Táto nehnuteľnosť v Gaucíne predstavuje tradičný španielsky horský životný štýl. Nachádza sa približne 17 km (vzdušnou čiarou) od pláží Costa del Sol, čo ponúka praktický spôsob života v regióne, kde sú ceny nehnuteľností zvyčajne vyššie. Je to vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú autentické prostredie a sú ochotní prijať trochu viac práce výmenou za viac priestoru a charakteru. Keďže ide o projekt rekonštrukcie existujúceho domu, umožňuje to majiteľovi navrhnuť interiér podľa svojich potrieb, pričom zachová históriu regiónu.
Kým je Gaucín tradičný a autentický, Estepona (vzdialená 14–15 km) je moderné a pohodlné mesto. V Gaucíne môžete zrekonštruovať dom na luxusnú vilu za oveľa nižšiu cenu, ako by to bolo možné v Estepone. Ide o oblasť, kde trh s nehnuteľnosťami je menší a ponúky sú vzácnejšie než na pobreží. Pobrežný život je viac orientovaný na turizmus a vonkajšie vzťahy, zatiaľ čo Gaucín venuje pozornosť miestnym tradíciám a tichej atmosfére. Tento projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú viac súkromia a sú ochotní cestovať k moru, keď chcú opaľovať sa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v hornej časti Gaucínu s výhľadom na okolie. Vzdialenosti vzdušnou čiarou: k najbližším plážiam je asi 17 km, napríklad Playa del Cristo a Estepona. Najbližšie ihriská na golf sú na cca 14–15 km (Valle Romano, Azata, Estepona Golf). Denné obchody a lekáreň sú na pešiu vzdialenosť, ale auto sa odporúča pre väčšie výlety k moru alebo na letisko.
Ide o vhodnú voľbu pre milovníkov vidieckeho života a komunity. Dom má 170 m² podlahovej plochy a 137 m² pozemku, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo pár, ktorý potrebuje pracovný priestor. Dispozícia s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami zaisťuje súkromie. Keďže dom vyžaduje rekonštrukciu, je vhodný pre tých, ktorí chcú vytvoriť vlastný dom a nehľadajú okamžitý pohodlík novej výstavby.
Projekt je určený pre tých, ktorí chcú kúpiť existujúci dom a vykonať v ňom úpravy. Hoci v údajoch o predaji je uvedený stav 'hotovo', popis naznačuje potrebu celkovej obnovy. Keďže ide o existujúcu budovu a nie o novú výstavbu od developera, tu nie sú písomné záruky na termíny; tempo rekonštrukcie závisí od rozpočtu majiteľa a dohody so stavbárom. Existujúce nosné steny sú pevné, čo je dobrý základ pre modernizáciu konštrukcie.
Táto nehnuteľnosť nie je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú hotový dom s udržiavanou záhradou a bazénom ihneď po nasťahovaní. Neposkytuje ani spoločné vybavenie, ako sú bazény, fitnescentrá alebo recepcia, ktoré sú bežné veľkých pobrežných komplexoch. Poloha v Gaucíne znamená, že prístup k pobrežným službám a nákupným centrám si vyžaduje auto, takže nie je vhodná pre tých, ktorí potrebujú denne peší prístup k veľkým obchodom.
Vhodné pre pár alebo malú rodinu, ktorá si cení autenticitu a je pripravená vykonať stavebné práce. Ak ste umelec, podnikateľ alebo pracujete na diaľku a potrebujete inšpiratívne prostredie, ale sú ceny na pobreží príliš vysoké, toto môže byť riešenie. Je tiež vhodné pre investora, ktorý hľadá potenciál rastu trhovej hodnoty prostredníctvom projektu rekonštrukcie. Nie je vhodné pre tých, ktorí potrebujú okamžitú bezpečnosť, ľahký prístup alebo pre koho je chôdza po schodoch v dedine prekážkou.
V údajoch o predaji sa zdôrazňuje, že existujúce steny sú nosné a vhodné ako základ pre novú konštrukciu. To naznačuje, že základná štruktúra domu je pevná, ale všetky vnútorné povrchy, potrubie a elektrina potrebujú obnovu. Keďže nejde o novú výstavbu, kvalita vyhotovenia závisí výlučne od vašich vybraných dodávateľov a materiálov. Projekt umožňuje používať tradičné materiály, ako sú kamenné steny a drevené podlahy, pre vytvorenie teplej a autentickej atmosféry.
