تقع هذه العقارات في غاوثين، في المناطق الداخلية من جبال الأندلس، على ارتفاع حوالي 586 مترًا فوق مستوى سطح البحر. إنه تاون هاوس بمساحة 170 م² وقطعة أرض بمساحة 137 م². البناء جاهز، لكن الخطط المقترحة تشير إلى تجديد شامل أو إعادة بناء. الموقع حضري، والخدمات الأساسية مثل الصيدلية والسوبر ماركت تقع على مسافة قريبة. أقرب شاطئ يبعد حوالي 17 كم في خط مستقيم، مما يتطلب استخدام السيارة.
عند مقارنة غاوثين بالساحل، مثل إيستبونا (Acqua Gardens أو Aby Upper)، فإن مستوى السعر هنا أقل بكثير (145 ألف يورو مقابل 320 ألف+). تقدم المشاريع الساحلية الجديدة الراحة الجاهزة والمرافق، ولكنها تفتقر إلى نفس السحر التاريخي أو المساحة مقابل اليورو. في غاوثين، تحصل على مساحة أكبر وإمكانية التأثير على التصميم، ولكن تتخلى عن الحياة الشاطئية المباشرة. الموقع مستقر والقيمة محفوظة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في شارع Calle Piedras في الجزء العلوي من غاوثين. غاوثين هي قرية جبلية في مقاطعة مالقة. المنطقة معروفة بمناظرها الطبيعية والتضاريس الوعرة. البيئة المحيطة سكنية ومبنية. نظرًا لأنه مبنى قديم مخطط لتجديده، ستتغير علاقته المادية بالبيئة، مضيفًا تراسات ومناظر جديدة.
مساحة المنزل 170 م²، وهو مساحة كبيرة جدًا لمنزل بغرفتي نوم. هناك مرونة في التحويل إلى منزل بـ 2 أو 3 غرف نوم مع تراسات ومسبح. هذا يناسب المشترين الذين يقدرون المساحة والتصميم الشخصي. تسمح قطعة الأرض بمساحة 137 م² بإنشاء حديقة خاصة. مناسب للعائلات والأزواج الباحثين عن الراحة في الجبال.
هذا مبنى قديم، يُقال إن هيكله سليم، ولكنه مباع كمشروع تجديد أو إعادة بناء. مخططات البناء الجديد (2-3 غرف نوم) متاحة في مرحلة المشروع الأساسي ويمكن تعديلها. يمكن للمشتري التأثير على التصميم النهائي. يتطلب هذا استثمارًا إضافيًا ووقتًا.
هذا العقار غير جاهز للسكن في حالته الحالية أو المخطط لها دون أعمال كبيرة. الموقع الجبلي يعني أن الخدمات الأوسع (مثل المتاجر الكبيرة أو المستشفيات) تتطلب سيارة، على الرغم من أن الأقرب منها قريب. الشواطئ تبعد حوالي 17 كم، لذا فإن الحياة الشاطئية ليست قريبة جدًا. لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز دون عناء.
هذا العقار يناسب الحالة التي يبحث فيها المشتري عن مشروع. إنه مناسب للمطور أو الشخص الذي يريد تصميم منزل أحلامه من الصفر. لا يناسب من يبحث عن منزل جاهز للسكن فورًا دون أي مشقة. إذا كنت تبحث عن تحدي وتريد منزلًا فريدًا في منطقة مستقرة، فهذه هي الفرصة. يناسب أيضًا المستثمرين المهتمين بنمو القيمة.
المبنى حاليًا قديم ويحتاج إلى تجديد كامل. ستعتمد جودة التشطيب كليًا على المخطط والميزانية المختارة. في إطار التجديد، يمكن استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة، ولكن هذا يتطلب ميزانية وإدارة منفصلة.
