Ta nepremičnina se nahaja v občini Gaucín, v gorah Andaluzije v provinici Málaga. Poselje je od morja oddaljeno in leži na nadmorski višini okoli 586 m. Objekt je na voljo kot gradbene zemljišče z obstoječo strukturo, z možnostjo prenove ali gradnje stanovanjske hiše z 2 ali 3 spalnicami, skladno z razpoložljivimi načrti.
V primerjavi s primerljivimi projekti na obali, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), Gaucín ponuja nižjo vhodno ceno, vendar zahteva gradbeno upravljanje. Oddaljenost od morja (17 km) je ključna razlika, ki ponuja mir namesto neposredne dostopnosti do plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v mirni stanovanjski ulici v zgornjem delu vasi Gaucín. V neposredni bližini so lekarna in trgovina, kar zagotavlja osnovno infrastrukturo. Lega ponuja razgled na morje in državo iz zadnje strani hiše in načrtovanih teras.
Projekt je primeren za kupce, ki iščejo priložnost za individualen pristop k gradnji. Obstoječi zidovi so trdni in služijo kot osnova za novo gradnjo. Na parceli 137 m² je prostora za vrt, bazen in terase, skupna tlorisna površina bivalnega prostora pa je na voljo do 170 m².
Objekt je v fazi načrtovanja, pri čemer so na volje osnovni projekti za novo gradnjo. Potrebuje popolno prenovo ali gradnjo. Načrti so v osnovni fazi in jih je mogoče prilagoditi potrebam kupca.
Lokacija ni ob obali, zato je za dostop do plaž in letališč potreben avtomobil. Obstoječa hiša zahteva obnovo. Dostop do nekaterih športnih objektov zahteva vožnjo do obalnih mest.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje ali posameznike, ki želijo zgraditi hišo po svoje v gorskem okolju. Ustreza tistim, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško hišo stran od hrupa obale, in ki so pripravljeni na gradbeni projekt.
Kakovost obdelave bo odvisna od izbire kupca med gradnjo. Obstoječi zidovi so ocenjeni kot stabilni. Ni podatkov o specifičnih materialih za notranjo opremo, saj je šele v fazi projekta.
Začetna cena znaša €145.000 za zemljišče in obstoječo strukturo. Indicativni stroški za dokončanje nove gradnje so okoli €290.000, kar predstavlja dodatno naložbo, ki jo je treba upoštevati. Cene v regiji so stabilne.
Vsakdanje življenje v Gaucínu je mirno, s poudarkom na panoramskih razgledih. Ohranja tradicionalno andaluzijsko vzdušje. Dostop do lokalnih restavracij je možen peš, medtem ko večje storitve zahtevajo vožnjo z avtomobilom.
Gaucín ponuja razgled na Gibraltar in morje. V bližini so razgledne točke, kot so Mirador de Gaucin, in športni center. Podnebje omogoča približno 3815 sončnih ur na leto, kar ugodjuje dejavnostim na prostem.
Zemljevid prikazuje gorsko lego Gaucína v provinci Málaga. Razdalje do morja in letališč so merjene v zračni črti.
Gaucín je v notranjosti, severovzhodno od Estepone. Lega na planoti omogoča izolacijo od obalnega prometa, hkrati pa ostaja dovolj blizu za obiske obale.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo 16,6°C. Višina lokacije prinaša hladnejše noči. Kopalna sezona traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže so oddaljene 17 km. V bližini so igralniški polji, kot so Estepona Golf (15 km) in Valle Romano Golf (14 km). V vasi so javni bazen in športni center.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je v notranjosti, severovzhodno od Estepone. Lega na planoti omogoča izolacijo od obalnega prometa, hkrati pa ostaja dovolj blizu za obiske obale.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL271846
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene, podatkovno usmerjene nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
