Šis projektas įsikūręs Gaucín miestelyje, Málagos provincijoje, maždaug 40 km atstumu nuo pakrantės. Esant 586 metrų aukščiui virš jūros lygio, vieta siūlo vėsesnę klimatą nei pajūrio zonoje. Projektas apima renovuojamą tradicinį namą, kurio sienos yra tvirtos ir gali tarnauti kaip pagrindas naujam statiniui. Tai galimybė sukurti 2-3 miegamųjų namą su terasomis.
Palyginus su projectais prie jūros (pvz., Esteponoje), šis projektas reikalauja daugiau pastangų, bet siūlo didesnę vertę - atskirą namą su sklypu. Namo kaina po renovacijos gali būti panaši į pajūrio buto, bet kuriantis gaunama daugiau privatumo. Gaucín rinka yra stabili, o kaimo gyvenimas pritraukia ieškančius autentiško Ispanijos jausmo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra kalno viršutinėje dalyje, gatvėje vadinamoje Calle Piedras. Nors kalnuota, aplinka yra urbanizuota – prekybos centras yra tik 39 m atstumu, vaistinė – 46 m. Tai leidžia derinti kalnų tyrumą su miesto patogumu.
Projektas tinka tiems, kurie ieško didesnio erdvės privatumo nei gali pasiūlyti butai pajūryje. 170 m² gyvenamosios erdvės ir 137 m² sklypas leidžia realizuoti individualų interjerą. Tai tinkama išrankiems pirkėjams, kurie vertina autentišką vietos atmosferą.
Statybos būklė yra „Užbaigta“ (reikalaujanti darbų). Namas senas, tačiau konstrukcinės sienos yra tvirtos. Yra parengti pagrindiniai projektai 2-3 miegamųjų namui su baseinu, kurie gali būti pritaikyti pirkėjo pageidavimams. Tai reikalauja pilnos renovacijos ar dalinės perstatos.
Projektas siūlo tik „angų“, nebaigtą būstą. Nėra jokių bendrųjų patalpų (baseino, sporto salės), išskyrus tai, kas bus sukurta privačiame sklype. Nekilnojamasis turtas nėra skirtas tiems, kurie ieško tiesiog įsikrauti ir gyventi be jokių pastangų.
Tai projektas tiems, kurie ieško neeilinio užmojo ir yra pasiryžę investuoti į statybą. Taip pat tinka investuotojams, norintiems įsigyti turtą augančioje rinkoje. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško naujo, be jokių trūkumų buto.
Dabartinė būklė yra pradinė. Kokybę bus lemianti naujo projekto pasirinkimai. Pirkėjas gali pasirinkti aukštos kokybės medžiagas ir modernias technologijas, tačiau viską reikia planuoti nuo nulio.
Pradinė kaina 145 000 € yra už esamą sklypą ir namą. Tačiau norint užbaigti statybą, reikia skirti papildomą biudžetą (apie 290 000 € už statybą). Galutinė kaina (apie 435 000 €) gali būti panaši į pajūrio butų kainas, tačiau už daugiau erdvės.
Gyvenimas Gaucín yra tylesnis ir lėtesnis nei pajūryje. Dieną galima nueiti į vietos turgų arba pasivaikščioti po siaurus gatveles, o vakarais mėgautis ramiu atmosfera ir vaizdu į kalnus. Nors ne be pasiekiamo jūros, čia jaučiama gilesnė ispaniška kultūra ir gamta. Vietiniai festivaliai ir mažos kavinės sukuria bendruomenės jausmą.
Vietovė garsėja savo vaizdais. Namo galoje matosi Gibraltaro uola ir jūra. Gaucín yra žinomas kaip „balkonas“ į Serranía de Ronda. Yra vietinis sporto centras ir baseinas. Klimatas saulėtas (3815 val. per metus), o oras švelnesnis dėl aukščio.
Žemėlapis rodo projektą Gaucín kalnuotoje vietovėje. Atstumas iki jūros apie 17 km, iki oro uosto 40 km.
Gaucín yra tarp Rondos ir Costa del Sol. Tai strategiškai patogu tiems, kurie nori gyventi gamtoje, tačiau turėti prieigą prie pajūrio ir tarptautinių oro uostų.
Prekybos centras yra tik 39 m, vaistinė 46 m atstumu. Paplūdimiai yra apie 17 km (tiesioginis atstumas), tačiau automobiliu tai trunka ilgiau dėl vingiuotų kalnų kelių. Artimiausias oro uostas (Málaga) yra 40 km atstumu. Automobilis būtinas.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Aukštis 586 m sukuria vėsesnį ir drėgnesnį mikroklimatą nei pajūryje. Vidutinė metinė temperatūra 15,6°C. Maudymosi sezonas (vandens temp. >20°C) trunka apie 4 mėnesius. Zonos aukštis leidžia mėgautis atvira gamta be didelės karščio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors ne pakrantėje, tolima jūra ir paplūdimiai (Estepona) pasiekiami maždaug per 30 min. Keliaujančiesiems golfas yra netoliese (Valle Romano Golf, Azata Golf). Pati vietovė siūlo vietos sporto komplesą ir baseiną.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Gaucín yra tarp Rondos ir Costa del Sol. Tai strategiškai patogu tiems, kurie nori gyventi gamtoje, tačiau turėti prieigą prie pajūrio ir tarptautinių oro uostų.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL271846
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamumą bei suteikia išrankius, paremtus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
