Nieruchomość znajduje się w Gaucín, w głąb lądu w górach Andaluzji, na wysokości około 586 m n.p.m. Jest to szeregówka (Townhouse) o powierzchni 170 m² i działce o powierzchni 137 m². Stan budynku jest gotowy, ale prezentowane plany sugerują gruntowny remont lub przebudowę. Lokalizacja jest miejska, a podstawowe usługi, takie jak apteka i supermarket, znajdują się w niewielkiej odległości. Najbliższa plaża to około 17 km w linii prostej, co oznacza konieczność jazdy samochodem.
Porównując Gaucín z wybrzeżem, np. Estepona (Acqua Gardens lub Aby Upper), poziom cen jest znacznie niższy (€145k vs €320k+). Nieruchomości nadmorskie oferują gotową wygodę, ale nie mają tego samego uroku historycznego ani przestrzeni za euro. W Gaucín otrzymuje się więcej metrów kwadratowych i możliwość wpływu na realizację, ale rezygnuje się z bezpośredniego życia plażowego. Lokalizacja jest stabilną wioską górską, która trzyma wartość.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest położona przy Calle Piedras w górnej części Gaucín. Gaucín to górska wioska w prowincji Malaga. Obszar ten charakteryzuje się widokami i pagórkowatym krajobrazem. Najbliższe otoczenie jest zurbanizowane i zamieszkałe. Ze względu na wiek budynku, planowana renowacja zmieni fizyczny związek z otoczeniem, dodając tarasy i nowe widoki.
Powierzchnia domu wynosi 170 m², co jest dużą przestrzenią dla 2 sypialni. Planowane jest elastyczne podejście do zmiany układu na 2 lub 3 sypialnie z tarasami i basenem. To pasuje dla kupujących, którzy cenią przestrzeń i możliwość własnej aranżacji. Działka o powierzchni 137 m² pozwala na stworzenie własnego ogrodu. Jest to odpowiednie dla rodzin i par szukających spokoju w górach.
Jest to starszy budynek, który według relacji jest w dobrym stanie, ale sprzedawany jest jako projekt renowacji lub przebudowy. Plany nowej budowy (2–3 sypialnie) są dostępne w fazie projektu podstawowego i można je dostosować. Kupujący może wpływać na ostateczny projekt. Wymaga to dodatkowych nakładów i czasu.
Ta nieruchomość nie jest gotowa do zamieszkania bez znacznych prac wykończeniowych. Lokalizacja w górach oznacza, że szersze usługi (np. duże sklepy, szpitale) wymagają samochodu, choć najbliższe są blisko. Plaże są oddalone o około 17 km, więc życie plażowe nie jest bezpośrednio dostępne. Nie jest to idealne dla osób szukających gotowego mieszkania bez wysiłku.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której kupujący szuka projektu. Jest to odpowiednie dla developera lub osoby, która chce zaprojektować własny dom od podstaw. Nie pasuje dla kogoś, kto szuka gotowego mieszkania bez wysiłku. Jeśli szukasz wyzwania i chcesz stworzyć unikalny dom w stabilnej okolicy, to jest szansa. Pasuje też dla inwestorów nastawionych na wzrost wartości.
Obecnie budynek jest stary i wymaga pełnego remontu. Jakość wykończenia będzie zależała od wybranego projektu i budżetu. W ramach renowacji można zastosować materiały wysokiej jakości i nowoczesne technologie, ale wymaga to osobnych środków i zarządzania.
Cena sprzedaży wynosi 145 000 euro. Kwota ta obejmuje nieruchomość i działkę. Należy jednak uwzględnić znaczne dodatkowe inwestycje w celu realizacji planów renowacji lub nowej budowy. Poziom cen jest znacznie niższy niż w nowych projektach nadmorskich, co czyni go konkurencyjnym wyborem dla nabywców inwestujących w renowację. Ceny w regionie są stabilne.
Życie w Gaucín to życie w górach Andaluzji. Codzienny rytm jest spokojniejszy niż na wybrzeżu. Poranki mogą być chłodniejsze dzięki wysokości. Na piechotę można dotrzeć do sklepu (ok. 40 m), ale oferta jest ograniczona. W okolicy są punkty widokowe, takie jak Mirador de Gaucín. Położenie na 586 m n.p.m. daje panoramiczne widoki na góry i morze. Miejsce jest odpowiednie dla osób ceniących ciszę i naturę z dala od tłumów turystów. Samochód jest niezbędny do dłuższych podróży.
Gaucín znajduje się w głębi lądu, więc życie różni się od wybrzeża. Odległość do plaży (17 km w linii prostej) oznacza około 25–30 minut jazdy. Usługi takie jak apteka i sklep są blisko (40–50 m). W pobliżu jest centrum sportowe (400 m) i basen. W promieniu 2 km jest 15 restauracji. Klimat jest górski, lato gorące, noce chłodniejsze niż nad morzem. Średnia roczna temperatura to ok. 15,6°C, a rocznie jest ponad 3800 godzin słońca. Oferuje połączenie wiejskiego życia i natury.
Mapa pokazuje lokalizację Gaucín w prowincji Malaga. Nieruchomość znajduje się w górnej części wioski. Czerwone punkty wskazują najbliższe pola golfowe i plaże. Zwróć uwagę, że odległości są mierzone w linii prostej.
Gaucín znajduje się w głębi lądu w prowincji Malaga. Jest dalej od zgiełku turystycznego wybrzeża (Marbella, Estepona), co zachowuje jego urok. Jest strategicznie położony między Rondą a wybrzeżem. Jest to część regionu Serranía de Ronda.
Najlepiej dojechać samochodem. Najbliższe lotnisko to Malaga (ok. 75 km) lub Gibraltar (ok. 41 km w linii prostej). Droga jest dłuższa. Najbliższa plaża jest w okolicy Estepona, około 17 km w linii prostej. W okolicy są pola golfowe: Azata Golf (14,8 km) i Valle Romano Golf (14 km). Transport publiczny jest ograniczony; w okolicy jest 6 przystanków i 1 linia. Codzienne zakupy można zrobić na piechotę, ale do dalszych podróży potrzebny jest samochód.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 586 m n.p.m. daje chłodszy klimat. Lata są gorące i suche. Zimy mogą być chłodniejsze niż na wybrzeżu. Jest około 3815 godzin słońca rocznie. Pora kąpieli trwa około 4 miesiące, gdy temperatura wody jest powyżej 20°C. Teren jest górzysty, co daje piękne widoki i możliwości do turystyki pieszej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mimo że plaża nie jest tuż obok, dojazd do plaż takich jak Playa del Cristo jest krótki. W okolicy jest kilka pól golfowych (m.in. Estepona Golf 15 km). Są ośrodki sportowe i baseny w pobliżu. Natura oferuje dużo wrażeń z punktami widokowymi. Gaucín ma około 32 lokalne święta rocznie, co daje życie społeczne.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Gaucín znajduje się w głębi lądu w prowincji Malaga. Jest dalej od zgiełku turystycznego wybrzeża (Marbella, Estepona), co zachowuje jego urok. Jest strategicznie położony między Rondą a wybrzeżem. Jest to część regionu Serranía de Ronda.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL271846
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Głęboka znajomość Costa del Sol i Costa Blanca pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej i jakości budownictwa.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
