Situat în zona montană a provinciei Málaga, acest proiect din Gaucín oferă oportunitatea de a transforma o structură existentă într-o locuință modernă. Cu o altitudine de 586 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o climă mai răcoroasă decât zona de coastă. Proiectul implică renovarea sau reconstrucția unui zid tradițional solid pentru a crea o vilă cu 2 dormitoare și 2 băi, păstrând totodată caracterul autentic al zonei.
Comparativ cu proiectele noi de pe coastă (cum ar fi Alba Benalmadena), acesta necesită un efort inițial mai mare, dar oferă un produs final exclusivist – o casă cu teren propriu în Gaucín, în comparație cu un apartament într-un complex aglomerat. Prețul final estimat este similar cu cel al unui apartament nou de pe coastă, dar avantajul spațiului și intimității este net superior. Investiția în Gaucín este, de asemenea, mai rezistentă la fluctuațiile pieței turistice de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată pe Calle Piedras, într-o zonă rezidențială liniștită în partea superioară a satului Gaucín. Aceasta este poziționată într-un mediu urban, cu supermarketuri și farmacii la câțiva pași distanță, oferind un echilibru între intimitate și accesibilitate.
Acest proiect se potrivește celor care caută mai mult decât un simplu apartament la mare, dorind un spațiu individualizat. Suprafața locuibilă de 170 m² și terenul de 137 m² permit flexibilitate în design. Este ideal pentru cei care apreciază liniștea munților și doresc să investească într-o proprietate care reflectă stilul personal de viață.
Starea construcției este descrisă ca fiind „Gata” în sensul că structura existentă este stabilă și poate servi drept bază pentru o nouă construcție. Planurile pentru o casă nouă de 2 sau 3 dormitoare sunt deja elaborate, dar pot fi adaptate pentru a se potrivi cerințelor cumpărătorului, permițând o modernizare completă a instalațiilor și finisajelor.
Proprietatea nu oferă facilități gata făcute; necesită o investiție semnificativă de timp și capital pentru a deveni locuibilă la standarde moderne. Nu există facilități comune (piscină comunitară, spații de sport), acestea trebuind să fie construite privat pe teren. Accesul și logistica de construcție pot fi o provocare pe o stradă rezidențială.
Acest proiect este potrivit pentru cumpărători care au experiență în renovări sau care sunt dispuși să gestioneze un proces de construcție. De asemenea, este ideal pentru investitorii care caută valoare adăugată prin modernizare, în detrimentul cumpărării unui apartament „gata făcut” la prețuri ridicate. Nu este potrivit pentru cei care doresc o locuință imediat locuibilă.
Calitatea finisajelor depinde exclusiv de noul proiect ales de cumpărător. Structura existentă este solidă, dar interiorul necesită reconfigurare completă. Se poate opta pentru finisaje de înaltă clasă pentru a maximiza valoarea de revânzare sau confortul personal.
Prețul de pornire de 145.000 € se referă la starea actuală a proiectului (teren + structură veche). Pentru finalizarea noii construcții conform planurilor, trebuie luat în calcul un buget suplimentar de aproximativ 290.000 € (total estimat cca. 435.000 €). Această valoare este competitivă comparativ cu proprietățile finisate de pe coastă.
Viața în Gaucín este definită de ritmul lent al unui sat andaluz autentic. Spre deosebire de stațiunile de coastă, aici liniștea domnește seara, iar vecinii încă se salută pe stradă. Peisajul este dominat de vârfurile montane și vedere spre Gibraltar. Activitățile zilnice pot include plimbări pe potecile montane, vizitarea punctelor panoramice locale sau savurarea unui cafea în piața centrală. Este un loc unde te poți deconecta de agitația turistică.
Gaucín este cunoscut pentru vederile sale panoramice. Din proprietate se pot vedea marea și stânca Gibraltar. Microclimatul este favorabil, cu temperaturi medii anuale de 15,6°C. Satul are centre sportive și o piscină municipală. Este o zonă cu istorie bogată și arhitectură albă specifică Andaluziei.
Harta arată poziția înaltă a satului Gaucín. Accesul spre plaje este prin drumuri serpuitoare de aproximativ 17 km. Aeroportul Málaga este la 40 km.
Gaucín este poziționat strategic între Marea Mediterană și munți, oferind acces rapid atât la Ronda, cât și la Costa del Sol (aprox. 30-35 min condus). Este o poartă de intrare în Parcul Natural Los Alcornocales, fiind apreciat pentru peisajul său natural.
Locația oferă accesibilitate excelentă pe jos: un supermarket la 39 m și o farmacie la 46 m. Plajele sunt la aproximativ 17 km distanță (lucru important de reținut deoarece satul este în munți). Aeroportul din Málaga este la 40 km. Un autoturism este necesar pentru deplasări frecvente la coastă sau aeroport.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 586 m asigură o veri mai răcoroasă decât pe coastă, o scădere a umidității și nopți mai liniștite. Sezonul de înot (temperatură apei peste 20°C) durează aproximativ 4 luni. Soarele este prezent aproape tot anul (3815 ore), facilitând o viață în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este la mal, Gaucín se află la 17 km de plaje precum Playa del Cristo. Pentru iubitorii de golf, există mai multe terenuri în apropiere (Valle Romano, Azata) la circa 14-15 km. Satul în sine oferă facilități sportive și zone de înot pentru rezidenți.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Gaucín este poziționat strategic între Marea Mediterană și munți, oferind acces rapid atât la Ronda, cât și la Costa del Sol (aprox. 30-35 min condus). Este o poartă de intrare în Parcul Natural Los Alcornocales, fiind apreciat pentru peisajul său natural.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL271846
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
