टाउनहाउस

गौसिन में टाउनहाउस - मलागा क्षेत्र

यह प्रोजेक्ट एंडालूसिया के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित गौसिन में एक पुनर्विकास योग्य टाउनहाउस (गांव का घर) है। मौजूदा संरचना काफी मज़बूत है और इसका उपयोग नए निर्माण के आधार के रूप में किया जा सकता है। 2-3 बेडरूम, टेरेस, बगीचे और पूल के साथ एक नया घर बनाने की योजनाएं उपलब्ध हैं, जिन्हें खरीदार की आवश्यकता के अनुसार संशोधित किया जा सकता है। समुद्र तल से 586 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह जगह ऊपरी मंजिलों की बालकनी से जिब्राल्टर की चट्टान और भूमध्य सागर के विहंगम दृश्य प्रदान करती है। सुपरमार्केट और फार्मेसी लगभग 40-50 मीटर की दूरी पर हैं, जो पहाड़ों में रहने के बावजूद शहरी सुविधाएं प्रदान करता है।

शुरुआती कीमत €145,000 बिक गया

यह संपत्ति अब उपलब्ध नहीं है

सारांश

जिब्राल्टर रॉक और समुद्र के 360-डिग्री विहंगम दृश्य के साथ समुद्र तल से 586 मीटर की ऊंचाई पर स्थित।
दैनिक जरूरतें (सुपरमार्केट, फार्मेसी) 40 मीटर के भीतर, पैदल चलने योग्य जीवन शैली।
मजबूत आधार दीवारों का उपयोग करके 2-3 बेडरूम के घर के लिए पुनर्निर्माण योजना।
निजी बगीचे और पूल के साथ एक आधुनिक नया घर बनाने का अवसर।
साल में 3,815 घंटे धूप के साथ एक आंतरिक क्षेत्र, जबकि समुद्र तट केवल 35 मिनट की ड्राइव दूर है।

क्षेत्रीय तुलना

एस्टेपोना या मार्बेला जैसे तटीय प्रोजेक्ट्स की तुलना में, यह गौसिन प्रॉपर्टी प्रति वर्ग मीटर कीमत में कम है। समान बजट में तटीय क्षेत्रों में छोटे अपार्टमेंट या बिना पूल के घर मिलते हैं, जबकि यह प्रोजेक्ट निर्माण के माध्यम से बड़े रहने की जगह और पूल की संभावनाएं प्रदान करता है। जलवायु भी गर्मियों में तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक आरामदायक है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

इमारत की वास्तविक स्थिति क्या है? क्या यह खंडहर है?

संरचनात्मक दीवारें मजबूत हैं और नए निर्माण के लिए आधार के रूप में उपयोग की जा सकती हैं। वर्तमान मूल्य मौजूदा संरचना और भूमि के लिए है, पूर्ण घर का मूल्य नहीं।

क्या पहाड़ पर बड़े ट्रकों का पहुंचना संभव है?

संपत्ति एक शांत आवासीय गली में स्थित है, इसलिए निर्माण के दौरान प्रतिबंधों या पड़ोसियों के प्रति सावधानी बरतने की आवश्यकता हो सकती है। ठेकेदार के साथ समन्वय की आवश्यकता होगी।

क्या निर्माण की अनुमति पहले से प्राप्त है?

प्रदान की गई योजनाएं 'बुनियादी प्रोजेक्ट चरण' में हैं और खरीदार की डिजाइन आवश्यकताओं के अनुसार समायोजित की जा सकती हैं। निर्माण शुरू करने से पहले आवेदन करना होगा।

यह समुद्र तट स्थलों की तुलना में सस्ता क्यों है?

बीचफ्रंट स्थानों की मांग अधिक है और कीमतें अधिक हैं; गौसिन एक आंतरिक क्षेत्र है, इसलिए समान बजट में अधिक जमीन और घर मिल सकता है।

क्या पास में किराने की दुकान है?

हां, निकटतम सुपरमार्केट 39 मीटर और फार्मेसी 46 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है।

कुल निर्माण लागत कितनी आएगी?

संपत्ति के गाइड मूल्य में नए निर्माण की लागत के रूप में लगभग €290,000 का अनुमान लगाया गया है। इसके अलावा भूमि खरीदने की लागत अलग से आती है।

इस तरह के प्रोजेक्ट की खरीद प्रक्रिया कितनी समय लेती है?

मौजूदा संपत्ति खरीदने, डिजाइन अंतिम रूप देने, अनुमति लेने और निर्माण के चरणों के बाद, पूरा होने में आमतौर पर 12-18 महीने से अधिक का समय लगता है।

सर्दियों में पहाड़ी सड़कों में कोई समस्या होती है?

