Dette prosjektet i Gaucín gjelder en eksisterende rekkehus med potensial for total transformasjon. Beliggende 586 meter over havet tilbyr eiendommen et solid grunnlag for nybygg. Tomten er romslig, og planene for en totalrenovering er allerede tilgjengelige. Beliggenheten i landsbyen garanterer nærhet til daglige fasiliteter, samtidig som den beholder en rolig boligområdeskarakter.
Sammenlignet med nye bygg i Estepona, som Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000), er den initielle investeringen i Gaucín lavere, men krever en ekstra innsats til bygging. Mens man i Estepona kjøper en ferdig løsning og resort-fasiliteter, betaler man her for potensialet, privatlivet og det unike fjellutsikten. I motsetning til kustområdene tilbyr Gaucín et kjøligere klima om sommeren og et langsommere livstempo. Kvadratmeterprisen vil, når renoveringen medregnes, være konkurransedyktig i forhold til luksuseiendomer på kysten, men med flere kvadratmeter og mer privatliv.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i den øvre delen av landsbyen Gaucín, i en rolig villgate. Fra baksiden av huset kan man nyte en panoramautsikt over landskapet og havet. Klippen i Gibraltar er tydelig synlig, noe som indikerer eiendommens høye beliggenhet.
Den nåværende planløsningen omfatter to soverom og to bad med et boareal på 170 m². De tilgjengelige tegningene muliggjør utvidelse eller omkonfigurering av bygget for å inkludere terrasser på flere nivåer og en hage, noe som imøtekommer behovet for private utendørsarealer i et mildt klima.
Nåværende status er definert som 'Gereed' (ferdig hva gjelder den eksisterende strukturen), men verdien ligger i muligheten for et nybyggprosjekt. De eksisterende bærende veggene er solide og kan danne grunnlaget for det nye prosjektet. Planene er i fasen grunnprosjekt og kan tilpasses kjøperens behov.
Dette er ikke et direkte innflytningsklart 'nøkkelferdig' hjem, men et renoveringsprosjekt. Tilgang til strender krever en biltur på ca. 17 kilometer. Siden den ligger i en fjellandsby, ligger den ikke direkte ved sjøen, og de utendørsareaene som planlagt må fremdeles realiseres i henhold til tegningene.
Denne eiendommen er egnet for de som søker et tilpasningsprosjekt og ikke en standard boligløsning. Kombinasjonen av en eksisterende struktur og planer for nybygg gir muligheten til å skape et skreddersydd hjem i et etablert landsbymiljø. Det er et logisk valg for de som verdsetter panoramautsikt og fjellro og som aksepterer å jobbe med en renovering for å oppnå det ønskede sluttresultatet.
Hovedverdien ligger i de eksisterende grunnmurene og bærende veggene, som beskrives som solide. Kvaliteten på den fremtidige finishen vil avhenge av den nye eiers valg under byggeprosessen, da de nåværende planene fortsatt er tilpasningsdyktige. Det arkitektoniske målet er å integrere historisk stil med moderne komfort ved bruk av materialer som passer fjellklimaet i Serranía de Ronda.
Startprisen for denne eiendommen er €145.000. Det er viktig å merke seg at for ferdigstillelsen av nybygget, med tillegg av basseng og hage ifølge tegningene, forventes en ekstra kostnad på ca. €290.000 i tillegg til kjøpesummen for tomta og det eksisterende huset. Dette plasserer den totale sluttinvesteringen i en høyere prisklasse enn startprisen.
Å bo i Gaucín betyr å fordype seg i et autentisk andalusisk miljø, langt fra kystens travlhet. Boligen ligger innen kort gangavstand til daglige nødvendigheter som dagligvarebutikk og apotek, noe som gjør det praktiske livet enkelt. Høyden på nesten 600 meter bringer kjøligere netter om sommeren og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 15,6°C. Livsrytmen dikteres av det fjellrike landskapet og det naturlige lyset, med over 3.800 soltimer per år som opplyser de tradisjonelle hvitkalkede fasadene.
Gaucín tilbyr en komplett lokal infrastruktur for hverdagens behov. Bare et par skritt fra eiendommen finner man en dagligvarebutikk (39 meter), et apotek (46 meter) og flere restauranter (15 innen 2 km). For sport er det idrettsanlegg og offentlige bassenger på kort avstand. Selv om en bil er nyttig for lengre turer, er mange fasiliteter tilgjengelige til fots, noe som letter det permanente boendet.
Kartet viser Gaucíns høye beliggenhet i forhold til kysten. Det er bemerkelsesverdig at havet er synlig til tross for avstanden på 17 km, takket være høyden på 586 meter. Det omkringliggende området er overveiende fjellrikt og naturlig.
Gaucín inntar en privilegert posisjon mellom havet og fjellene, vest for Costa del Sol. Sammenlignet med kystbyer som Estepona eller Marbella tilbyr den et mer autentisk og mindre urbanisert miljø. Dets nærhet til Ronda og veiforbindelsen til kysten gjør det til et referansepunkt for de som søker ro uten å være isolert.
Strendene ved Costa del Sol, slik som Playa del Cristo, ligger ca. 17 km unna i fugleflukt. Malaga flyplass kan nås på ca. 40 km, mens Gibraltar flyplass ligger ca. 41 km unna. For golfentusiaster er de nærmeste banene Valle Romano Golf og Azata Golf, begge ca. 14 km unna. Den strategiske beliggenheten gjør det mulig å nyte fjellene og nå kysten på ca. 30-35 minutter med bil.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en høyde på 586 meter er klimaet i Gaucín kontinentalt-middelhavsklima. Vintrene kan være kjølige og somrene varme men tørre, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 15,6°C. Den høye beliggenheten tilbyr panoramautsikt helt til Afrika og høy luftkvalitet. Det planlagte bassenget i prosjektet ville vært brukbart i ca. 4 måneder av året, og utnytter sommersesongen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om den ligger i innlandet, er eiendommen bare 17 km fra strendene, noe som gjør havet tilgjengelig for dagsturer. I nærheten finner man utsiktspunkter som Mirador de Gaucín og Mirador de África. Sportsutøvere kan dra nytte av de nærliggende golfbanene og landsbyens sportsfasiliteter. Det utendørs livet fremmes av de mange vandrestiene i fjellregionen.
6 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Gaucín inntar en privilegert posisjon mellom havet og fjellene, vest for Costa del Sol. Sammenlignet med kystbyer som Estepona eller Marbella tilbyr den et mer autentisk og mindre urbanisert miljø. Dets nærhet til Ronda og veiforbindelsen til kysten gjør det til et referansepunkt for de som søker ro uten å være isolert.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL271846
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
