Tämä kiinteistö sijaitsee Gaucínin historiallisessa keskustassa Andalusiassa ja tarjoaa 187 neliömetriä kolmessa tasossa. Kyseessä on perinteinen kivi- ja rappauspintainen rakennus, joka vaatii peruskorjausta. Rakennuksessa on kaksi erillistä sisäänkäyntiä eri kaduilta ja eri tasoilta, mikä tarjoaa monipuolisia käyttömahdollisuuksia. Kohde on rekisteröity virallisesti 82 neliömetrin tontilla. Maantieteellisesti sijainti on vuoristoinen, noin 586 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarjoaa näkymät vuorille ja ympäröivään maaseutuun.
Verrattuna rannikon uudiskohteisiin, kuten Acqua Gardensiin tai Aby Upperiin Esteponassa, tämä kiinteistö on merkittävästi edullisempi ja suurempi, mutta vaatii pientä suurta sijoitusta remonttiin. Rantakohteissa on aamiaispalvelut ja uima-altaat, kun taas täällä on kyse itsenäisestä asumisesta kyläympäristössä. Hintataso Gaucínissa on yleensä matalampi kuin suosituilla ranta-alueilla, mutta juuri tässä kohteessa (€85 000) hinta on poikkeuksellisen alhainen, todennäköisesti remontin tarpeen vuoksi. Málagan lentokentälle pääsee noin tunnissa, mutta päivittäiset aamiaiset meren rannalla eivät ole mahdollisia ilman autoa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Gaucínin kunnassa Málagan maakunnassa. Se on osa perinteistä valkoista kylää ja on rakennettu rinteeseen, mikä selittää kerroksellisen rakenteen ja kaksi sisäänkäyntiä. Alue on kaupunkimainen ja kyseessä on vanhan kylärakenteen sisäpiha-alue. Lähimmät nähtävyydet ovat Mirador de Gaucín ja Gaucín Balcón de la Serranía. Sijainti on maantieteellisesti sisämaassa, kaukana rannikosta.
Tämä kiinteistö sopii erityisesti ostajalle, joka etsii uudistusprojektia ja haluaa muokata asuintilaa omien tarpeidensa mukaan. Kahden sisäänkäynnin ja kolmen kerroksen rakenne mahdollistaa esimerkiksi suuren perheasunnon, kahden erillisen asunnon vuokrauskäyttöön tai yhdistelmän asumista ja työskentelytilaa. Tonttikoko on 82 m² ja kerrospinta-ala yhteensä 187 m².
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan vanhempi kiinteistö, joka on rekisteröity viralliseen aineistoon. Kunnostustyöt ovat välttämättömiä, ja rakennuksen kunto kuvataan datassa 'Remontointia vaaditaan' ja 'Restauroida'. Rakennuksessa on alkuperäisiä yksityiskohtia, kuten puuliesi ja puuhiomakoneet alakerrassa, mutta nykyaikaiset mukavuudet on asennettava täysin uudelleen.
Kiinteistö sijaitsee sisämaassa, eikä se tarjoa merinäköalaa tai helppoa kävelyetäisyyttä rannalle. Rakennus vaatii täydellisen peruskorjauksen, mikä tarkoittaa, että se ei ole heti valmis asumiseen. Autopaikkaa ei ole varattu kiinteistölle, pysäköinti on yleistä kadunvarsipaikoilla. Etäisyys lentokentälle ja rannalle on huomattava, ja vuoristoinen maasto vaatii autoa päivittäisessä arjessa.
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa ostajalla on visio ja aikaa ottaa vastaan peruskorjausprojekti. Se on valinta 'tee itse' -asujalle tai sijoittajalle, joka haluaa luoda arvoa remontoimalla. Kahden sisäänkäynnin ansiosta se sopii myös perheelle, jossa halutaan erillisiä tiloja, kuten kotitoimisto tai vuokrattava asunto. Etäisyys rannikosta (noin 30–60 minuutin ajomatka) tarkoittaa, että tämä ei sovi henkilölle, joka vaatii päivittäistä pääsyä rannalle, mutta se sopii henkilölle, joka arvostaa vuoristomaisemaa ja rauhaa. Kulttuuriaktiviteetteja arvostavalle tämä paikka tarjoaa vahvan yhteisön ja vuotuiset festivaalit.
Rakennuksen kunto on tällä hetkellä peruskorjausta vaativa. Alkuperäiset materiaalit, kuten kivi ja puu, ovat esillä, mutta niiden kunto on tarkistettava. Rakennuksessa on kolme kerrosta, jotka yhdistää sisäportaikko. Alakerrassa on entinen leipomotila puu-uuneineen. Pääkerroksessa ja yläkerrassa on tilaa oleskeluun ja makuuhuoneisiin. Sähkö ja juomavesi ovat kytkettävissä, mutta kaikkia sisäpintoja ja järjestelmiä on todennäköisesti uusittava. Rakennuksen pohjakaava on vahva ja antaa mahdollisuuden luoda moderni ilme vanhoihin seiniin.
