Tämä kiinteistö sijaitsee Gaucínissa, sisämaassa Andalusian vuoristossa, noin 586 metrin korkeudessa merenpinnasta. Se on rivi-/kaupunkitalo (Townhouse), jonka pinta-ala on 170 m² ja tontti 137 m². Kohde on valmis rakenteeltaan, mutta sitä markkinoiden suunnitelmissa ehdotetaan laajempaa remonttia tai uudelleenrakentamista. Sijainti on kaupunkimaisen ympäristössä, jossa peruspalvelut kuten apteekki ja supermarket ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lähin ranta on suorilla etäisyyksillä mitattuna noin 17 kilometrin päässä, mikä edellyttää auton käyttöä rannalle mentäessä.
Vertailtaessa Gaucínia rannikon kohteisiin kuten Esteponaan (esim. Acqua Gardens tai Aby Upper), hintataso on Gaucínissa huomattavasti alhaisempi (€145k vs €320k+). Rannikon uudiskohteet tarjoavat valmiin mukavuuden ja uima-altaat heti, mutta niillä ei ole samaa historiallista charmia tai tilavuutta eurolla mitattuna. Gaucínissa saa enemmän neliömetrejä ja mahdollisuuden vaikuttaa toteutukseen, mutta luopuu välittömästä ranta-elämästä. Sijainti on vakaassa vuoristokylässä, joka pitää arvonsa, mutta vetoaa erilaiseen ostajaprofiiliin kuin rantahotellit.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Calle Piedras -kadulla Gaucín yläosassa. Gaucín on vuoristokylä Málagan maakunnassa, sisämaassa. Paikka on tunnettu näkymistään ja vuoristoisesta maastostaan. Lähin naapurusto on asutustäytteistä. Koska kyseessä on vanhempi kiinteistö, jota suunnitellaan peruskorvattavaksi, sen fyysinen suhde ympäristöön muuttuu remontin myötä, mutta sijainti kaupungin yläosassa tarjoaa panoramanäkymät.
Kiinteistön nykyinen kerroala on 170 m², mikä on varsin tilavaa kahden makuuhuoneen asunnoksi. Suunnitelmissa ehdotetaan joustavuutta muuttaa rakenne 2–3 makuuhuoneen kodiksi terasseilla ja uima-altaalla. Tämä sopii ostajalle, joka arvostaa tilaa ja itsenäistä suunnittelua. Tonttikoko on 137 m², mikä mahdollistaa oman puutarhan ja ulkotilojen luomisen. Se soveltuu perheille tai pariskunnille, jotka haluavat asua vuoristo-olosuhteissa mukavuutta vailla.
Kyseessä on vanhempi rakennus, joka on markkinoiden mukaan rakenteellisesti kunnossa, mutta sitä myydään remontointi- tai uudelleenrakennusprojektina. Suunnitelmat uudisrakentamisesta tai peruskorjauksesesta (2–3 makuuhuonetta) ovat olemassa perussuunnitteluvaiheessa ja ovat muokattavissa. Ostaja voi itse vaikuttaa lopulliseen suunnitteluun. Laajuus riippuu ostajan valinnoista ja luvista.
Tämä kiinteistö ei ole valmis muuttoon nykyisessä tai suunnitellussa kunnossaan ilman merkittäviä lisätöitä. Sijainti on vuoristossa, mikä tarkoittaa, että päivittäiset palvelut (esim. suuret marketit tai sairaalat) vaativat useimmiten auton käyttöä, vaikka lähimmät kaupat ovat lähellä. Rantaan on matkaa n. 17 kilometriä, joten aurinkorantaelämä ei ole aivan oven takana. Kohde ei sovellu sellaisenaan täydellisen huolettomaan loma-asumiseen ilman remontin valmistumista.
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa ostaja on etsimässä projekti. Se on otollinen rakennusliikkeelle, käsityöläiselle tai henkilölle, joka haluaa suunnitella oman unelmiensa kodin alusta alkaen. Se sopii myös sijoittajalle, joka on valmis sitoutumaan remonttiin ja arvonnousuun. Jos etsit heti muuttovalmista asuntoa ilman urakkaa, tämä ei ole oikea valinta. Jos taas kaipaat haastetta ja haluat muokata kotia omannäköiseksi vakaalla alueella, tämä tarjoaa mahdollisuuden. Se sopii myös niille, jotka arvostavat vuoristoelämää veden äärellä rannikon sijaan.
Nykyisessä vaiheessa kiinteistö on vanha ja rakenteet ovat sound, mutta vaativat täydellistä uudistamista. Laadun taso riippuu täysin toteutettavasta suunnitelmasta. Kunnostamisen yhteydessä voidaan käyttää moderneja materiaaleja ja tekniikkaa, mutta tämä vaatii erillisen budjetin ja projektinhallinnan. Mahdollisuuksia on korkeaan laatuun, mutta se ei sisälly peruskauppahintaan.