Cena začína na €145,000. Toto je približná odhadovaná hodnota. Ceny nehnuteľností sa môžu meniť v závislosti od trhových podmienok. Treba počítať s tým, že okrem kupnej ceny je potrebný rozpočet na rekonštrukciu. Ide o investíciu do hodnoty, nie len o zaplatenú sumu.
Život v Gaucíne je spojený s pokojným rytmom hôr. Nachádzajúci sa v nadmorskej výške 586 metrov je tu vzduch výrazne chladnejší, najmä večer. Deň často začína v jednej z kaviarní v dedine, ktorá je len niekoľko minút chôdze. Hlavná ulica je úzka a historická, ale ponúka všetko potrebné — pekáreň, reštaurácie a lekáreň. Rekonštrukcia domu prirodzene vytvára miesto pre stretnutia s susedmi, ktorí sú zvedaví, ale respektujú vaše súkromie. Po pracovnom dni môžete z terasy alebo strešnej záhrady sledovať západ slnka nad horami, kde je Gibraltár jasne viditeľný. Život je tu pomalší, s dôrazom na prirodzenú krásu a miestne zvyky, nie na masový turizmus.
Gaucín sa nachádza v vnútrozemí, čo znamená, že prístup k pobrežnému životu trvá dlhšie. V dedine sú však svoje vybavenia — reštaurácie, lekáreň a športové centrum sú na pešiu vzdialenosť. Deti sa často hrajú na uliciach, pretože doprava je pomalá. Podnebie je kontinentálne: letá sú horúce, ale večery chladnejšie; zimy sú chladnejšie ako na pobreží, takže klimatizácia nie je potrebná celý rok. Samozrejme, auto je potrebné pre väčšie obchody a služby, ktoré sa nachádzajú v susednom meste Estepona.
Mapa ukazuje, že dedina je situovaná v horách, ale cesta vedie hladko k moru a letisku. Zelené oblasti okolo dediny naznačujú prirodzené prostredie.
Gaucín sa nachádza v vnútrozemí, ale je dostatočne blízko Costa del Sol, aby cítil vplyv pobrežia. Dedina je známa svojimi umelcami a historickým vzhľadom. Poloha je strategická: ponúka tichý život, ale je na 30–40 minút od mora a veľkých miest. Je to dobrá medzistanica pre tých, ktorí chcú oboje: pokoj hôr a prístup k moru.
Letisko je vzdialené 40 km (približne). Pláže: 17 km. Golfové ihriská: 14–15 km. Auto je takmer povinné mimo dedinu, pretože verejná doprava je obmedzená. Parkovanie je možné na uliciach, ale na úzke miestach môže byť výzvou.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín sa nachádza v nadmorskej výške 586 metrov. Táto výška výrazne ovplyvňuje podnebie: letá sú teplejšie ako na pobreží, ale večery sú chladnejšie a vzduch je čistejší. Zimy sú chladnejšie, čo umožňuje používanie kozuba. Ročne je tu približne 3815 hodín slnka, čo je viac ako v mnohých iných európskych regiónoch, ale denné teploty sú miernejšie. Vyššia poloha znamená, že výhľady sú diaľkové a jasné.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v Estepone a sú rôzneho typu. Nudistická pláž a rodinné pláže sú vzdialené 17 km. Cesta na pláž na celý deň si vyžaduje plánovanie, pretože návrat môže byť namáhavý. Golfisti nájdu niekoľko ihrísk na 14–15 km. V samotnej dedine sú možné cyklistické výlety a horská turistika, čo ponúka viac oddychu ako oblasti s masovým turizmom.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gaucín sa nachádza v vnútrozemí, ale je dostatočne blízko Costa del Sol, aby cítil vplyv pobrežia. Dedina je známa svojimi umelcami a historickým vzhľadom. Poloha je strategická: ponúka tichý život, ale je na 30–40 minút od mora a veľkých miest. Je to dobrá medzistanica pre tých, ktorí chcú oboje: pokoj hôr a prístup k moru.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL271846
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
