Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στο Gaucín, έναν δήμο εντός της οροσειράς της Ανδαλουσίας στην επαρχία Μάλαγα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από το ορεινό τοπίο και την εσωτερική της θέση, σε απόσταση约 40 χλμ από την ακτή και το αεροδρόμιο. Το ακίνητο προσφέρεται ως οικοδόμημη ιδιοκτησία με υπάρχουσα δομή, με δυνατότητα ανάπτυξης σε κατοικία δύο ή τριών υπνοδωματίων, σύμφωνα με τα διαθέσιμα σχέδια.
Σε σύγκριση με παράκτια έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418,800), το Gaucín προσφέρει χαμηλότερες τιμές εισόδου αλλά απαιτεί τη διαχείριση κατασκευαστικού έργου. Η απόσταση από την ακτή (17 χλμ) είναι ένας καθοριστικός παράγοντας διαφοροποίησης, προσφέροντας ηρεμία έναντι της άμεσης πρόσβασης σε παραλίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στην επάνω πλευρά του χωριού Gaucín. Είναι σε μικρή απόσταση τοξοστοιχίας από φαρμακείο και σούπερ μάρκετ, παρέχοντας πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο约 586 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα προς τη χώρα και τη θάλασσα από τους πίσω χώρους.
Το έργο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ιδιοκτησία με δυνατότητα προσαρμογής. Η υπάρχουσα δομή στέγασης μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως βάση για νέα κατασκευή, επιτρέποντας τη δημιουργία κατοικίας με βεράντες, κήπο και πισίνα σε ένα οικόπεδο 137 τ.μ. Η συνολική επιφάνεια της κατοικίας μπορεί να φτάσει τα 170 τ.μ.
Το έργο βρίσκεται σε φάση σχεδιασμού με βασικά σχέδια διαθέσιμα για την κατασκευή νέας κατοικίας. Η κατάσταση του υπάρχοντος κτιρίου απαιτεί σημαντικές εργασίες ανακαίνισης ή ανοικοδόμησης. Τα σχέδια βρίσκονται στη βασική φάση του έργου και μπορούν να τροποποιηθούν ανάλογα με τις απαιτήσεις του αγοραστή.
Η τοποθεσία δεν βρίσκεται σε τουριστική παραθαλάσσια ζώνη, απαιτώντας χρήση ιδιωτικού οχήματος για πρόσβαση σε παραλίες και αεροδρόμια. Η υφιστάμενη κατοικία απαιτεί ολοκληρωτική ανακαίνιση. Η πρόσβαση σε ορισμένες υπηρεσίες υγείας και αθλητικές εγκαταστάσεις απαιτεί μετάβαση προς παράκτιες περιοχές.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια κατοικία με βάση τα δικά τους σχέδια σε ορεινό περιβάλλον. Είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σε περιοχή με ηρεμία, μακριά από την τουριστική κίνηση της ακτής, και για όσους μπορούν να διαχειριστούν ένα έργο κατασκευής.
Η ποιότητα της ολοκλήρωσης θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του αγοραστή κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Τα υπάρχοντα τοιχώματα περιγράφονται ως σταθερά και μπορούν να ενσωματωθούν στη νέα δομή. Δεν υπάρχουν δεδομένα για συγκεκριμένα υλικά ή τεχνικές προδιαγραφές των τελικών εργασιών.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €145,000 για την αγορά του οικοπέδου και της υπάρχουσας δομής. Υπάρχει ενδεικτική εκτίμηση约 €290,000 για την ολοκλήρωση της νέας κατασκευής, καθιστώντας τη συνολική επένδυση ένα ποσό που πρέπει να υπολογιστεί. Οι τιμές στο Gaucín παρουσιάζουν αντοχή.
Η καθημερινότητα στο Gaucín χαρακτηρίζεται από ησυχία και πανοραμική θέα. Η περιοχή προσφέρει θέα στο βράχο του Γιβραλτάρ και προς τη θάλασσα από τον όροφο και την ταράτσα. Η ζωή εδώ είναι πιο επιβραδυσμένη σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες πόλεις, με πρόσβαση σε τοπικά εστιατόρια και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Το Gaucín βρίσκεται σε ορεινή τοποθεσία με θέα στα Στενά του Γιβραλτάρ. Η περιοχή προσφέρει διάφορα σημεία θέας, όπως το Mirador de Gaucin, και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το δημοτικό στάδιο. Η υψηλή ηλιοφάνεια (περίπου 3.815 ώρες ετησίως) ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους.
Ο χάρτης δείχνει την ορεινή θέση του Gaucín στην επαρχία Μάλαγα. Οι αποστάσεις από τις ακτές και το αεροδρόμιο είναι ευθείς γραμμές και η πραγματική οδική απόσταση μπορεί να διαφέρει λόγω της relief.
Το Gaucín βρίσκεται ενδοχωριά, βορειοανατολικά της Estepona και της Marbella. Η θέση του στο οροπέδιο προσφέρει απομόνωση από την πολυκοσμία της ακτής, διατηρώντας όμως ταυτόχρονη πρόσβαση σε αυτήν. Είναι γνωστό για τις πανοραμικές του θέες.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει约 40 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε παρόμοια απόσταση. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Cristo, απέχουν约 17 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από αστικές συγκοινωνίες, αν και η χρήση αυτοκινήτου θεωρείται απαραίτητη για μεγάλες αποστάσεις.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 15.6°C και υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας. Η θέση σε υψόμετρο 586 μέτρων προσφέρει δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση约 17 χλμ (αιγιαλός). Υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Estepona Golf (15 χλμ). Το χωριό διαθέτει αθλητικό κέντρο και δημοτική πισίνα σε μικρή απόσταση από το ακίνητο.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Gaucín βρίσκεται ενδοχωριά, βορειοανατολικά της Estepona και της Marbella. Η θέση του στο οροπέδιο προσφέρει απομόνωση από την πολυκοσμία της ακτής, διατηρώντας όμως ταυτόχρονη πρόσβαση σε αυτήν. Είναι γνωστό για τις πανοραμικές του θέες.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL271846
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
