycznym centrum Gaucín. W pobliżu znajdują się usługi i punkty widokowe. Górzysty teren jest wyraźnie widoczny na mapie.
Gaucín położony jest w głębi lądu, z dala od turystycznych ośrodków nadmorskich. Jest to część regionu Serranía de Ronda i oferuje inny styl życia niż miasta nadmorskie jak Estepona czy Marbella. Lokalizacja jest strategiczna: około godziny jazdy od wybrzeża i Rondy. To czyni ją odpowiednią zarówno dla osób szukających spokoju, jak i dla turystów.
Lokalizacja jest śródlądowa i samochód jest najłatwiejszym środkiem transportu. Najbliższa plaża (Playa del Cristo) jest oddalona o około 17 km, co oznacza około 30 minut jazdy. Do lotniska w Maladze jest około 40 km, a do Gibraltaru 41 km. Transport publiczny jest ograniczony. Codzienne zakupy można zrobić pieszo.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 586 m wpływa na klimat. Lata są słoneczne i ciepłe, ale wilgotność jest niższa niż nad morzem. Zimy są chłodniejsze, a temperatury nocą mogą spadać poniżej zera. Średnia roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3815. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, ale w górach nie jest to kluczowy czynnik. Krajobraz jest górski.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże nie są codziennie dostępne z tej lokalizacji, ale znajdują się w krótkiej odległości samochodem. Najbliższe plaże to Playa del Cristo i Play Costa Natura w Esteponie. Dla golfistów najbliższe pola to Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf, wszystkie oddalone o około 14–15 km. W Gaucín znajduje się basen miejski i korty do padla.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Gaucín położony jest w głębi lądu, z dala od turystycznych ośrodków nadmorskich. Jest to część regionu Serranía de Ronda i oferuje inny styl życia niż miasta nadmorskie jak Estepona czy Marbella. Lokalizacja jest strategiczna: około godziny jazdy od wybrzeża i Rondy. To czyni ją odpowiednią zarówno dla osób szukających spokoju, jak i dla turystów.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL247136
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko to ekspert nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadbrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i wygody życia, zapewniając rzetelne, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
