Detta projekt i Gaucín avser en existerande radhus med potential för total omvandling. Belägen 586 meter över havet erbjuder fastigheten en solid grund för nybyggnation. Tomten är rymlig och ritningarna för en totalrenovering är redan tillgängliga. Läget i byn garanterar närhet till dagliga bekvämligheter samtidigt som det behåller en lugn, bostadsområdeskaraktär.
Jämfört med nya byggprojekt i Estepona, såsom Acqua Gardens (från €418.800) eller Aby Upper (från €320.000), är den initiala investeringen i Gaucín lägre, men kräver en ytterligare insats för byggande. Medan man i Estepona köper en färdig lösning och resortfaciliteter, betalar man här för potentialen, integritet och det unika bergsutsikten. Till skillnad från kustområdena erbjuder Gaucín ett svalare klimat på sommaren och ett långsammare livstempo. Kvadratmeterpriset kommer, när renoveringen räknas in, att vara konkurrenskraftigt jämfört med lyxfastigheter på kusten, men med fler kvadratmeter och mer privatliv.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i den övre delen av byn Gaucín, på en lugn villagata. Från baksidan av huset kan man njuta av en panoramautsikt över landsbygden och havet. Klippan i Gibraltar är tydligt synlig, vilket indikerar fastighetens höga läge.
Den nuvarande planlösningen omfattar två sovrum och två badrum med en boendeyta på 170 m². De tillgängliga ritningarna möjliggör utökning eller omkonfigurering av byggnaden för att inkludera terrasser på flera nivåer och en trädgård, vilket tillgodoser behovet av privata utomhusutrymmen i ett mildt klimat.
Det nuvarande tillståndet definieras som 'Gereed' (färdigt vad gäller den existerande strukturen), men värdet ligger i möjligheten till ett nybyggnationsprojekt. De befintliga bärande väggarna är solida och kan utgöra grunden för det nya projektet. Planerna är i fasen grundprojekt och kan anpassas efter köparens behov.
Detta är inte ett direkt inflyttningsklart 'nyckelklart' hem, utan ett renoveringsprojekt. Tillgång till stränder kräver en bilresa på ca 17 kilometer. Eftersom den ligger i en bergsby ligger den inte direkt vid havet, och de utomhusutrymmen som planeras måste ännu realiseras enligt ritningarna.
Denna fastighet är lämplig för den som söker ett anpassningsprojekt och inte en standard bostadslösning. Kombinationen av en befintlig struktur och planer för nybyggnation erbjuder möjligheten att skapa ett skräddarsytt hem i en etablerad bymiljö. Det är ett logiskt val för den som värdesätter panoramautsikt och bergsro och som accepterar att arbeta med en renovering för att uppnå det önskade slutresultatet.
Startpriset för denna fastighet är €145.000. Det är viktigt att notera att för färdigställandet av nybyggnationen, med tillägg av pool och trädgård enligt ritningarna, förväntas en extra kostnad på ca €290.000 utöver köpeskillingen för tomten och det existerande huset. Detta placerar den totala slutinvesteringen i en högre prisklass än startpriset.
Att bo i Gaucín innebär att fördjupa sig i en autentisk andalusisk miljö, långt ifrån kustens brus. Bostaden ligger inom kort gångavstånd till dagliga behov som matbutik och apotek, vilket gör det praktiska livet smidigt. Höjden på nästan 600 meter ger svalare nätter på sommaren och en genomsnittlig årlig temperatur på 15,6°C. Livsrytmen styrs av det bergiga landskapet och det naturliga ljuset, med över 3.800 soltimmar per år som lyser upp de traditionella vitkalkade fasaderna.
Gaucín erbjuder en komplett lokal infrastruktur för vardagens behov. Bara ett par steg från fastigheten finns en matbutik (39 meter), ett apotek (46 meter) och flera restauranger (15 inom 2 km). För sport finns idrottsanläggningar och offentliga pooler på kort avstånd. Även om en bil är användbar för längre resor, är många bekvämligheter tillgängliga till fots, vilket underlättar det permanenta boendet.
Kartan visar Gaucíns höga läge i förhållande till kusten. Det är anmärkningsvärt att havet är synligt trots avståndet på 17 km, tack vare höjden på 586 meter. Det omgivande området är övervägande bergigt och naturligt.
Gaucín intar en privilegierad position mellan havet och bergen, väster om Costa del Sol. Jämfört med kuststäder som Estepona eller Marbella erbjuder den en mer autentisk och mindre urbaniserad miljö. Dess närhet till Ronda och vägförbindelsen till kusten gör den till en referenspunkt för den som söker lugn utan att vara isolerad.
Stranderna vid Costa del Sol, såsom Playa del Cristo, ligger ca 17 km bort i fågelväg. Malagas flygplats kan nås på ca 40 km, medan Gibraltars flygplats ligger ca 41 km bort. För golfentusiaster är de närmaste banorna Valle Romano Golf och Azata Golf, båda ca 14 km bort. Det strategiska läget gör det möjligt att njuta av bergen och nå kusten på ca 30-35 minuter med bil.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med en höjd på 586 meter är klimatet i Gaucín kontinentalt-medelhavsklimat. Vintrarna kan vara svala och somrarna varma men torra, med en årlig medeltemperatur på 15,6°C. Det höga läget erbjuder panoramautsikt ända till Afrika och hög luftkvalitet. Den planerade poolen i projektet skulle kunna användas i ca 4 månader om året och utnyttja sommarsäsongen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om den ligger i inlandet är fastigheten bara 17 km från stränderna, vilket gör havet tillgängligt för dagsturer. I närheten finns utsiktsplatser som Mirador de Gaucín och Mirador de África. Sportutövare kan dra nytta av de närliggande golfbanorna och byns sportanläggningar. Det utomhuslivet främjas av de många vandringslederna i bergsregionen.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Gaucín intar en privilegierad position mellan havet och bergen, väster om Costa del Sol. Jämfört med kuststäder som Estepona eller Marbella erbjuder den en mer autentisk och mindre urbaniserad miljö. Dess närhet till Ronda och vägförbindelsen till kusten gör den till en referenspunkt för den som söker lugn utan att vara isolerad.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL271846
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
