Denne tradisjonelle tre-etasjers bygningen ligger i det historiske sentrum av Gaucín og tilbyr 187 m² bebygd areal. Eiendommen krever fullstendig renovering og har en unik struktur: to uavhengige innganger fra forskjellige gater, forbundet innvendig av en trapp. Bygget inkluderer et gammelt bakeri i underetasjen, en hovedetasje og en øvre etasje, samt muligheten for å legge til en panoramaterrasse på fjerde etasje.
Ved sammenligning med andre eiendommer i regionen er det en tydelig forskjell på markedet for 'innngangsnivå' og luksus. Prosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona tilbyr luksusfinish og felles fasiliteter, men starter fra €320.000+. Denne eiendommen i Gaucín krever en mye lavere startinvestering (€85k) men krever ytterligere kapital for renovering. I tillegg er beliggenheten helt ulik: Estepona tilbyr strandliv, mens Gaucín tilbyr et kulturelt og fjellendt livsstil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i hjertet av det urbane miljøet i Gaucín, ca. 586 meter over havet. Beliggenheten er i innlandet, kjennetegnet av historiske smug. Essensielle tjenester som apotek og supermarked ligger innen en avstand på mindre enn 50 meter. Til tross for høyden og det berglendte terrenget (Serranía de Ronda), er eiendommen en del av et etablert bysamfunn med umiddelbar gangavstand til byens fasiliteter.
Den nåværende fordelingen på tre nivåer forbundet innvendig, kombinert med to separate innganger, gir betydelig strukturell fleksibilitet. Det er mulig å skape to selvstendige boenheter eller en enkelt stor bolig over flere plan. Tilstedeværelsen av det gamle bakeriet og muligheten for å bygge en takterasse gjør det mulig å tilpasse bruken av arealene, fra privatbolig til for eksempel Bed & Breakfast. Bygningen er egnet for de som søker et renoveringsprosjekt med opprinnelig karakter.
Klassifisert som 'Resale' med 'Renovation Required' er dette ikke et nybyggprosjekt. Nåværende tilstand er rå og krever betydelige inngrep i infrastruktur og overflater. Fasaden er tradisjonell andalusisk murverk. Renoveringen gir muligheten til å implementere moderne energistandarder, selv om det for tiden ikke er kjent en energimerking.
Bygningen har ingen private utendørsarealer i bakkenivå; takterrassen er en utvidelsesmulighet og ikke en eksisterende fasilitet. Det finnes ingen innendørs garasje; parkering skjer på gaten. Tilgang til øvre etasjer skjer via de innvendige trappene. Sanitærforhold er for tiden begrenset til ett eksisterende bad, noe som krever renovering for å matche moderne standarder, spesielt hvis bygget konverteres til flere enheter.
Denne eiendommen er egnet for private investorer eller fagfolk i byggebransjen som søker et renoveringsprosjekt med potensial for verdistigning. Den er også egnet for de som ønsker å skape en skreddersydd andrebolig uten arkitektoniske begrensninger fra nybygg. Den doble adkomsten gjør den interessant for de som ønsker en separat boligdel, for eksempel for familie eller et privat kontor.
For tiden har eiendommen originale, gamle overflater som krever utskifting eller bevaringsrenovering. Det finnes historiske elementer som steinovn og gamle maskiner som har arkitektonisk verdi, men som ikke erstatter behovet for nye VA- og elektroinstallasjoner. Gulvene er sannsynligvis originale og veggens tilstand krever strukturell vurdering. Endelig kvalitet avhenger helt av det valgte renoveringsprosjektet, inkludert isolering (viktig med tanke på høyden og nord/syd-eksponeringen) og materialvalg.
Med en startpris på €85.000 plasserer denne eiendommen seg i kategorien investeringsmuligheter eller 'distressed properties' i regionen. Med 187 m² registrert areal er prisen per kvadratmeter lavere enn markeds gjennomsnittet for Gaucín, begrunnet i renoveringstilstanden. Dette prisnivået gjør det overkommelig for kjøpere med et begrenset budsjett for kjøp, men likviditet for renoveringen. Eiendommen krever en beregning av renoveringskostnadene.
