Dette projekt i Gaucín omhandler en eksisterende rækkehus med potentiale for fuld transformation. Beliggende 586 meter over havets overflade tilbyder ejendommen et solidt fundament for nybyggeri. Grunden er rummelig, og planerne for en totalrenovering er allerede tilgængelige. Beliggenheden i landsbyen garanterer nærhed til dagligdags faciliteter, samtidig med at den bevarer en rolig, boligområdeduis karakter.
Sammenlignet med nye byggerier i Estepona, såsom Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000), er den indledende investering i Gaucín lavere, men kræver en yderligere indsats til byggeri. Mens man i Estepona køber en færdig løsning og resort-faciliteter, betaler man her for potentialet, privatlivet og det unikke bjergudsigt. I modsætning til kystområderne tilbyder Gaucín et køligere klima om sommeren og et langsommere livsrytme. Kvadratmeterprisen vil, når renoveringen medregnes, være konkurrencedygtig i forhold til luksusejendomme på kysten, men med flere kvadratmeter og mere privatliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i den øvre del af landsbyen Gaucín, på en rolig villavej. Fra bagsiden af huset kan man nyde en panoramaudsigt over landskabet og havet. Klippen i Gibraltar er tydeligt synlig fra denne vinkel, hvilket indikerer ejendommens høje beliggenhed.
Den nuværende planløsning omfatter to soveværelser og to badeværelser med et boligareal på 170 m². De tilgængelige tegninger muliggør udvidelse eller omkonfigurering af bygningen til at inkludere terrasser på flere niveauer og en have, hvilket imødekommer behovet for private udendørsarealer i et mildt klima.
Den nuværende status er defineret som 'Gereed' (færdig med hensyn til den eksisterende struktur), men værdien ligger i muligheden for en nybyggeri-projekt. De eksisterende bærende vægge er solide og kan danne basis for det nye projekt. Planerne er i fasen grundprojekt og kan tilpasses køberens behov.
Dette er ikke en indflytningsklar 'nøglefærdig' ejendom, men et renoveringsprojekt. Adgang til strande kræver en køretur på ca. 17 kilometer. Da den ligger i en bjerglandsby, ligger den ikke direkte ved havet, og de udendørs arealer skal stadig realiseres i henhold til planerne.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger et tilpasningsprojekt og ikke en standard boligløsning. Kombinationen af en eksisterende struktur og planer for nybyggeri tilbyder muligheden for at skabe en skræddersyet bolig i et etableret landsby-miljø. Det er et logisk valg for dem, der værdsætter panoramaudsigt og ro i bjergene, og som accepterer at arbejde på en renovering for at opnå det ønskede slutresultat.
Hovedværdien ligger i de eksisterende fundamenter og bærende vægge, som beskrives som solide. Kvaliteten af den fremtidige finish vil afhænge af den nye ejers valg under byggematerialet, da de nuværende planer stadig er tilpasningsdygtige. Det arkitektoniske mål er at integrere historisk stil med moderne komfort ved hjælp af materialer, der passer til bjergklimaet i Serranía de Ronda.
Startprisen for denne ejendom er €145.000. Det er vigtigt at bemærke, at for færdiggørelsen af nybyggeriet, med tilføjelse af pool og have ifølge tegningerne, forventes en ekstra omkostning på ca. €290.000 udover købsprisen for grunden og det eksisterende hus. Dette placerer den samlede endelige investering i en højere prisklasse end startprisen.
At bo i Gaucín betyder at fordybe sig i et autentisk andalusisk miljø, langt fra kystens travlhed. Boligen ligger inden for kort gåafstand til dagligdags fornødenheder som supermarked og apotek, hvilket gør det praktiske liv nemt. Højden på næsten 600 meter bringer køligere nætter om sommeren og en gennemsnitlig årlig temperatur på 15,6°C. Livsrytmen dikteres af det bjergede landskab og det naturlige lys, med over 3.800 solskinstimer om året, der oplyser de traditionelle hvidkalkede facader.
Gaucín tilbyder en komplet lokal infrastruktur for hverdagens behov. Kun et par skridt fra ejendommen finder man et supermarked (39 meter), et apotek (46 meter) og adskillige restauranter (15 inden for 2 km). Til sport er der idrætsanlæg og offentlige pools på kort afstand. Selvom en bil er nyttig for længere ture, er mange faciliteter tilgængelige til fods, hvilket letter det permanente boligliv.
Kortet viser Gaucíns høje beliggenhed i forhold til kysten. Det er bemærkelsesværdigt, at havet er synligt på trods af afstanden på 17 km, takket være højden på 586 meter. Det omkringliggende område er overvejende bjergrigt og naturligt.
Gaucín indtager en privilegeret position mellem havet og bjergene, vest for Costa del Sol. Sammenlignet med kystbyer som Estepona eller Marbella tilbyder den et mere autentisk og mindre urbaniseret miljø. Dets nærhed til Ronda og vejforbindelsen til kysten gør det til et referencepunkt for dem, der søger ro uden at være isoleret.
Strandene ved Costa del Sol, såsom Playa del Cristo, ligger ca. 17 km væk i fugleflugtslinje. Lufthavnen i Málaga kan nåes på ca. 40 km, mens Gibraltar lufthavn ligger ca. 41 km væk. For golfentusiaster er de nærmeste baner Valle Romano Golf og Azata Golf, begge ca. 14 km væk. Den strategiske placering giver mulighed for at nyde bjergene og nå kysten på ca. 30-35 minutter i bil.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en højde på 586 meter er klimaet i Gaucín kontinentalt-middelhavsagtigt. Vintrene kan være kølige, og somrene varme men tørre, med en årlig middeltemperatur på 15,6°C. Den høje beliggenhed tilbyder panoramaudsigt helt til Afrika og høj luftkvalitet. Den planlagte pool i projektet ville kunne bruges i ca. 4 måneder om året, hvilket udnytter sommersæsonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i indlandet, er ejendommen kun 17 km fra strandene, hvilket gør havet tilgængeligt for dagsture. I nærheden finder man udsigtspunkter som Mirador de Gaucín og Mirador de África. Sportsfolk kan drage fordel af de nærliggende golfbaner og landsbyens sportsfaciliteter. Det udendørs liv fremmes af de mange vandrestier i bjergregionen.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Gaucín indtager en privilegeret position mellem havet og bjergene, vest for Costa del Sol. Sammenlignet med kystbyer som Estepona eller Marbella tilbyder den et mere autentisk og mindre urbaniseret miljø. Dets nærhed til Ronda og vejforbindelsen til kysten gør det til et referencepunkt for dem, der søger ro uden at være isoleret.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL271846
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