سعر البيع هو 145,000 يورو. تشمل هذه المبلغ العقار وقطعة الأرض. يرجى ملاحظة أن تكلفة المعيشة النهائية سترتفع بشكل كبير عند تنفيذ خطط التجديد أو البناء الجديد. مستوى الأسعار أقل بكثير من المشاريع الجديدة على الساحل، مما يجعله خيارًا تنافسيًا للمشترين المهتمين بالتجديد. الأسعار في المنطقة قوية.
الحياة في غاوثين هي الحياة في جبال الأندلس. الإيقاع اليومي أكثر هدوءًا من الساحل. قد تكون الصباحات أكثر برودة بسبب الارتفاع. يمكن المشي (حوالي 40 م) إلى المتجر للتسوقات الأساسية، لكن الخيارات محدودة. توجد هناك أماكن للمشاهدة مثل Mirador de Gaucín. الموقع على ارتفاع 586 مترًا يوفر إطلالات بانورامية على الجبال والبحر. المكان مناسب للأشخاص الذين يقدرون الهدوء والطبيعة بعيدًا عن صخب السياح. السيارة ضرورية للرحلات الطويلة.
يقع غاوثين في المناطق الداخلية، لذا تختلف الحياة عن الساحل. المسافة إلى الشاطئ (17 كم في خط مستقيم) تعني حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. الخدمات مثل الصيدلية والسوبر ماركت قريبة جدًا (40-50 م). يوجد مركز رياضي (400 م) ومسبح في الجوار. توجد 15 مطعمًا في نطاق 2 كم. المناخ جبلي، صيف حار لكن الليالي أكثر برودة من البحر. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 15.6 درجة مئوية، وأكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. يوفر مزيجًا من الحياة الريفية والطبيعة.
توضح الخريطة موقع غاوثين في مقاطعة مالاغا. يقع العقار في الجزء العلوي من القرية. تشير النقاط الحمراء إلى أقرب ملاعب الغولف والشواطئ. لاحظ أن المسافات هي خطوط مستقيمة.
يقع غاوثين في المناطق الداخلية من مقاطعة مالاغا. إنه أبعد من ضجيج السياحة الساحلية (ماربيلا، إيستبونا)، مما يحافظ على سحره الأصلي. يقع استراتيجيًا بين رندا والساحل. إنه جزء من منطقة Serranía de Ronda.
من الأفضل الوصول إلى غاوثين بالسيارة. أقرب مطار هو مالاغا (حوالي 75 كم) أو جبل طارق (حوالي 41 كم في خط مستقيم). الطريق أطول. أقرب شاطئ في اتجاه إيستبونا، حوالي 17 كم في خط مستقيم. توجد ملاعب غولف في المنطقة: Azata Golf (14.8 كم) و Valle Romano Golf (14 كم). النقل العام محدود؛ توجد 6 محطات وخط واحد في المنطقة. يمكن القيام بالمشاوير اليومية سيرًا على الأقدام، ولكن للرحلات الأطول تحتاج إلى سيارة خاصة.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الموقع على ارتفاع 586 مترًا يوفر مناخًا أكثر برودة. الصيف حار وجاف. قد تكون الشتاء أكثر برودة من الساحل. هناك حوالي 3815 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. التضاريس جبلية، توفر مناظر جميلة وفرصًا للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الشاطئ ليس بجوار المنزل مباشرة، فإن الرحلة إلى الشواطئ مثل Playa del Cristo قصيرة. توجد ملاعب غولف عديدة في المنطقة (مثل Estepona Golf 15 كم). توجد مراكز رياضية ومسابح بالقرب. توفر الطبيعة فرص ترفيهية مع أماكن للمشاهدة. يحتفل غاوثين بحوالي 32 عطلة محلية كل عام، مما يضفي الحياة الاجتماعية.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع غاوثين في المناطق الداخلية من مقاطعة مالاغا. إنه أبعد من ضجيج السياحة الساحلية (ماربيلا، إيستبونا)، مما يحافظ على سحره الأصلي. يقع استراتيجيًا بين رندا والساحل. إنه جزء من منطقة Serranía de Ronda.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL271846
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. المعرفة العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