Å bo i denne eiendommen i Gaucín innebærer en livsstil integrert i den 'hvite byen'. Hverdagen defineres av bylivet: man går til kafeer, apotek og butikker. Den sentrale beliggenheten unngår isolasjonen fra landseiendommer, men tilbyr en fjellatmosfære. Vinduene vender mot smale smug og hvitkalkede hus; privatlivet sikres av steinmurer. Tilstedeværelsen av et internasjonalt kunstnersamfunn og kulturelle arrangementer gjennom året sikrer at byen aldri føles 'stengt' utenfor sesongen, til forskjell fra mange turiststeder.
Gaucín tilbyr et aktivt byliv for en fjellby. Det er 15 restauranter innen 2 km og et sportsanlegg i nærheten. I motsetning til mange landsbyer har Gaucín en variert internasjonal befolkning og et levende kunstliv med gallerier og konserter. Gatene i det historiske sentrum er primært gangbare, noe som fremmer sosialt samvær. Tilgangen til Costa del Sols infrastruktur (Marbella, Estepona) er mulig, men krever ca. en times bilkjøring gjennom fjellandskapet.
Denne eiendommen ligger i det historiske vevet i Gaucín, en 'hvit by' kjent for sine panoramautsikter. I motsetning til ferieboliger lever man her midt i historien og den andalusiske kulturen. Tilgangen til hovedveier krever kjøring på svingete, men naturskjønne veier.
Gaucín inntar en posisjon som en vestlig utpost for Costa del Sol i overgangssonen mellom provinsene Málaga og Cádiz. Denne posisjonen gir strategisk tilgang til både kysten (Estepona/Marbella) og innlandet (Ronda). Sammenlignet med kystprosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, tilbyr Gaucín et kjøligere klima om sommeren og en eiendom til en betydelig lavere pris, men bytter sjøutsikt med fjellutsikt og byliv med landsbyliv.
Den sentrale beliggenheten garanterer at dagligvarer er innen rekkevidde: et supermarked ligger 39 meter unna og et apotek 46 meter unna. For lengre turer er en bil avgjørende. Malaga flyplass ligger ca. 75 km unna i fugleflukt, men reisetiden er lengre på grunn av terrenget. Strendene ved Costa del Sol (Manilva, Sabinillas) ligger ca. 30 minutter unna med bil og tilbyr en kontrast til fjellivet.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en beliggenhet på 586 meters høyde nyter Gaucín et middelhavsklima påvirket av fjell. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er 15.6°C med kjølige netter om sommeren sammenlignet med kysten. De 3 815 soltimene per år garanterer et mildt klima på dagen. Bygningens eksponering mot nord/syd krever aktiv styring av lys og varme: nordsiden kan være kjølig om vinteren og krever god isolasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Gaucín ligger i innlandet, er havet tilgjengelig. De nærmeste strendene (Playa del Cristo, Costa Natura) ligger ca. 17 km unna i fugleflukt (ca. 30-40 min bil). For golfentusiaster er det flere alternativer (Valle Romano, Azata Golf) ca. 14-15 km unna. Byen tilbyr alternativ fritid som turstier (f.eks. til Mirador de África) og et sportsanlegg med svømmebasseng. Kombinasjonen av fjell og enkel tilgang til hav definerer fritidstilbudet.
6 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Gaucín inntar en posisjon som en vestlig utpost for Costa del Sol i overgangssonen mellom provinsene Málaga og Cádiz. Denne posisjonen gir strategisk tilgang til både kysten (Estepona/Marbella) og innlandet (Ronda). Sammenlignet med kystprosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, tilbyr Gaucín et kjøligere klima om sommeren og en eiendom til en betydelig lavere pris, men bytter sjøutsikt med fjellutsikt og byliv med landsbyliv.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL247136
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
