Объект недвижимости расположен в Гаусине, во внутренних районах Андалусских гор, на высоте около 586 метров над уровнем моря. Это таунхаус площадью 170 м² и участком 137 м². Строение готово, но предлагаемые планы предполагают капитальный ремонт или реконструкцию. Локация городская, базовые услуги, такие как аптека и супермаркет, находятся в шаговой доступности. Ближайший пляж находится на расстоянии около 17 км по прямой, что требует использования автомобиля.
Сравнивая Гаусин с побережьем, например Эстепона (Acqua Gardens или Aby Upper), уровень цен здесь значительно ниже (145 тысяч евро против 320 тысяч+). Прибрежные новые объекты предлагают готовый комфорт, но у них нет того же исторического очарования или пространства за евро. В Гаусине вы получаете больше квадратных метров и возможность влиять на реализацию, но отказываетесь от непосредственной пляжной жизни. Расположение — стабильная горная деревня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен на улице Calle Piedras в верхней части Гаусина. Гаусин — горная деревня в провинции Малага. Район известен своими видами и холмистой местностью. Ближайшее окружение — застроенная жилая зона. Поскольку это старое здание, запланированный ремонт изменит его физическую связь с окружающей средой, добавив террасы и новые виды.
Площадь дома составляет 170 м², что достаточно просторно для двух спален. Планируется гибкость в преобразовании в дом с 2–3 спальнями, террасами и бассейном. Это подходит покупателям, ценящим пространство и собственный дизайн. Участок площадью 137 м² позволяет создать собственный сад. Подходит для семей и пар, ищущих комфорт в горах.
Это старое здание, которое, по сообщению, находится в хорошем состоянии, но продается как проект по ремонту или перестройке. Планы новой застройки (2–3 спальни) доступны на стадии базового проекта и могут быть адаптированы. Покупатель может влиять на окончательный дизайн. Это требует дополнительных вложений и времени.
Этот объект не готов к проживанию без значительных доработок. Расположение в горах означает, что расширенные услуги (например, крупные магазины, больницы) требуют использования автомобиля, хотя ближайшие находятся рядом. Пляжи находятся на расстоянии около 17 км, поэтому пляжная жизнь не находится в непосредственной близости. Не подходит для тех, кто ищет готовое жилье без усилий.
Этот объект подходит для ситуации, когда покупатель ищет проект. Подходит для застройщика или человека, который хочет спроектировать свой дом с нуля. Не подходит для тех, кто ищет готовое жилье без хлопот. Если вы ищете вызов и хотите создать уникальный дом в стабильном районе, это шанс. Также подходит для инвесторов, ориентированных на рост стоимости.
В настоящее время здание старое и требует полной переделки. Качество отделки будет зависеть от выбранного проекта и бюджета. В рамках ремонта можно использовать высококачественные материалы и современные технологии, но это требует отдельных средств и управления.
Цена продажи составляет 145 000 евро. Эта сумма включает объект и участок. Обратите внимание, что окончательные расходы на проживание значительно увеличатся при реализации планов по ремонту или новому строительству. Уровень цен значительно ниже, чем в новых объектах на побережье, что делает его конкурентоспособным выбором для покупателей, инвестирующих в ремонт. Цены в регионе стабильны.
Жизнь в Гаусине — это жизнь в горах Андалусии. Ежедневный ритм спокойнее, чем на побережье. Утро может быть прохладнее из-за высоты. Пешком (ок. 40 м) можно дойти до магазина для базовых покупок, но выбор ограничен. Рядом есть смотровые площадки, такие как Mirador de Gaucín. Расположение на высоте 586 м offers панорамные виды на горы и море. Место подходит для тех, кто ценит тишину и природу вдали от туристических толп. Автомобиль необходим для поездок на дальние расстояния.
Гаусин находится во внутренних районах, поэтому жизнь отличается от побережья. Расстояние до пляжа (17 км по прямой) означает около 25–30 минут езды. Услуги, такие как аптека и магазин, находятся рядом (40–50 м). Рядом есть спортивный центр (400 м) и бассейн. В радиусе 2 км есть 15 ресторанов. Климат горный, летом жарко, но ночи прохладнее, чем на море. Среднегодовая температура около 15,6°C, более 3800 часов солнечного света в год. Предлагает сочетание деревенской жизни и природы.
Карта показывает местоположение Гаусина в провинции Малага. Объект находится в верхней части деревни. Красные точки указывают на ближайшие поля для гольфа и пляжи. Обратите внимание, что расстояния указаны по прямой.
Гаусин расположен во внутренних районах провинции Малага. Он находится дальше от прибрежного туристического шума (Марбелья, Эстепона), что сохраняет его очарование. Стратегически расположен между Рондой и побережьем. Это часть региона Серрания-де-Ронда.
Лучше всего добираться на автомобиле. Ближайший аэропорт — Малага (ок. 75 км) или Гибралтар (по прямой ок. 41 км). Дорога длиннее. Ближайший пляж находится в направлении Эстепоны, примерно 17 км по прямой. В окрестностях есть поля для гольфа: Azata Golf (14,8 км) и Valle Romano Golf (14 км). Общественный транспорт ограничен; в районе 6 остановок и 1 линия. Ежедневные покупки можно сделать пешком, но для дальних поездок нужен автомобиль.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 586 м дает более прохладный климат. Летом жарко и сухо. Зимы могут быть прохладнее, чем на побережье. Около 3815 часов солнечного света в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Местность гористая, что дает красивые виды и возможности для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя пляж не рядом, поездка на пляжи, такие как Playa del Cristo, короткая. В окрестностях есть несколько полей для гольфа (например, Estepona Golf 15 км). Есть спортивные центры и бассейны поблизости. Природа предлагает множество развлечений с смотровыми площадками. В Гаусине около 32 местных праздников в год, что дает социальную жизнь.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин расположен во внутренних районах провинции Малага. Он находится дальше от прибрежного туристического шума (Марбелья, Эстепона), что сохраняет его очарование. Стратегически расположен между Рондой и побережьем. Это часть региона Серрания-де-Ронда.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL271846
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
