Málaga'nın iç kesimlerinde, Gaucín belediyesinde konumlanan bu proje, bölgenin geleneksel mimari yapısını modern yaşam alanlarıyla birleştirmeyi hedefleyen bir yenileme fırsatı sunmaktadır. Deniz seviyesinden 586 metre yükseklikteki konumuyla, proje hem şehir merkezine yakınlığı hem de sakin bir kırsal yaşamı beraberinde getirir. Yapısal olarak sağlam temeller üzerine oturtulan bu tarihi dokudaki ev, yeniden inşa çalışmaları için uygun bir zemin hazırlamaktadır. Proje, 2 yatak odalı ve 2 banyolu bir konut olarak planlanmıştır.
Bu mülk, Estepona veya Marbella gibi sahil beldelerindeki sıfır dairelerle doğrudan kıyaslandığında daha düşük bir giriş fiyatı sunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki benzer projelerin fiyatları 320.000 € seviyelerinden başlamaktadır. Ancak burada belirtilen fiyat sadece arsa ve mevcut yapı içindir; toplam maliyet (yaklaşık 435.000 €) sahildeki sıfır bir daireye denk olabilir. Fark, burada alınan paranın daha geniş bir arsa, özel bir bahçe ve manzara karşılığında bir özelleştirme sürecine yatırılmasıdır. Gaucín, sahil bölgelerine göre daha fazla İspanyol kültürünü korur, daha yavaş bir yaşam temposu sunar ve yaz aylarında bile ferah bir ortam sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Gaucín'in üst kısımlarında, Calle Piedras sokağında bulunmaktadır. Şehir merkezine ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği yerel marketlere yürüme mesafesindedir. Bölge, sakin bir yerleşim karakterine sahiptir ve deniz kıyısındaki yoğunluktan uzaklaşarak, daha doğa içi bir yaşam ortamı sunar.
Bu proje, özellikle tarihi dokuya sahip ancak modern konfor standartlarına sahip bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. 170 m² iç mekan ve 137 m² arsa alanı ile, yeniden tasarım sürecinde kişisel tercihinin yansıtılmasına imkan tanır. Doğa ile iç içe olmayı seven, ancak tamamen izole olmayan bir konum arayanlar için bir denge sunar.
Yapısal olarak 'Gereed' statüsünde olsa da, asıl potansiyeli mevcut duvarların dayanıklılığı ve yeni bir inşaat temel olarak kullanılabilmesindedir. Proje için 2 veya 3 yatak odalı yeni bir yapı için temel projeler mevcuttur ve bu projeler alıcının kendi tasarımına göre uyarlanabilir.
Bu proje, doğrudan bir anahtar teslim yeni bir konut sunmamaktadır. Mevcut durum, eski ve bakıma muhtaç bir yapıdır. Tamamlanmış bir konfora kavuşmak için ciddi bir inşaat veya restorasyon süreci yönetilmesi gerekir. Site içinde ortak havuz veya spor tesisleri gibi lüks sosyal alanlar mevcut değildir; bunların özel arsa içinde oluşturulması planlanmaktadır.
Bu proje, sıfırdan yapılmış modern bir apartman dairesinden ziyade, karakterli ve tarihi bir evin süreçlerini yönetmek isteyen kişiler için uygundur. İnşaat projeleri, renovasyon veya el işi faaliyetleri ile ilgilenen ve böylece evin son halinde kendi imzasını bulundurmak isteyenler için bir fırsat sunar. Ayrıca, sahil şeridindeki yüksek fiyatların ötesinde, daha geniş arsa ve yaşam alanı için bütçe yapabilen, ancak inşaat süreciyle ilgilenmekten çekinmeyen alıcılar için düşünülmelidir.
Mevcut yapı, duvarlarının sağlamlığı ve yeni bir temel oluşturması açısından değerlendirilmektedir. Ancak iç mekan, mutfak, banyo ve elektrik tesisatının tamamen sıfırdan planlanması ve inşa edilmesi gerekmektedir. Mevcut temel projeler, modern standartlara uygun 2 veya 3 yatak odalı evler için tasarlanmıştır. Malzeme kalitesi ve detayların işçiliği, alıcının seçeceği yeni projeye ve inşaat ekibine bağlı olarak değişecektir.