Kohteen hinta on 85 000 euroa. Tämä sijoittuu edulliseen kategoriaan verrattuna uudisrakennuksiin rannikolla. Hintataso heijastaa tarvetta täydelliselle remontille. Koska kyseessä on yksittäinen kohde (resale), hinnanmuuntelua ei ole samalla tavalla kuin uusissa asuntokohteissa. Kiinteistö verotetaan ostohetkellä, ja lisäksi kunnalliskulut ja kiinteistövero ovat maksettavissa. Huomioi, että remonttikulut lisäävät kokonaisinvestointia.
Gaucín on vuoristokylä, ja elämä siellä eroaa voimakkaasti rannikkokohteista. Korkeus (586 m) tuo ilmastonvaihteluita; kesät ovat lämpimiä, mutta iltaisin on viileämpää kuin rannikolla. Talvisin lämpötilat voivat laskea huomattavasti. Päivittäinen elämäpyöritys keskittyy kylän palveluihin, jotka ovat lähellä: ruokakauppa on 39 metrin ja apteekki 46 metrin päässä. Rakennuksen sijainti vanhassa keskustassa tarkoittaa, että kulkuyhteydet ovat kapeita kujia, ja auto on käytännöllinen, mutta välttämätön vain pidempiin matkoihin. Alueella on aktiivinen yhteisö ja kulttuuritoimintaa ympäri vuoden.
Gaucínin elämä keskittyy kylän palveluiden ja tapahtumien ympärille. Ruokakauppa ja apteekki ovat lähettyvillä. Alueella on paljon kulttuuritoimintaa, kuten musiikkikonsertteja ja flamencofestivaaleja. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: urheilukeskuksia ja uimahalli on lyhyen matkan päässä. Vuoristoinen maasto tarjoaa mahdollisuuksia vaellukseen. Lähimmät golfkentät sijaitsevat rannikon suunnalla, noin 14–15 km:n päässä. Arki on rauhallisempaa kuin rannikkokaupungeissa, mutta yhteisöllisyys on vahva.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Gaucínin historiallisessa keskustassa. Lähietäisyydellä on palveluita ja näköalapaikkoja. Vuoristoinen maasto näkyy selkeästi kartassa.
Gaucín sijaitsee sisämaassa, kaukana rannikon turistikeskittymistä. Se on osa Serranía de Rondan aluetta ja tarjoaa erilaisen elämäntyylin verrattuna rannikon kaupunkeihin kuten Esteponaan tai Marbellaan. Sijainti on strateginen: se on noin tunnin ajomatkan päässä rannikolta ja Rondasta. Tämä tekee siitä sopivan sekä rauhan etsijöille että retkeilijöille.
Sijainti on sisämaassa, ja autolla on helpointa liikkua. Lähin ranta (Playa del Cristo) on noin 17 km:n päässä, mikä tarkoittaa noin 30 minuutin ajomatkaa. Málagan lentokentälle on matkaa noin 40 km, ja Gibraltarille noin 41 km. Julkista liikennettä on saatavilla rajoitetusti, ja lähin rautatieasema on noin 6,5 km:n päässä. Päivittäiset ostokset onnistuvat kävellen, sillä ruokakauppa on lähettyvillä.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 586 metrin korkeudessa vaikuttaa ilmastoon. Kesät ovat aurinkoisia ja lämpimiät, mutta ilmankosteus on matalampi kuin rannikolla. Talvet ovat viileämpiä, ja lämpötilat voivat laskea yöllä nollan tuntumaan. Auringonpaistetta on keskimäärin noin 3 815 tuntia vuodessa. Uintikauden pituus on noin 4 kuukautta, mutta vuoristossa veden lämpötila ei ole merkittävä tekijä. Maisemaa hallitsee vuoristoluonto ja laaksot.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat eivät ole päivittäisen virkistyksenä käytettävissä tästä sijainnista, mutta ne ovat lyhyen automatkan päässä. Lähimmät rannat, kuten Playa del Cristo ja Play Costa Natura, sijaitsevat Esteponassa. Golfharrastajille lähimmät kentät ovat Valle Romano Golf, Azata Golf ja Estepona Golf, jotka ovat kaikki noin 14–15 km:n päässä. Gaucínissa on kunnallinen uimallas ja padel-tenniskentät.
6 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Gaucín sijaitsee sisämaassa, kaukana rannikon turistikeskittymistä. Se on osa Serranía de Rondan aluetta ja tarjoaa erilaisen elämäntyylin verrattuna rannikon kaupunkeihin kuten Esteponaan tai Marbellaan. Sijainti on strateginen: se on noin tunnin ajomatkan päässä rannikolta ja Rondasta. Tämä tekee siitä sopivan sekä rauhan etsijöille että retkeilijöille.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL247136
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