गौसिन 586 मीटर की ऊंचाई पर है, जहां रात का तापमान गिर सकता है। सड़कें पक्की हैं लेकिन बारिश के समय सावधान रहने की आवश्यकता होती है।

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

गौसिन शहर के एक शांत आवासीय क्षेत्र कैले पिएद्रास के ऊपरी हिस्से में स्थित है, जहां सुपरमार्केट, फार्मेसी और खेल केंद्र पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट और एस्टेपोना की वायु (विंड) दूरी लगभग 17 किमी है, और मलागा हवाई अड्डा लगभग 40 किमी दूर है। घर के पिछले हिस्से से जिब्राल्टर की चट्टान साफ दिखाई देती है, जो पहाड़ी इलाके की विशेषता है।

फ्लोर प्लान

यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो गांव के ऐतिहासिक वातावरण को बनाए रखते हुए आधुनिक सुविधाओं का निर्माण करना चाहते हैं। निर्माण के दौरान निजी बगीचे और पूल शामिल किए जा सकते हैं। चूंकि यह ऊंचाई पर स्थित है, गर्मियों की गर्मी से बचना चाहने वालों के लिए यह एक अच्छा विकल्प है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह 'निर्मित' (Ready) के रूप में पंजीकृत है, लेकिन व्यावहारिक रूप से यह एक बड़े पुनर्निर्माण प्रोजेक्ट के रूप में कार्य करता है। दीवारों की आधारशिला मजबूत है और इसका उपयोग नए निर्माण के लिए किया जा सकता है। 2-3 बेडरूम वाले घर के लिए बुनियादी परियोजना योजनाएं उपलब्ध हैं, जिन्हें खरीदार की पसंद के अनुसार बदला जा सकता है।

ध्यान दें

यह प्रॉपर्टी तटीय क्षेत्र से अंदरूनी इलाकों में स्थित है, इसलिए पैदल यात्रा करके समुद्र तक पहुंचना संभव नहीं है। समुद्र तल से 586 मीटर की ऊंचाई के कारण तापमान में अंतर होता है और ढलानों को ध्यान में रखना होगा। सूचीबद्ध मूल्य €145,000 मौजूदा संरचना और भूमि के लिए है, और निर्माण लागत (अनुमानित €290,000) शामिल नहीं है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह प्रोजेक्ट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिनके पास पुनर्निर्माण का अनुभव और बजट है और जो अपने पसंद के अनुसार घर बनवाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो समुद्र तट की भीड़ से दूर पहाड़ों की शांति और सुंदर दृश्य पसंद करते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

मौजूदा दीवारें मजबूत मानी जाती हैं, लेकिन अंतिम फिनिशिंग खरीदार पर निर्भर करती है। योजनाओं में टेरेस, बगीचे और पूल के साथ-साथ आधुनिक रसोई और बाथरूम शामिल हैं। घर के पिछले हिस्से से समुद्र और पहाड़ों का 360-डिग्री दृश्य देखा जा सकता है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

मूल्य €145,000 से शुरू होता है। यह राशि भूमि और मौजूदा दीवारों के लिए है। एक पूरी तरह से नया घर बनाने के लिए, अलग से निर्माण लागत (लगभग €290,000) का भुगतान करना होगा। निर्माण के बाद, यह संपत्ति निकटवर्ती एस्टेपोना की तुलना में अधिक स्थान और गोपनीयता प्रदान करती है।

€145,000 बिक गया

शुरुआती कीमत

बेडरूम

170 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

गौसिन 'सफेद गांव' के रूप में जाना जाता है, जहां सांस्कृतिक वातावरण और शांति का संगम है। यह स्थानीय लोगों के जीवन का हिस्सा है और यहां वर्ष भर कई स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं। शहर के ऊपरी हिस्से होने के कारण यहां शोर बहुत कम है और रात को तारे साफ दिखाई देते हैं। दैनिक खरीदारी स्थानीय दुकानों से हो सकती है, जो समुदाय के साथ जुड़ाव महसूस कराता है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Gaucín

आसपास और सुविधाएं

यह एक 'चलने योग्य' इलाके में स्थित है। सुपरमार्केट 39 मीटर और फार्मेसी 46 मीटर की दूरी पर है। शहर में 15 रेस्तरां और एक खेल परिसर भी पैदल दूरी पर है। हालांकि, समुद्र तट और प्रमुख पर्यटन स्थलों तक जाने के लिए आमतौर पर कार का उपयोग किया जाता है।

मैप और लोकेशन

नक्शा 586 मीटर की ऊंचाई पर स्थित संपत्ति को दर्शाता है। गौसिन शहर के भीतर स्थित, इसके आसपास ऊंच-नीचा भूमि है। नक्शे पर दूरी वायु (सीधी) रेखा में है, वास्तविक सड़क पहाड़ी है इसलिए यात्रा का समय अधिक हो सकता है।

A cozy balcony with a green awning, featuring potted plants and a view of the sky.

एरिया गाइड: Gaucín

Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.

मुख्य तथ्य

जलवायु

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	°C	mm
फरवरी	°C	mm
मार्च	°C	mm
अप्रैल	°C	mm
मई	°C	mm
जून	°C	mm
जुलाई	°C	mm
अगस्त	°C	mm
सितंबर	°C	mm
अक्टूबर	°C	mm
नवंबर	°C	mm
दिसंबर	°C	mm

आसपास की सुविधाएं

15 restaurant

1 pharmacy

ऊंचाई और भूभाग

586m ऊंचाई

आस-पास

दर्शनीय स्थल

Mirador de Gaucin 0.8 km
Gaucín Balcón de la Serranía 1.2 km
Mirador de África 4 km
Mirador de Guadiaro 4.8 km

खेल केंद्र

POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA 0.4 km

स्विमिंग पूल

Djebel Musa Pool 0.4 km
Piscina Municipal 0.6 km

गोल्फ कोर्स

Azata Golf 14.8 km

परिवहन

41 km Gibraltar (GIB)

75 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

464 km Alicante-Elche (ALC)

6.5 km Gaucin

8.8 km Cortes de la Frontera

Priya Sharma

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।

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