Myyntihinta on 145 000 euroa. Tämä summa kattaa kiinteistön ja tontin. Huomioitavaa on, että lopullinen asuminen vaatii merkittäviä lisäinvestointeja, jos suunnitelmat mukana olevan uudisrakentamisen tai peruskorjauksen mukaisesti toteutetaan. Hintataso on huomattavasti alhaisempi kuin rannikon uudiskohteissa, mikä tekee siitä kilpailukykyisen vaihtoehdon nimenomaan remontointiin tai uudisrakentamiseen tähtääville ostajille. Hintataso alueella on ollut vahva.
Gaucín tarjoaa elämän vuoristossa Andalusian sydämessä. Päivittäinen rytmi täällä on rauhallisempi kuin rannikkokohteissa. Aamut voivat olla viileämpiä, ja ilmastot hyötyvät korkeammasta sijainnista. Kävelemällä lähelle (n. 40 metriä) pääsee perusostoksille, mutta palvelut ovat pienimuotoisempia kuin suurissa kaupungeissa. Lähialueella on useita näköalapaikkoja, kuten Mirador de Gaucín ja Balcón de la Serranía. Sijainti 586 metrin korkeudessa tarjoaa näkymät sekä vuorille että merelle. Paikka on sopiva niille, jotka nauttivat hiljaisuudesta ja luonnosta, eivätkä kaipaa jatkuvaa turistirysää. Auton käyttö on kuitenkin välttämätöntä siirtyessä pidemmille matkoille.
Gaucín sijaitsee sisämaassa, joten elämä ympäristössä eroaa rannikosta. Etäisyys rannalle (suorana linjana 17 km) tarkoittaa noin 25–30 minuutin ajomatkaa. Palvelut kuten apteekki ja supermarket ovat lähellä (n. 40–50 m). Lähialueella on urheilukeskus (n. 400 m) ja uimahalli. Alueella on 15 ravintolaa 2 km säteellä. Ilmasto on vuoristoinen, kesät lämpimiä mutta öitä viileämpiä kuin rannikolla. Vuoden keskilämpötila on noin 15,6 astetta ja aurinkotunteja on yli 3800 vuodessa. Sijainti tarjoaa yhdistelmän espanjalaista kyläelämää ja luonnonläheisyyttä.
Kartta näyttää Gaucínin sijainnin Málagan maakunnassa. Kohde sijaitsee kunnan yläosassa. Punaiset pisteet osoittavat lähimmät golfkentät ja rannat. Huomioi etäisyyksien olevan suoria linjoja.
Gaucín sijaitsee Málagan maakunnan sisäosissa. Se on kauempana rannikon turistirysästä (Marbella, Estepona) kuin monet muut kohteet, mikä säilyttää sen alkuperäisen charmin. Se sijaitsee strategisesti Rondan ja rannikon välissä. Se on osa Serranía de Ronda -aluetta.
Gaucíniin pääsee parhaiten autolla. Lähin lentokenttä on Málaga (n. 75 km suorana linjana) tai Gibraltar (n. 41 km suorana linjana). Autolla etäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta on Esteponan suunnalla, noin 17 km (suorana). Golfkentät löytyvät lähialueelta: Azata Golf (14,8 km) ja Valle Romano Golf (14 km). Julkinen liikenne on rajoitettua; alueella on 6 pysäkkiä ja 1 linja. Päivittäiset ostokset onnistuvat kävellen, mutta suuremmat matkat vaativat oman auton.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijaitsemalla 586 metrin korkeudessa Gaucín tarjoaa viileämmän ilmaston. Kesät ovat kuumia mutta kuivempia ja aurinkoisia. Talvet voivat olla viileämpiä kuin rannikolla. Aurinkotunteja on historiallisesti 3815 vuodessa. Uimakautta vesi on lämmintä (yli 20 astetta) noin 4 kuukautta. Maasto on vuoristoista, mikä näkyy korkeuseroina ja näkyminä. Sijainti tarjoaa hyvät mahdollisuudet vaellukseen ja luonnon nauttimiseen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka ranta ei ole aivan vieressä, matka lähimmille hiekkarannoille kuten Playa del Cristolle on ajallisesti lyhyt. Lähialueella on useita golfkenttiä (mm. Estepona Golf 15 km). Urheilukeskuksia ja uimahalleja löytyy lähikylistä. Luonto tarjoaa runsaasti virkistysmahdollisuuksia näköalapaikkoineen. Gaucínissa on paikallisia juhlia vuodessa noin 32, mikä tuo sosiaalista elämää.
6 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Gaucín sijaitsee Málagan maakunnan sisäosissa. Se on kauempana rannikon turistirysästä (Marbella, Estepona) kuin monet muut kohteet, mikä säilyttää sen alkuperäisen charmin. Se sijaitsee strategisesti Rondan ja rannikon välissä. Se on osa Serranía de Ronda -aluetta.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL271846
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Vankka tietämys Costa del Solista ja Costa Blancasta auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asumismukavuuden perusteella.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
