يقع هذا العقار في منطقة سكنية تسمى Doña Julia في بلدية كاساريس، مالاغا. هذا تاون هاوس مكون من ثلاث طوابق بمساحة بناء 176 مترًا مربعًا. يتضمن المنزل غرفتي نوم وثلاث حمامات. الموقع قريب من الساحل وملاعب الغولف، بارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتوزع المساحات بين الطابق السفلي والطابق الأرضي (الصالة) والطابق العلوي (غرف النوم). في الخارج، توجد حديقة خاصة وتراسات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة Doña Julia في كاساريس (مالاغا الغربية). وهي منطقة سكنية تتميز بمنازل مستقلة ومتصلة. أقرب شاطئ هو Playa de Casares على بُعد حوالي 2.0 كم (خطوط جوية). التضريس مسطح، والارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو البحر 0.9%.
يوفر هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 176 مترًا مربعًا مساحات منفصلة على ثلاثة مستويات. الطابق الأرضي للمعيشة، والعلوي للنوم، بينما يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية يمكن استخدامها كصالة رياضية أو مخزن. الحديقة الخاصة والتراسات المتعددة توسع من المساحة المخصصة للمعيشة في الهواء الطلق.
هذا عقار جاهز للسكن من السوق الثانوية. المبنى مجهز بتكييف ومدفأة. النوافذ مزدوجة الزجاج، والأرضيات رخام. المطبخ غير مفروش (غير مجهز)، والمنزل يباع بدون أثاث.
لا يوجد مصعد في المبنى المكون من ثلاثة طوابق، مما قد يشكل تحديًا لحركة التنقل. مواقف السيارات خاصة، ولكن لم يتم تحديد التفاصيل. الموقع داخل حي سكاني، مما يعني وجود جيران ومحدودية الخصوصية. المطبخ يحتاج إلى تجهيز.
Ref: VL928968
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مساحات منفصلة ومنطقة قبو إضافية. قد يكون الطوابق الثلاثة بدون مصعد أقل راحة للعائلات ذات الأطفال الصغار أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. إنه خيار جذاب لعشاق الغولف بسبب القرب من ملاعب الغولف. مناسب أيضًا للإقامة الدائمة أو الطويلة.
استخدم في المبنى مواد عالية الجودة مثل أرضيات الرخام والنوافذ الزجاجية المزدوجة. النمط حديث وأبيض. الحمامات مجهزة بالبلاط والسيراميك. يجب على المالك تجهيز المطبخ بنفسه. وجود المدفأة وتكييف الهواء يزيد من الراحة الحرارية. الطابق السفلي له أرضية خرسانية جاهزة للاستخدام.
سعر هذا التاون هاوس هو 273,000 يورو. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة في المنطقة، مثل Aby Upper في إيستيبونا (التي يبدأ سعرها من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار يوفر مساحة أكبر (176 م²) وحديقة خاصة بسعر تنافسي.
تُعد Doña Julia مجمعًا سكنيًا مبنيًا في بيئة ساحلية وبجانب ملاعب الغولف. المنطقة مقسمة إلى عدة أحياء سكنية مغلقة. الحياة اليومية تتطلب عادةً استخدام السيارة للوصول إلى الخدمات (أقرب سوبر ماركت على بُعد 1.8 كم)، ولكن المدارس والمتاجر الأساسية متوفرة على بُعد بضعة كيلومترات. المنطقة هادئة نسبيًا وغير مزدحمة. بالنسبة لمحبي الغولف، القرب من نادي Finca Cortesín (1.2 كم) هو ميزة كبيرة. توجد الشواطئ على بُعد 2-4 كم.
معظم الخدمات تتطلب السيارة. السوبر ماركت على بُعد 1.8 كم. المستشفيات والمراكز الصحية على بُعد حوالي 4.0 كم. الشاطئ (Playa de Casares) على بُعد 2.0 كم. توجد 8 مطاعم في دائرة نصف قطرها 2 كم. تتركز المرافق الرياضية حول الغولف، حيث توجد ثلاثة ملاعب في الجوار (أقربها Finca Cortesín 1.2 كم). النقل العام متاح، لكن السيارة هي الوسيلة الأساسية.
تظهر الخريطة موقع المشروع في منطقة Doña Julia في كاساريس. تشير العلامات إلى أقرب ملاعب الغولف والشواطئ. يسمح التكبير/التصغير برؤية شبكة الطرق والمناطق الخضراء المحيطة.
تقع Doña Julia في الجزء الغربي من ساحل الشمس، بين مالاغا و جبل طارق، وتابعة لبلدية كاساريس. الموقع استراتيجي ويبعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة من إيستيبونا. المنطقة أكثر هدوءًا وتناثرًا من المناطق الساحلية المزدحمة مثل ماربيلا.
أقرب شاطئ هو Playa de Casares (2.0 كم). ملعب الغولف Finca Cortesín (1.2 كم). مطار مالاغا على بُعد 27 كم. التنقل بالسيارة ضروري لمعظم المهام اليومية بسبب المسافات. انحدار الأرض ضئيل (0.9%) مما يسهل المشي في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بأنه نموذجي لساحل الشمس، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، مع أكثر من 3000 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. توفر التراسات إطلالات على الجبال والبحر. الارتفاع البالغ 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر يعني وجود نسيم بحري.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ تحمل العلم الأزرق على بُعد 2-4 كم (مثل La Duquesa). يوفر مرفأ Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 كم) فرصًا لممارسة الرياضات المائية. الغولف هو النشاط الترفيهي الرئيسي مع ثلاثة ملاعب قريبة. يوجد مركز رياضي (Complejo Deportivo Las Viñas) على بُعد 2.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Doña Julia في الجزء الغربي من ساحل الشمس، بين مالاغا و جبل طارق، وتابعة لبلدية كاساريس. الموقع استراتيجي ويبعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة من إيستيبونا. المنطقة أكثر هدوءًا وتناثرًا من المناطق الساحلية المزدحمة مثل ماربيلا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
عند المقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aby Upper في إيستيبونا (التي تبدأ من 320,000 يورو)، يوفر هذا العقار بسعر 273,000 يورو مساحة أكبر (176 م²) وحديقة خاصة، ولكنه يتطلب استثمارًا في المطبخ. إنه خيار جيد للمشترين الذين يقدرون المساحة والموقع على البناء الجديد.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