Projenin fiyatı, mevcut durum için 145.000 € seviyesinden başlamaktadır. Ancak, mülkün tamamlanması ve modernize edilmesi için ek bir inşaat bütçesi ayrılması gerekmektedir. Tamamlanmış yeni bir yapı için toplam maliyetin (yaklaşık 290.000 € inşaat maliyeti + arsa bedeli) artması beklenebilir. Bu fiyatlandırma, Gaucín bölgesindeki emlak piyasasının genel seviyelerine göre değerlendirilmelidir.
Gaucín, İspanya'nın Endülüs bölgesinde yer alan, denizden uzak ama manzarasıyla ünlü bir dağ kasabasıdır. Buradaki yaşam ritmi, sahil kasabalarının turistik tempousundan oldukça farklıdır. Sabahları doğanın sesleriyle uyanmak, yerel pazarlardan taze ürünler temin etmek ve tarihi sokaklarda yürüyüş yapmak günlük rutinlerin bir parçası olabilir. Yüksek bir konumda olması nedeniyle, yaz aylarında bile geceler serin geçer, bu da klima ihtiyacını azaltabilir. Mülkün konumu, hem kasabanın sosyal hayatına katılımı hem de evin içinde veya terasında sessizliği bir arada sunmayı mümkün kılar.
Gaucín, dağlık arazisi ve doğal manzaralarıyla bilinmektedir. Mülkün arka tarafından, üst kat teraslarından ve çatı terasından deniz ve ülke manzarası görülebilmektedir. Cebelitarık Kayası'nın net bir şekilde görülebildiği raporlanmıştır. Ortalama sıcaklık yıl boyunca 15.6°C civarındadır ve yılda yaklaşık 3815 saat güneşlenme süresi vardır. Bölgede spor merkezi ve yüzme havuzu gibi tesisler kasaba içinde bulunmaktadır.
Harita, Gaucín'in dağlık arazisini ve mülkün kasaba içindeki konumunu göstermektedir. Deniz kıyısına olan mesafe yaklaşık 17 kilometre, uluslararası havalimanlarına olan mesafe ise 40 kilometredir.
Gaucín, Málaga eyaletinin dağlık bölgesinde, Marbella ve Estepona'nın iç kesimlerinde yer almaktadır. Costa del Sol kıyı şeridine ortalama 35-40 dakikalık sürüş mesafesindedir. Ronda'ya yakın bir konumda bulunması, tarihi ve kültürel geziler için bir merkez oluşturur.
Mülk, kasabanın merkezi bir konumundadır; en yakın süpermarket 39 metre, en yakın eczane ise 46 metre mesafededir. Deniz kıyısındaki plajlara (Playa del Cristo) ulaşım için yaklaşık 17 kilometrelik bir yol kat edilmelidir. Havaalanı transferi, Málaga havaalanı için 40 kilometrelik bir mesafeyi kapsamaktadır. Araba kullanımı, özellikle tedarik ve sahil bölgelerine ulaşım için önemlidir.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk 586 metre yükseklikte bulunmaktadır, bu da sahil şeridindeki nemden arınmış daha serin bir iklim sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 15.6°C'dir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu 4 aylık bir dönemi kapsar. Bölgenin yüksek konumu ve açığı, güçlü güneş ışığına ve açık günlerin bolluğuna katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar (Playa del Cristo ve Costa Natura) yaklaşık 17 kilometre uzaklıktadır. Denize kıyı olmamasına rağmen, Gaucín'in çevresinde golf sahaları (Valle Romano Golf, Azata Golf) yaklaşık 14-15 kilometre mesafede yer almaktadır. Mülkün bulunduğu Gaucín kasabasında ise yerel spor merkezi ve belediye havuzu gibi rekreasyon alanları mevcuttur.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Gaucín, Málaga eyaletinin dağlık bölgesinde, Marbella ve Estepona'nın iç kesimlerinde yer almaktadır. Costa del Sol kıyı şeridine ortalama 35-40 dakikalık sürüş mesafesindedir. Ronda'ya yakın bir konumda bulunması, tarihi ve kültürel geziler için bir merkez oluşturur.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL271846
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
